Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/17 по иску Мельниковой Олеси Валерьевны к Иванову Михаилу Михайловичу о признании прекратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, указали, что Мельниковой О.В., принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: *** с *** года на основании договора купли-продажи квартиры от * ** года. В квартире зарегистрированы: - Мельникова О.В. с *** года; Иванов Д.М. с *** года; - Бабич Л.М. с ** * года; - ответчик Иванов М.М. с * ** года, который в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется. С учетом изложенного Мельникова О.В. просила прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Мельникова О.В., действующая в своих и интересах несовершеннолетнего Иванова Д.М., в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Эдеев И.Г. в судебное заседание явился, требования не признал, просил сохранить право пользования квартирой за ответчиком на три года.

Третье лицо Бабич Л.М., представитель третьего лица ЦО по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Мельниковой О.В., принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: *** с *** года на основании договора купли-продажи квартиры от ***года. В квартире зарегистрированы: - Мельникова О.В. с *** года; Иванов Д.М. с *** года; - Бабич Л.М. с *** года; - ответчик Иванов М.М. с *** года.

Брак между Мельниковой О.В. и Ивановым М.М. расторгнут решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № *** мировым судьей судебного участка №* ** *** от **** года.

Согласно пояснениям стороны ответчика, Иванов М.М. в спорном жилом помещении не проживает с мая 2017 года, что подтвердилось ответом на запрос суда из ОМВД России по району Крюково г. Москвы от 27 октября 2017 года и актом обследования ОСЗН района Крюково ЗелАО г. Москвы от 02 ноября 2017 года.

Согласно акту обследования ОО и П Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району от 20 ноября 2017 года Иванов М.М. фактически проживает по адресу: *****.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с , ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу , Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из положений ЖК РФ следует, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением Иванова М.М.

Юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и права пользования данным помещением у ответчика, наличие либо отсутствие семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, Иванов М.М. фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного суду не представлено, соглашения о порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось, а потому в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилим помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования ответчика о сохранении за ним право пользования спорным жилым помещением на три года, поскольку ответчик в квартире не проживает с мая 2017 года, фактически проживает по адресу: ****, что указывает на отсутствие необходимости в проживании в спорном жилом помещении и сохранении за Ивановым М.М. право пользования. Кроме того, Иванов М.М. является собственником *** доли жилого дома по адресу: *****.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Олеси Валерьевны к Иванову Михаилу Михайловичу о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Иванова Михаила Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.