Мотивированное решение

Дело № 2-2814/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Титовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой АГ к НП МЖК «Зеленоград» о защите прав потребителя, признания права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорьева А.Г. в лице представителя по доверенности Ржеского Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности, при этом указала, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Григорьевой А.Г., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентного займа: Договор беспроцентного займа № ***** от 01 августа 2006 года; Договор беспроцентного займа № ******* от 21 марта 2008 года; Договор беспроцентного займа № ****** от 10 декабря 2008 года; Договор беспроцентного займа № ****** от 25 декабря 2009 года; Договор беспроцентного займа № ******* от 30 марта 2011 года; Договор беспроцентного займа № ******* от 13 мая 2011 года; Договор беспроцентного займа № ****** от 27 июля 2011 года; Договор беспроцентного займа № ****** от 10 октября 2011 года; Договор беспроцентного займа № ******* от 09 апреля 2015 года; Договор беспроцентного займа № ******* от 23 июня 2016 года, согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства на срок с 01 августа 2006 года по 30 сентября 2009 года. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в 2006-2016 г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры в жилом доме корпус ***. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира в корп.***. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию 30.12.2011 г., ему присвоен почтовый адрес: ********. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от 12.10.2010 г., истцу ответчиком была передана кв. №***** в указанном доме. Соглашением о согласовании фактической площади квартиры № ******* общая площадь квартиры №******* составляет 69,8 кв.м. Окончательные расчеты произведены полностью. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Истец Григорьева А.Г. в судебное заседание не явилась, представитель истца Григорьевой А.Г., действующий на основании доверенности Ржевский Р.В. судебном заседании не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований Григорьевой А.Г. (л.д. 67).

По инициативе суда к делу в качестве третьего лица привлечен Департамент городского имущества города Москвы, которое своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца Григорьевой А.Г., представителя истца Ржевского Р.В., представителя ответчика, представителя третьего лица Департамента городского имущества города Москвы.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между истцом и ответчиком заключены договоры беспроцентного займа: № ***** от 01 августа 2006 года; № ****** от 21 марта 2008 года; № ****** от 10 декабря 2008 года; № ****** от 25 декабря 2009 года; № ****** от 30 марта 2011 года; № ******* от 13 мая 2011 года; № ******** от 27 июля 2011 года; № ********* от 10 октября 2011 года; № ******** от 09 апреля 2015 года; № ********* от 23 июня 2016 года на сумму 927 000 руб. на срок по 24 июня 2009 года.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с ними Заемщик в 2006-2011 г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры №342 (предварительный номер) в жилом доме корпус *****: 01 августа 2006 года дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № ***** от 01 августа 2006 года; 20 декабря 2006 года дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № ***** от 01 августа 2006 года; 30 марта 2008 дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № ******* от 21 марта 2008 года; 15 декабря 2008 года дополнительное соглашение № **** к Договору беспроцентного займа № ****** от 10 декабря 2008 года; 30 декабря 2008 года дополнительное соглашение № *** к договорам беспроцентного займа: № ****** от 01 августа 2006 года; № ****** от 21 марта 2008 года; № ****** от 10 декабря 2008 года; 20 марта 2009 года дополнительное соглашение № **** к Договору беспроцентного займа № ******** от 10 декабря 2008 года; 30 декабря 2009 года дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № ******* от 25 декабря 2009 года; 05 апреля 2011 года дополнительное соглашение № **** к Договору беспроцентного займа №******* от 30 марта 2011 года; 30 мая 2011 года дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № ****** от 13 мая 2011 года; 10 августа 2011 года дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № 1****** от 27 июля 2011 года; 20 октября 2011 года дополнительное соглашение № **** к Договору беспроцентного займа № ****** от 10 октября 2011 года; 30 апреля 2015 года дополнительное соглашение № **** к Договору беспроцентного займа № ****** от 09 апреля 2015 года; 08 июля 2016 года дополнительное соглашение № **** к Договору беспроцентного займа № ***** от 23 июня 2016 года.

Соглашением о согласовании фактической площади квартиры № ****** установлена общая площадь квартиры №****, которая составляет 69,8 кв.м., после осуществления окончательных взаиморасчетов итоговая стоимость квартиры №***** составляет 3 143 714 рублей (л.д. 52).

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме (л.д. 36-49).

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от 12.10.2010 года, НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп. 534 (строительный номер 560) передал, а инвестор Григорьева А.Г. приняла квартиру, находящуюся по адресу: ******** (л.д. 50).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ******* Мосгосстройнвдзора от 30 декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ******** (л.д. 59-60).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В. признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление (л.д. 67). Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Григорьевой А.Г. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Григорьевой А.Г.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5992 руб. 00 коп. (л.д. 2) которая на основании вышеназванной нормы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Григорьевой АГ к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Григорьевой АГ право собственности на жилое помещение - квартиру № ***** общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: *********.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Григорьевой АГ в Росреестре.

Взыскать с НП МЖК «Зеленоград» в пользу Григорьевой АГ судебные расходы в размере 5992 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.