Мотивированное решение

Дело № 2-2737/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре с/з Башкайкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Крюково-2» к Пашутиной НН, Пашутину ЮВ о возложении обязанности: приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Крюково-2» в лице председателя правления Денисову Е.Э. обратилось в суд с иском к Пашутиной Н.Н., Пашутину Ю.В. о возложении обязанности: приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. В обоснование исковых требований указано, что 13 февраля 2017 года в ЖСК «Крюково-2», обратился собственник квартиры ***** с жалобой на захламление квартиры ****** и неприятные запахи на всю лестничную площадку. В ходе обследования квартиры №***** было установлено, что вышеуказанная квартира завалена бытовым мусором, пищевыми отходами от пола до потолка, принесенным с местных помоек, в квартире зловонный запах, тараканы, мошки, домашние животные. Проход в комнату, на кухню, ванную, туалет – затруднены, ощутимы резкие запахи спиртного и табачного дыма. Собственник квартиры Пашутин Ю.В. в нетрезвом состоянии курит, пепел сбрасывает на пол. Квартира нуждается в ремонте и приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние, в связи с чем, был составлен Акт обследования жилого помещения от **** года. 13 апреля 2017 года с жалобой на неприятные запахи пожаловались собственники квартиры № ******. Собственникам квартиры №***** неоднократно выдавались предписания о приведении квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, очищения квартиры от бытового хлама, разлагающихся пищевых отходов и продуктов жизнедеятельности животных, однако ответных мер с их стороны не последовало. На основании изложенного истец просит суд обязать Пашутину Н.Н. и Пашутина Ю.В. привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, очистить квартиру от бытового хлама и разлагающихся пищевых отходов и продуктов жизнедеятельности животных и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д.3)

Представитель ЖСК «Крюково-2» - Денисова Е.Э. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики Пашутина Н.Н. и Пашутин Ю.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что никаких зловонных запахов, мух, тараканов в квартире нет, и не было, были только лишние вещи, просили в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ***** в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь тс.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах (осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В частях 1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.293 Гражданского кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Судом установлено, что 13 февраля 2017 года житель квартиры №***** и жители квартиры ***** обратились в управляющую компанию ЖСК «Крюково-2» к председателю правления Денисовой Е.Э. с заявлениями, в которых просили принять меры к собственникам квартиры №****, поскольку из квартиры №**** постоянно исходит сильный запах мусора, испорченных продуктов на всю лестничную клетку 10 этажа, квартира №***** захламлена. (л.д.4-5)

Собственниками квартиры №***** (по ½ доли) являются Пашутин Ю.В. и Пашутина Н.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также сведениями из Управления Росреестра по г.Москве.

ЖСК «Крюково-2» по факту обращения жителей кв***** выдали предписания собственникам кв.**** от 14.02.2017г., 11.05.2017г., 22.03.2017г. о нарушении правил пользования жилым помещением, выраженное в захламлении квартиры от пола до потолка бытовым мусором, пищевыми отходами, продуктами жизнедеятельности животных, антисанитарным состоянием квартиры с предоставлением срока устранения нарушений (л.д.11-13,15-18)

Согласно акту обследования жилого помещения кв.***** от 13 февраля 2017 года комиссия в составе председателя правления ЖСК «Крюково-2» Денисовой Е.Э., диспетчера ЖСК «Крюково-2» Начкиной Л.В., старшего участкового Галикиева Ш.К., собственников квартиры №***** Рассказова В.А., Рассказовой Л.Н. провела обследование, которым установила, что при визуальном осмотре вышеуказанная квартира № ***** завалена бытовым мусором, пищевыми отходами от пола до потолка, принесенными с местных помоек, в квартире зловонный запах, тараканы, мошки, домашние животные. Проход в комнату, на кухню, ванную, туалет - затруднены. Ощутимы резкие запахи спиртного и табачного дыма. Собственник квартиры Пашутин Ю.В. в нетрезвом состоянии курит, пепел сбрасывает на пол. Квартира нуждается в ремонте и приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние. Акт подписан вышеуказанными лицами. (л.д.19)

В судебном заседании ответчик Пашутина Н.Н. пояснила суду, что при осмотре квартиры она не присутствовала, акт осмотра жилого помещения от 13 февраля 2017 года она не подписывала, в её присутствии его не составляли. Ни Денисова Е.Э., ни другие указанные в акте лица, кроме участкового в квартиру не заходили, а участковый прошел к квартиру обманным путем, в связи с чем она считает акт недопустимым доказательством по делу.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен в качестве свидетеля житель ***** Федоров А.В., который пояснил суду, что ответчики, а именно ответчица Пашутина Н.Н. захламляет квартиру, из квартиры №**** стоит стойкий неприятных запах, Пашутина Н.Н. приносит в дом использованные продукты, в подъезде постоянно можно обнаружить ящики с использованными продуктами, мусор и хлам.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Между тем, акт осмотра квартиры от 13.02.2017 года в котором указаны особенности квартиры №****, составлен представителем ЖСК «Крюково-2» и иными лицами в одностороннем порядке, указанный акт собственниками квартиры №**** Пашутиной Н.Н. и Пашутиным Ю.В. не подписан, ответчики отрицают нахождение комиссии в их жилом помещении, сведений об отказе ответчиков-собственников жилого помещения от подписи в акте не имеется, в связи с чем суд считает данный акт не допустимым доказательством.

Представленные истцом ЖСК «Крюково-2» фотоснимки жилого помещения в силу положений ст. ст. 59, 60 ГПК РФ не являются надлежащим доказательством по делу, поскольку не доказывают достоверно, что снимки сделаны именно кв*****, а не иного помещения. Кроме этого ответчиком Пашутиным Ю.В. представлены фотографии иного содержания.

Обращаясь в суд с иском, представитель ЖСК «Крюково-2» ссылается на положения п.3 ст.3 Устава Жилищно-строительного кооператива «Крюково-2» о том, что целью деятельности ЖСК является организация комфортных и безопасных условий проживания в доме.

Действительно в соответствии со ст.3 Устава Целью деятельности ЖСК является: организация полноценного технического обслуживания дома, включая ремонт и содержание в надлежащем состоянии самого здания, общего имущества, инженерных коммуникаций, отопления, водоснабжения и водоотведения, энергообеспечения, работы лифтов, систем связи; организация своевременного и качественного обеспечения жителей дома коммунальными услугами; организация комфортных и безопасных условий проживания в доме.

В ходе разбирательства по делу представителем истца не указано, что действия ответчиков ухудшают состояние общего имущества дома, либо препятствует истцу выполнению функций, возложенных на него в соответствии с Уставом.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец должен был представить доказательства нарушения его прав, однако таких доказательств материалы дела не содержат.

Правом выступать в защиту интересов собственников соседних с ответчиками квартир истец не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь установленными по делу обстоятельствами, представленными доказательствами, учитывая, что ЖСК «Крюково-2» не является надлежащим лицом, правомочным выступать с заявленными требованиями, суд полагает в удовлетворении исковых требований ЖСК «Крюково-2» к Пашутиной НН, Пашутину ЮВ о возложении обязанности: приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние надлежит отказать.

Вместе с тем суд полагает разъяснить ответчикам о необходимости содержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования ЖСК «Крюково-2» к Пашутиной НН, Пашутину ЮВ о возложении обязанности: приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Cудья Пшеницина Г.Ю.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2018 года.