Решение
Дело № 02-2784/2017 | Зеленоградский районный суд
Дело №2-2294/2017
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2017 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю.Пшенициной,
при секретаре судебного заседания Барковской И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Лебедеву Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Силино» (далее – ГБУ «Жилищник района Силино»), в лице директора С.П.Ивасенко, обратилось в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Лебедеву В.П. о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию. В обоснование иска указано, что между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Силино» и Индивидуальным предпринимателем Лебедевым В.П. был заключен Договор № 11066/16 от 01.03.2016г. на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию помещения общей площадью 66,6 кв.м., по адресу: г. Москва г. Зеленоград, корпус 1106. Срок начала оказания услуг по Договору - с 01.04.2015г. Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 07.09.2017г.. Индивидуальный предприниматель Лебедев В.П. прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. Дата прекращения деятельности 31.03.2017г. Все услуги по Договору Управляющим - ГБУ «Жилищник района Силино» предоставлялись в полном объеме, претензий относительно их качества от Потребителя - ИП Лебедева В.П. не поступало. В соответствии с пунктом 6.1. Договора Потребитель - ИП Лебедев В.П. обязан оплачивать услуги в течение 10 рабочих дней после получения счетов, счетов-фактур, актов сдачи-приемки предоставляемых услуг. Согласно пункту 6.7. Договора потребитель обязан получать указанные документы в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным по адресу: г. Зеленоград, корп. 606 А, отдел расчетов юридических лиц ЕИРЦ (ГКУ ТЦЖС) Зеленоградского АО г. Москвы. Согласно акту расчетов с потребителем (ответчиком) по договору по состоянию на 01.04.2017г. сумма начислений за период с 01.04.2015г. по 31.03.2017г. составляет 84337,15 руб., сумма оплат, произведенных ответчиком за указанный период, составляет 2212,80 руб., сумма задолженности по договору по состоянию на 01.04.2017г. за указанный период согласно акту расчетов составляет 82124,35 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с Лебедева В.П. в пользу истца задолженность за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 в размере 82124 руб. 35 коп., пени за просрочку за период с 20.04.2017г. по 07.09.2017г. 11579 руб.53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 011 руб. 12 коп. (л.д.3-6)
Представитель истца ГБУ «Жилищник района Силино» Устимова И.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Лебедев В.П. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что услуги истцом оказывались не в полном объеме, отопление в арендуемом помещении не было, как и не было канализации, просил в иске отказать.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
При исследовании материалов дела судом установлено, что между Департаментом городского имущества г.Москвы как арендодателем и Лебедевым Владимиром Петровичем арендатором заключен договор №10-00211/07 аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) находящегося в собственности г.Москвы от 29 октября 2007 года в редакции Дополнительных соглашений (л.д.39-42). На основании Договора аренды №10-00375/03 от 24.10.2003г. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 66,60 кв.м., расположенный по адресу г.Зеленоград, корп.1106, 1 этаж, нп.V, к.18а,18г,25,26,27,28. Срок действия договор с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2012 года.
В силу п.2.5. Договора, если арендатор продолжает пользоваться объектом аренды после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенных срок. (л.д.31-34)
В силу п.5.4.4 Договора Арендатор обязался в двухнедельный срок после подписания Акта-приема-передачи заключить договоры на эксплуатационное обслуживание и предоставление коммунальных услуг с учетом пользования общей собственностью в размере, пропорциональном арендуемой площади. (л.д.32)
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.
01 марта 2016 года между ГБУ «Жилищник района Силино» (Управляющий) и ИП Лебедев В.П. (Потребитель) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию№11066/16, согласно которому Управляющий обеспечивает предоставление, а Потребитель использование и оплату коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, предоставленных по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.1106, общей площадью 66,6 кв.м. Приложение №1 о стоимости коммунальных услуг, Приложение №2 о размере долевого участия Потребителя в оплате услуг по техническому обслуживанию строения являются неотъемлемыми частями договора. Цель Договора-обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования. (л.д.8-13)
В соответствии с пунктом 6.1. Договора Потребитель - ИП Лебедев В.П. (ответчик) обязан оплачивать услуги в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения счетов, счетов-фактур, актов сдачи-приемки предоставляемых услуг.
Согласно пункту 6.7. Договора Потребитель обязан получать указанные документы в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным по адресу: г. Зеленоград, корп. 606 А, отдел расчетов юридических лиц ЕИРЦ (ГКУ ТЦЖС) Зеленоградского АО г. Москвы.
Согласно Акту расчетов с Потребителем по состоянию на 01.04.2017г. сумма начислений за период с 01.04.2016г. по 31.03.2017г. составляет 84 337,15 руб. Сумма оплат, произведенных ответчиком за указанный период, составляет 2 212,80 руб. Сумма задолженности по Договору по состоянию на 01.04.2017г. за указанный период согласно Акта расчетов составляет 82 124,35 руб. (л.д.14)
Вместе с тем, истцом взятые на себя обязанности выполнены. Однако ответчик оказанные услуги в полном объеме не оплатил, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 82 124 руб. 35 коп.
Из материалов дела следует, что в рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.15).
Ответчик ссылается, что предоставляемые истцом услуги оказаны не надлежаще, не в полном объеме, отопления в арендуемом помещении не было, как и не было канализации, в помещении было холодно.
В связи, с чем по ходатайству ответчика в судебном заседании 14.11.2017г. были допрошены свидетели Гордеева Т.А., Кирпаль С.А., Горбунова Н.А.
Так свидетель Гордеева Т.А. показала, что работала продавцом в корп.1106, зимой в арендуемом помещении было очень холодно, в связи с чем приходилось работать в верхней одежде, не было слива, отопления также не было.
Свидетель Кирпаль С.А. показал, что последние два года в магазине корп.1106 было прохладно, продавец всегда находилась в верхней одежде-шубе, поскольку в помещение было холодно.
Свидетель Горбунова Н.А. показала, что являлась частным покупателем магазина, при посещении магазина, свидетель наблюдала, что продавец Татьяна всегда была одета в теплую одежду.
Вместе с тем письменных доказательств, возражений и претензий к качеству оказанных услуг и их объему в материалы дела не представлено. Более того, договор с ответчиком был подписан 01 марта 2016 года, при том, что срок оказания услуг по договору указан с 01.04.2015 года, т.е. ответчик, по его утверждению, зная, что услуги не оказываются, принимает на себя обязательство по их оплате. Договор ответчиком не оспаривался.
Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела также не представлено.
Поскольку в силу ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании 82124 руб. 35 коп. задолженности по оказанным услугам.
Истцом также заявлено о взыскании пени за просрочку за период с 20.04.2017г. по 07.09.2017г. в размере 11579 руб.53 коп..
Вместе с тем, суд, учитывая показания свидетелей, полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, освободить ответчика от уплаты пени.
Кроме того, судом установлено, что для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере 3 011 руб. 12 коп., что доказывается наличием в деле платежного поручения № 2261 от 25.09.2017 (л.д.2).
В соответствии со ст.ст.88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину.
Суд учитывает, что сумма взыскиваемых денежных средств составляет 82 124 руб. 35 коп. согласно положениям ст.33319 НК РФ соответствует государственной пошлине в размере 2 663 руб. 73 коп. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 663 руб. 73 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Лебедеву Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию – удовлетворить частично.
Взыскать с Лебедева Владимира Петровича в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» денежную сумму в размере 82 124 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 663 руб. 73 коп., а всего взыскать 84 788 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Ю.Пшеницина
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2017 года.
Дело №2-2294/2017
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2017 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю.Пшенициной,
при секретаре судебного заседания Барковской И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Лебедеву Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Лебедеву Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию – удовлетворить частично.
Взыскать с Лебедева Владимира Петровича в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» денежную сумму в размере 82 124 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 663 руб. 73 коп., а всего взыскать 84 788 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Ю.Пшеницина