Мотивированное решение

Дело № 2-2758/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Татьяны Викторовны к Борзых Валентину Святославовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Костенко Т.В. обратилась в суд с иском к Борзых В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Костенко Т.В. принадлежит на праве собственности квартира № ****, расположенная по адресу: *** на основании договора передачи № **** года, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Костенко Т.В. и ** ** (Борзых В.С.), и договора купли-продажи *** доли квартиры от ** * года, заключенного между Костенко Т.В. и Сочневым Д.А., которому принадлежала указанная доля на основании решения Федерального арбитражного Третейского суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года, где было обращено взыскание на *** долю в квартире. Ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате ЖКУ не несет. На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета.

Костенко Т.В., третье лицо Костенко В.И. в судебное заседание явились, требования поддежали.

Ответчик Борзых В.С., представитель третьего лица ЦО отдел по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ЖК РФ).

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Костенко Т.В. принадлежит на праве собственности квартира № ***, расположенная по адресу: *** на основании договора передачи № **** от *** года, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Костенко Т.В. и *** (Борзых В.С.), и договора купли-продажи *** доли квартиры от 04 мая 2017 года, заключенного между Костенко Т.В. и Сочневым Д.А., которому принадлежала указанная доля на основании решения Федерального арбитражного Третейского суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года, где было обращено взыскание на * ** долю в квартире, по иску Сочнева Д.А. к Борзых В.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В квартире зарегистрированы: Борзых В.С с * ** года; Костенко В.И. с * * года; Костенко Т.В. с *** года.

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не являлся, обратного материалы дела не содержат.

Согласно ответу ОМВД России по районам Силино и Старое Крюково г. Москвы от 30 ноября 2017 года проживание Борзых В.С. в спорной квартире не подтверждено, обращений в полицию по факту чинений препятствий в пользовании квартирой не поступало.

Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру к Костенко Т.В., Борзых В.С. право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: * * **, прекратил, на основании чего суд приходит к выводу, что право пользования ответчик квартирой утратил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, право его пользования квартирой подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что в соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костенко Татьяны Викторовны к Борзых Валентину Святославовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Борзых Валентина Святославовича жилым помещением, расположенным по адресу: ** *, прекратив право пользования.

Решение является основанием для снятия Борзых Валентина Святославовича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: * ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья