Решение
Дело № 02-2749/2017 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2017 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Кочергиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/2017 по иску Сурковой Марины Васильевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты за № ** и *** в квартире, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения за № *** от ***года заключенного между ДГИ г. Москвы как наймодателем и Сурковой М.В. как нанимателем, Суркова М.В. занимает комнату № ** и ** в квартире № ***, расположенной по адресу: ***. Ответчик отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку истцом не представлен документ о регистрации по месту жительства за период с 18 июля 2005 года по 17 апреля 2007 года; выписка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 августа 2017 года не отражает неиспользованное право на участие в приватизации, что истец считает незаконным. Суркова М.В. ранее в приватизации не участвовала. На основании изложенного истец просила признать за Сурковой М.В. право собственности на комнаты № ** и ** в квартире № **, расположенной по адресу: *** в порядке приватизации.
Истец Суркова М.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Асташенкова О.Н., который поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ДГИ г. Москвы по доверенности Павлов О.П. в судебное заседание явился, требования не признал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по г. Москве, ГБУ г. Москвы МФЦ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).
Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения за № *** года заключенного между ДГИ г. Москвы как наймодателем и Сурковой М.В. как нанимателем, Суркова М.В. занимает комнату № ** и** в квартире № ***, расположенной по адресу: ***
Согласно ордеру от *** года, изначально указанная квартира предоставлялась Сурковой М.В., ее сыну Ч. (выписан *** года по заявлению), дочерям С., СЕ.А.
Согласно распоряжению Префектуры ЗелАО г. Москвы от *** года принято решение изменить договор социального найма и заключить отдельные договоры социального найма в квартире по адресу: *** на комнату ** кв.м., жилой площадью *** кв.м на имя Сурковой С.А., на две комнаты общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м на имя СЕ.А. (выписана *** года по заявлению) с отцом СА.В. (выписан ***года по смерти) и матерью СМ.В.
Ответчик отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку истцом не представлен документ о регистрации по месту жительства за период с 18 июля 2005 года по 17 апреля 2007 года; также не представлен документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации. Выписка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 августа 2017 года не отражает неиспользованное право на участие в приватизации.
Суркова М.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г*** с *** года по *** года, откуда была выписана *** года. Указанная квартира была приватизирована Ч. на основании договора *** года.
С *** года по *** года Суркова М.В. была зарегистрирована по адресу: *** (коммунальная), выписана по причине заключения. Согласно справке *** Суркова М.В. отбывала наказание в местах лишения свободы с *** года по *** года. После отбывания наказания Суркова М.В. была зарегистрирована в квартиру по адресу: г*** (коммунальная) *** года, где зарегистрирована по настоящее время.
Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что Суркова М.В. ранее в приватизации не участвовала.
Так, суду представлено уведомление *** от *** года, согласно которому на Суркову М.В. недвижимого имущества на территории РФ не зарегистрировано.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорные комнаты предоставлены Сурковой М.В. на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения ее права в отношении спорных комнат, Суркова М.В. приобрела право требовать передачу занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.
Судом установлено, что Суркова М.В. ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилых помещений, переданных на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на комнаты № 1 и 2 в квартире № 580, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1512 в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сурковой Марины Васильевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Сурковой Мариной Васильевной право собственности в порядке приватизации на комнаты № ** и ** в квартире, расположенной по адресу: ***.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2017 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Кочергиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/2017 по иску Сурковой Марины Васильевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сурковой Марины Васильевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Сурковой Мариной Васильевной право собственности в порядке приватизации на комнаты № 1 и 2 в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1512, кв. 580.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья: