Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой А.О.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Тамары Никифоровны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, указав, что 15 июня 2006 года между ООО «***» (в дальнейшем ООО «***») и Смирновой Т.Н. заключен предварительный договор купли-продажи №26/П, машиноместа №*** в многоэтажной стоянке, расположенной по адресу: *** Согласно условиям договора стоимость гаражного бокса составила 298000 руб., истцом был произведен расчет в полном объеме. Гаражный бокс №***был передан во владение истца, однако обязательство по совершению необходимых действий для регистрации и документального оформления права собственности своевременно ни одной стороной не выполнены. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию как «Наземный гараж-стоянка», претензии со стороны третьих лиц на машиноместо № *** отсутствуют. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № ***, помещение № ***, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в многоэтажной стоянке по адресу: ***

Определением суда от 26 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ГПК «ГК-1502».

Представитель истца Смирновой Т.Н. по доверенности Денисов М.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица ГПК «ГК-1502» Хинкис В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 23 ноября 2017 года с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч.3 ст. 4 вышеуказанного Закона № 214-ФЗ – договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: предварительный договор 26/П от 15 июня 2006 года купли-продажи машино-места, заключенного между ООО «***» и Смирновой Т.Н., в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает в собственность машино-место № *** в многоэтажной стоянке, расположенной по адресу: *** (л.д.15-18), копия акта приема-передачи от 15 июня 2006 года к предварительному договору № 126/П от 15 июня 2006 года (л.д.22), копия платежного поручения в размере 298000 руб. от 15 июня 2006 года (л.д.19), справка об инвестировании бокса №*** (л.д.20,21), копия кадастрового паспорта (л.д.30-32).

Между ООО «***» и Смирновой Т.Н. был заключен договор № 78/1 на предоставление услуг по организации парковки автотранспорта, в соответствии с которым кооператив оказывает заказчику услуги по организации парковки автотранспорта (л.д.23). Согласно справке ГПК «ГК-1502» от 22.06.2017года Смирнова Т.Н. не имеет задолженности по оплате членских взносов и коммунальных услуг (л.д.29).

Вступившими в законную силу решениями Зеленоградского районного суда по искам физических лиц к ООО «***» о признании права собственности на машиноместа установлено, что между Правительством г. Москвы в лице префекта Зеленоградского административного округа Смирнова А.Н. и ООО «***» заключен контракт № *** на реализацию инвестиционного проекта на территории Зеленоградского административного округа города Москвы от 01 июня 2001 года, предметом контракта является реализация Инвестиционного проекта с предполагаемым объемом инвестиций 1120000 долларов США на земельном участке по адресу: г***в рамках реализации программы массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок. 15 марта 2006 года утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 06 марта 2006 года. Согласно договору о предоставлении участка от 09 марта 2006 года № М-10-505257, заключенного в простой письменной форме между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «***» в соответствии с распоряжением префекта ЗЕЛАО от 01 марта 2006 года № 225-РП «О переоформлении ООО «***» права пользования земельным участком в ***. Распоряжением префекта ЗелАО города Москвы №437-рп 2006 года был утвержден адрес многоэтажной автостоянки: ***. Согласно распоряжению Правительства Москвы от 23 января 2008 года № 100-РП «Об итогах реализации инвестиционного проекта строительства много этажной наземно-подземной автостоянки на 300 машиномест по адресу: *** было указано обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке. Согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 01 июня 2001 года № ***инвестору были переданы 299 машиномест, общей площадью 5683,1кв.м., в том числе и спорнео машиноместо.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 32 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на 01.09.2017 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (л.д.33-35).

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковое требование истца о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № ***, помещение ***, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: ***, подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденные допустимыми доказательствами. Решение суда является основанием к регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219,310,422 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.4, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Смирновой Тамары Никифоровны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Смирновой Тамарой Никифоровной право собственности на гаражный бокс №***, площадью 18,5 кв.м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу ***

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Смирновой Тамары Никифоровны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2017 года.