Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/17 по заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Тихоновой Елене Валерьевне, Неклюдову Владиславу Васильевичу, Неклюдовой Таисии Владиславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Тихоновой Е.В., Неклюдову В.В., Неклюдовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 1804-Б города Зеленограда города Москвы на основании Договора №*** от 01.07.2013г., ответчики Неклюдов В.В., Тихонова Е.В., Неклюдова Т.В. согласно карточке являются собственниками с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчики пользуются коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняются. Все услуги предоставлены в полном объеме, претензий относительно их качества не поступало. Со стороны ответчиков Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В. за периоды: 01 февраля 2014 года по 30 сентября 2014 года допущено нарушение обязанности по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила: 36 571 рублей 19 копеек. Со стороны ответчиков Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В., Неклюдовой Т.В., за периоды: с 01 февраля 2014 года по 31 января 2016 года допущено нарушение обязанности по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила: 122 792 рубля 89 копеек. Размер пени от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за этот же период составляет: 32 555 рублей 45 копеек. Неисполнение ответчиками обязанности по оплате предоставляемых услуг нарушает права истца, так как влечет для него убытки в размере суммы долга.

Определением мирового судьи судебного участка №400 района Крюково г.Москвы от 15 апреля 2016 года судебный приказ, вынесенный по заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» о взыскании с Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В., Неклюдовой Т.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, отменен.

На основании изложенного, с учетом уточнений от 12 декабря 2017 года истец просит суд взыскать в свою пользу с Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года в размере 6 249 рублей 12 копеек.; взыскать с Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В., Неклюдовой Т.В., солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года в размере 35 020 рублей 05 копеек и пени в размере 30 463 рубля 06 копеек; взыскать солидарно с Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В., Неклюдовой Т.В. понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере 5 604 рублей 11 копеек.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Еловских О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений на 12 декабря 2017 года поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Неклюдов В.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился частично, пояснил, что реальная задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период, указанный в иске, по мнению ответчика, составляет 27 428 рублей 63 копейки, пени в размере 11 505 руб. 84. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному расчету истца, необоснованно завышена, ГБУ «Жилищник района Крюково» неправильно производит перерасчет задолженности с учетом всех фактических начислений и оплат. Ответчик считает,

Ответчики Тихонова Е.В., Неклюдова Т..В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.01.2016 в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С 01.01.2016 в соответствии с ч. 14, 14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №*** от 01.07.2013г. истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса 1615 города Зеленограда города Москвы (л.д. 16-26).

Согласно карточки учета №***, единому жилищному документу (справка о заявителе) №*** по состоянию на 02.08.2017 собственниками (без определения долей) с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании *** от ***. значатся Тихонова Е.В,, Неклюдов В.В., Неклюдова Т.В. (л.д. 10-11, 27-).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.108-117), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 118-125), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 126-129).

Согласно указанным документам за период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года Тихонова Е.В., Неклюдов В.В. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 249 рублей 12 копеек; за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года задолженность Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В., Неклюдовой Т.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 35 020 рублей 05 копеек и пени в размере 30 463 рубля 06 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Срок исковой давности истцом не пропущен по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2016 года был выдан 29 марта 2016 года. Указанный судебный приказ был отменен 15 апреля 2016 года, с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд 05 сентября 2017 года.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

На момент обращения ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» с заявлением о вынесении судебного приказа, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности не истек и приостановился с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа.

С момента отмены судебного приказа – 15 апреля 2016 года, срок исковой давности продолжил течение, исковое заявление было подано в Зеленоградский районный суд г. Москвы 05 сентября 2017 года, то есть без пропуска установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Доводы ответчиков о том, что сумма задолженности в расчетах истца явно завышена, а сам расчет является необоснованным, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в уточненном исковом заявлении период.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования истца (с учетом уточнений) о взыскании с Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года в размере 6 249 рублей 12 копеек; с Тихоновой Е.В., Неклюдова В.В., Неклюдовой Т.В., солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года в размере 35 020 рублей 05 копеек и пени в размере 30 463 рубля 06 копеек, подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 604 рублей 11 копеек.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 164 руб. 49 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Тихоновой Елене Валерьевне, Неклюдову Владиславу Васильевичу, Неклюдовой Таисии Владиславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Тихоновой Елены Валерьевны, Неклюдова Владислава Васильевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года в размере 6 249 рублей 12 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Тихоновой Елены Валерьевны, Неклюдова Владислава Васильевича, Неклюдовой Таисии Владиславовны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года в размере 35 020 рублей 05 копеек и пени в размере 30 463 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 164 руб. 49 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Р. Абалакин