Решение

Дело № 2-2437/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи О.А. Латышева,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/2017 по исковому заявлению ПЖСК «Марьино-1» к Хрестиной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хрестиной Т.И. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчик является собственником земельного участка №*** , расположенного на территории ПЖСК «Марьино-1». ПЖСК осуществляет деятельность по управлению общим имуществом членов кооператива. Решением общего собрания членов ПЖСК «Марьино-1» от 18 ноября 2007 года установлен размер ежемесячного членского взноса в размере 4560 руб. в месяц, а также размер платы за пользование инфраструктурой в размере ежемесячного членского взноса. Хрестина Т.И., не являясь членом ПЖСК «Марьино-1», но пользуясь общим имуществом ПЖСК, не уплачивает платежи за пользование инфраструктурой. Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ПЖСК «Марьино-1» за период с 01.04.2014 по 01.04.2017 в размере 168720 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2014 года по 01 июля 2017 года в размере 23529 рубля 35 копеек, расходы по оплату госпошлины в размере 5044 руб.

В судебном заседании представитель ПЖСК «Марьино-1» по доверенности Бенько Д.В. заявленные исковые требования поддержала, указывая на то, что ответчик, хотя и не является членом ПЖСК, пользуется имуществом кооператива – дорогами, линиями электропередачи, услугами вывоза бытовых отходов, охраны, обслуживания территории. При этом, Хрестина Т.И. не уплачивает взносы за пользование данными объектами.

Ответчик Хрестина Т.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Алаев А.М. с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что никаких договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ПЖСК «Марьино-1» не имеет своей территории, объектов инфраструктуры, в связи с чем неясно, за какие услуги и объекты Хрестина Т.И. должна платить. Обслуживание дорог и вывоз мусора обеспечивает администрация муниципального образования, мусорным контейнером, установленным кооперативом, Хрестина Т.И. не пользуется, охранные услуги ей не оказываются.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Соколовское Солнечногоркого муниципального района Московской области по доверенности Буренок В.А. в судебном заседании пояснил, что земельный участок, на котором находится участок ответчика, входит в земли населенных пунктов, на территории которого муниципальных дорог и объектов инфраструктуры, отнесенных к ведению сельской администрации не имеется. Линия освещения установлена вдоль Пятницкого шоссе, и на территорию поселка не заходит; контейнер для сбора мусора установлен администрацией также в непосредственной близости от Пятницкого шоссе. Какими-либо вопросами о деятельности внутри поселка сельская администрация не ведает, относя данные вопросы к самостоятельному ведению собственников земельных участков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Хрестина Т.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.03.2017 года. Право собственности зарегистрировано 25 ноября 2009 года и актуально по настоящее время.

Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Уставу, ПЖСК «Марьино-1» создан добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, объединения пайщиками-членами кооператива паевых взносов с целью удовлетворения потребностей пайщиков-членов кооператива, в том числе в благоустройстве и рациональном использовании земель общего пользования, в строительстве, совместной эксплуатации, ремонте и управлении объектами социальной инфраструктуры, инженерными сетями (коммуникациями), общего имущественного комплекса кооператива, оплаты услуг снабжающих организаций и организаций жилищно-коммунальной сферы, защиты законных прав и интересов пайщиков-членов кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются планировка и благоустройство территории кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода; строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования; осуществление в интересах членов кооператива различных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих уставу и не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации; обеспечение реализации прав членов кооператива по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью; объединение усилий и денежных средств членов кооператива для создания и развития инфраструктуры кооператива, в частности для решения вопросов энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, уборки и облагораживания территории, вывоза мусора, охраны и т.п.; защита прав и законных интересов членов кооператива; представление общих интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, и перед третьими лицами; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния недвижимого имущества кооператива; уничтожение сорняков и вредителей растений; недопущение загрязнения территории, отведённой кооперативу, прилегающей территории, рек, водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса, кюветы; обеспечение выполнения членами кооператива правил пользования местами общего пользования, содержания домов (строений), и придомовых территорий; осуществление иных видов деятельности для достижения целей, ради которых создан кооператив, не противоречащих настоящему Уставу и действующему законодательству. Кооператив является собственником имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. (л.д.10-26)

Обосновывая и уточняя свои исковые требования, представитель истца в судебном заседании ссылается на положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и принятое общим собранием членов ПЖСК «Марьино-1» решение об установлении размера ежемесячных взносов.

Положениями статей 1,2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.(в редакции действовавшей на дату возникновения правоотношений, Федерального от 31 декабря 2014 года). Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Как следует из материалов гражданского дела и пояснений представителя Администрации сельского поселения Соколовское Солнечногоркого муниципального района Московской области, у ПЖСК «Марьино-1» отсутствуют на балансе какие либо дороги или земли, предназначенные для строительства и использования.

Территория ПЖСК «Марьино-1» на местности не выделена, своих земель кооператив не имеет, а Уставом кооператив определил зону деятельности как участки принадлежащие членам кооператива.

Согласно п.1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Для признания имущества неосновательным обогащением необходимо установить совокупность следующих фактов: имело место приобретение либо сбережение имущества, приобретение либо сбережение имущества осуществлено за счет другого лица, приобретение либо сбережение имущества осуществлено без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Как следует их материалов дела, принадлежащий Хрестиной Т.И. земельный участок, с находящимися на нем строениями, находится в зоне индивидуальной жилой застройки в ***, т.е. в зоне деятельности ПЖСК «Марьино-1», что подтверждается картой кадастрового квартала и планом сельского поселения.

Протоколом общего собрания членов ПЖСК «Марьино-1» от 18 ноября 2007 года установлен размер ежемесячного взноса, исчисленный на основании сметы расходов.

Согласно представленным документам, ПЖСК несет расходы на охрану имущества кооператива, жизни и здоровья членов кооператива, вывоз бытовых отходов, установку и обслуживание линии электропередачи (приобретя опоры электропередачи в собственность), обслуживание КТП, оплату штата работников ПЖСК, иные хозяйственные нужды.

Ответчик Хрестина Т.И., не являясь членом ПЖСК «Марьино-1», пользуется указанными коммуникациями – освещением, мусоросборниками, дорогами, охраной, однако пользование объектами инфраструктуры кооператива и услугами не оплачивает.

Доводы представителя ответчика о том, что контейнера для сбора мусора на территории ПЖСК нет, опровергаются представленными договорами и актами, а доводы о том, что Хрестина Т.И. данным контейнером не пользуется достаточными, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены; индивидуального договора на вывоз мусора Хрестина Т.И. не заключала.

Доводы представителя ответчика о том, что линия электропередачи и опоры в настоящее время не принадлежат ПЖСК, суд находит не относимыми к данному спору, поскольку, согласно материалам дела, данное имущество отчуждено ПЖСК «Марьино-1» 05 июля 2017 года, то есть после спорного периода. На период с апреля 2014 года по апрель 2017 года истец являлся собственником электро-сетевого хозяйства, и соответственно, нес бремя его содержания.

Пользование Хрестиной Т.И. данными объектами также подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию в пользу ПЖСК «Марьино-1».

Доводы представителя ответчика об отсутствии охраны опровергаются представленными договорами и актами, при этом качество и объем предоставляемых услуг не являются предметом настоящего судебного разбирательства.

Дорога, принадлежность которой ответчик оспаривает, проходит через территорию, условно отнесенную к ПЖСК «Марьино-1», на которой проживают члены ПЖСК, не состоит на балансе сельской администрации. Таким образом, суд находит доказанным, что данная дорога обслуживается за счет ПЖСК, и Хрестина Т.И. ей пользуется; доказательств наличия другой подъездной дороги к принадлежащему ей участку не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец ПЖСК «Марьино-1» в целях удовлетворения потребностей лиц, чьи земельные участки находится в пределах территории кооператива, имело в спорный период объекты инфраструктуры и обслуживало электрические сети, осуществляло закупку электрического оборудования, производило обслуживание дороги и чистку снега в зимний период, а также вывоз мусора и обеспечивало охранные услуги.

Хрестина Т.И., пользуясь данными услугами и объектами, сберегла за счет истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований денежные средства.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ПЖСК, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования кооператива и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ПЖСК путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива.

Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок за ПЖСК «Марьино-1» не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предоставляемые ПЖСК услуги не имеют связи с земельным участком, являются отдельным комплексом, и предоставляются в целях удовлетворения потребностей собственников земельных участков, объединенных общей территорией.

Оказание таких услуг и использование объектов в пределах такой территории с исключением предоставления тех же услуг в том же объеме Хрестиной Т.И., невозможно.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ПЖСК «Марьино-1» к Хрестиной Т.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года в размере (4560 руб.*37 мес.=) 168720 рублей, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик приобретал и сберегал за счет истца денежные средства, суд приходит к выводу, что имеются основания применения положений статьи 395 ГК РФ, для взыскания с Хрестиной Т.И. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет, произведенный истцом, суд находит его арифметически верным и выполненным в соответствии с положениями закона, и считает возможным использовать его как обоснование суммы требования.

Таким образом, в пользу ПЖСК «Марьино-1» с Хрестиной Т.И. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23529 руб. 35 коп.

Для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере 5044 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, с учетом удовлетворяемых судом требований материального характера, подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 5044 руб.

Руководствуясь Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.1102-1109 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,100,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПЖСК «Марьино-1» к Хрестиной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Хрестиной Татьяны Ивановны в пользу ПЖСК «Марьино-1» неосновательное обогащение в размере 168720 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 23529 рублей 35 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5044 рубля, а всего 197293 (сто девяносто семь тысяч двести девяносто три) рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. А. Латышева

Решение принято судом в окончательной форме 12 декабря 2017 года.