Мотивированное решение

Дело №2-2508/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

03 октября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.

при секретаре судебного заседания Шаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2508/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Гулинову Алексею Евгеньевичу, Гулинову Сергею Евгеньевичу, Гулиновой Елене Львовне о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» через представителя Блинова В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Гулинову А.Е., Гулинову С.Е., Гулиновой Е.Л. об возложении обязанности по предоставлению доступа в квартиру, указав, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: *. Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы и ООО «Водпромкомплект» заключен государственный контракт № * от * г. на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: г*Около корп* был размещен информационный стенд, на котором жителей дома информировали о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и необходимости предоставления доступа в жилые помещения сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» и подрядной организации для проведения необходимого ремонта (замена стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации). Жильцы квартиры №* отказываются предоставить доступ в жилое помещение ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» и сотрудникам подрядной организации, в связи с чем, истец просит возложить солидарную обязанность на Гулинова А.Е., Гулинова С.Е., Гулинову Е.Л. предоставить доступ сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» с рабочими подрядной организации в жилое помещение, расположенное по адресу: г*, для проведения работ по замене стояков системы отопления.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Гулинов А.Е., Гулинов С.Е., Гулинова Е.Л. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гулинов А.Е., Гулинов С.Е., Гулинова Е.Л. постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: * что подтверждается выпиской из домовой книги, копией карточки учета № * по указанной квартире (л.д. *). Собственником жилого помещения является Гулинова Е.Л.

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом № * от * года, ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией корп. * г. Зеленограда по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.3.1.2. данного договора, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.7-10). Согласно п.3.3.5. договора управления, собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб- в любое время.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 11.1 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В обязанности ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» как управляющей организации, входит, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.1.2 договора).

Таким образом, поскольку стояки системы отопления корп. * г. Зеленограда является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию лежит на управляющей компании, т.е. на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино».

Как следует из материалов дела, между ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» и Обществом с ограниченной ответственностью «Водпромкомплект» заключен Государственный контракт №* от * года на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома №*(л.д.*).

Согласно письма ООО «Водпромкомплект» от * года №* жильцы квартиры № * отказались предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: *,кв. * для проведения работ по замене стояков системы отопления (л.д.*).

* г. собственнику квартиры № * корп. * Гулиновой Е.Л. направлено уведомление о необходимости предоставить доступ к стоякам центрального отопления сотрудникам подрядной организации в срок до * г. (л.д.*). Как следует из искового заявления, до настоящего времени доступ в жилое помещение истцу не предоставлен.

Таким образом, ответчики нарушают права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Проходящие через жилое помещение ответчиков многоквартирного дома стояки и трубы циркуляции горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которого недопустимы. ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, тогда как ответчики препятствуют законному праву и обязанности наименование организации на проведение обследования жилых помещений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что коммуникации, которые находятся в квартире, занимаемой ответчиками и доступ к которым просит предоставить истец, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и по данным коммуникациям поставляются коммунальные услуги для иных лиц, кроме ответчиков, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд находит 30-дневный срок для исполнения решения, который просит установить истец, вполне разумным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. *), указанная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Гулинову Алексею Евгеньевичу, Гулинову Сергею Евгеньевичу, Гулиновой Елене Львовне о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Гулинова Алексея Евгеньевича, Гулинова Сергея Евгеньевича, Гулинову Елену Львовну предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» и подрядной организации ООО «Водпромкомплект» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: * для проведения ремонтных работ по замене стояков системы отопления в согласованное с сотрудниками управляющей компании время, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Гулинова Алексея Евгеньевича, Гулинова Сергея Евгеньевича, Гулиновой Елены Львовны государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В.Заскалько