Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре Кочергиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2598/2017 по иску Капитоновой Ирины Александровны к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Капитонова И.А. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ссылаясь на то, что 09 апреля 2012 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданка Капитонова Ирина Александровна заключили Договор № *** «Найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы» на следующих условиях - наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: *** *.

Договор № **** «Найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы» от 09 апреля 2012 года заключен в рамках участия истца и членов ее семьи в Московской программе «Молодой семье – доступное жилье», утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009 года №76-ПП «О третьем этапе Московской программы «Молодой семье доступное жилье « на 2009-2011 года на зданиях до 2015 года».

Квартира, по адресу: *****, передана Заявителю Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с Распоряжением о передаче жилой площади от 27.12.2011г. № 11.51.01002 по программе «Молодой семье - доступное жилье» для молодых специалистов Департамента здравоохранения города Москвы по плану реализации на выполнение городских программ.

Пунктом 1.3. Договора № **** от 09 апреля 2012 года установлено, что настоящий договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет со дня заключения настоящего Договора с возможным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии наличия оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении сети бездотационных домов, а также надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору, т.е. до 09 апреля 2017 года.

Вместе с тем, в адрес Департамента городского имущества города Москвы Капитоновой И.А. неоднократно (28.11.2016г., 12.12.2016г., 26.01.2017г., 20.02.2017г., 05.04.2017г.,) направлялись заявления по форме, установленной действующим законодательством, с приложением соответствующих документов, о продлении Договора № ***** от 09 апреля 2012 года на ранее заключенных условиях или заключении Договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на условиях определённых в Постановлении №588-ПП от 21.09.2016 года, и с заявлением о выкупе жилого помещения, на которые ответчик ответил отказом, поскольку в заявлении отсутствует подпись Капитонова П.В.

После расторжения брака с Капитоновым П.В. бывший супруг покинул оспариваемую квартиру и более с истцом не проживает и более не является членом семьи нанимателя по Договору № **** года, также, Капитонов П.В. собственностью, не учтенной Департаментом Городского Имущества, не обладает.

На основании изложенного истец просил обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ***. c Капитоновой Ириной Александровной, с ****, с ****, с **** *** - **** в равных долях, на условиях определённых в Постановлении Правительства Москвы №588-ПП от 21 сентября 2016 года. Определить цену выкупаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на дату представления первоначального заявления о заключении договора купли-продажи жилого помещения от 12 декабря 2016 года, в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы №588-ПП от 21 сентября 2016 года. Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу истца понесенные расходы по оплате представителя, по Договору оказания услуг № ФЗ- 5/2017ДГИ от 30 мая 2017 года, в размере 80 000 рублей, вернуть уплаченную государственную пошлину по делу в сумме - 300 рублей.

Капитонова И.А. и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, требования не признал.

Третье лицо Капитонов П.В., представитель Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 09 апреля 2012 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданка Капитонова Ирина Александровна заключили Договор № *** «Найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы» на следующих условиях - наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, куда включены Капитонов П.В. (**), *** (***), **** (***).

Пунктом 1.3. Договора № **** года установлено, что настоящий договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет со дня заключения настоящего Договора с возможным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии наличия оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении сети бездотационных домов, а также надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 1.1. Постановления Правительства Москвы №588-ПП от 21.09.2016г. «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» (далее - Постановление №588-ПП от 21.09.2016г.) граждане, которым до дня вступления в силу настоящего Постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда города Москвы для проживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора купли-продажи на условиях и в порядке, установленных настоящим Постановлением.

Пунктом 1.8 Постановления №588-ПП от 21.09.2016г. граждане, указанные в и настоящего постановления, вправе выкупить жилое помещение, если они подали в Департамент заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи до 31 декабря 2019 г.

Пунктом 1.2. Постановления №588-ПП от 21.09.2016г. граждане, которым предоставлены жилые помещения и которые указаны в настоящего постановления, подают в Департамент заявления о предоставлении занимаемых жилых помещений по договорам купли-продажи, по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Пунктом 18 Постановления №588-ПП от 21.09.2016г. основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы являются - наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом, недостоверных и (или) противоречивых сведений.

В адрес Департамента городского имущества города Москвы Капитоновой И.А. направлялось заявление от 12 декабря 2016 года о выкупе спорного жилого помещения, на которое ответчик ответил отказом, поскольку в заявлении отсутствует подпись Капитонова П.В.

Брак между Капитоновым П.В. и Капитоновой И.А. расторгнут **** года.

Согласно заявлению от 14 декабря 2017 года, Капитонов П.В. считает, что отказ или его согласие на выкуп жилого помещения ухудшит его жилищные условия; отношения к жилой площади он не имеет. Указанное заявление суд расценивает, как отказ от участия в выкупе жилого помещения.

Поскольку отсутствовало волеизъявление Капитонова П.В. о выкупе спорного жилого помещения, что является обязательным условием для заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обязании Департамент городского имущества города Москвы заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г*** Капитоновой Ириной Александровной, с ****, с ****, с **** *** - **** в равных долях, на условиях определённых в Постановлении Правительства Москвы №588-ПП от 21 сентября 2016 года, определении цены выкупаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на дату представления первоначального заявления о заключении договора купли-продажи жилого помещения от 12 декабря 2016 года, в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы №588-ПП от 21 сентября 2016 года, взыскании с Департамента городского имущества города Москвы в пользу истца понесенных расходов по оплате представителя, по Договору оказания услуг № ФЗ- 5/2017ДГИ от 30 мая 2017 года, в размере 80 000 рублей, возврате уплаченную государственную пошлину по делу в сумме - 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Капитоновой Ирины Александровны к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья Абалакин А.Р