Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 октября 2017 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2521/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Карандашовой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Карандашовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе *** города Зеленограда города Москвы на основании Договора №**** от ***, ответчик Карандашова А.А. и ** *** Карандашова К.В. являются собственниками без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2015г. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняется, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по сорной квартире, за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года произведено начисление жилищно-коммунальных услуг в размере **** коп., из них оплачено за указанный период *** руб. *** коп. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №** района ** г.Москвы - мирового судьи судебного участка №** района *** г.Москвы от 02.08.2017 заявление ГБУ «Жилищник района Силино» о вынесении судебного приказа о взыскании с Карандашовой Анастасии Александровны задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг возвращен на основании ст. 125 ГПК РФ. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2016 года, с 01 июня 2016 года по 30 июня 2017 года в размере ****., пени за просрочку уплаты платежей за период с 10 октября 2015 года по 08 августа 2017 года в размере ****., расходы по уплате государственной пошлины в размере ****

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Севостьянова Ю.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивала, против вынесения заочного решения не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Карандашова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карандашовой К.В., 2012 г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №*** от ** истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» является управляющей организацией в отношении корпуса 11 города Зеленограда города Москвы (л.д. 17-20).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № *** от *** в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. 16).

Согласно карточки учета, единому жилищному документу (справка о заявителе) №*** от *** Карандашова А.А. и ее несовершеннолетняя дочь Карандашова К.В. являются собственниками и без определения долей и без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2015г. (л.д.47-48).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.24-30), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 31-38), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 7-9).

Согласно указанным документам размер задолженности ответчика за периоды: с 01 октября 2015 года по 31 января 2016 года, с 01 июня 2016 года по 30 июня 2017 года составляет **** коп., что не оспорено ответчиком.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчика Карандашовой А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере *** подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за просрочку уплаты платежей за период с 10 октября 2015 года по 08 августа 2017 года в размере *** коп. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты платежей в сумме *** подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** (л.д. 3-3а).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Карандашовой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Карандашовой Анастасии Александровны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2016 года, с 01 июня 2016 года по 30 июня 2017 года в размере 63 618 руб. 99 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с 10 октября 2015 года по 08 августа 2017 года в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ****

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин