Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2017 по иску Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитушкина Г.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Степановой Н.М., ссылаясь то, что истец является собственником *** доли в жилом помещении – квартире №***, расположенной по адресу: г***. Собственником данной квартиры также является: ответчик Степанова Н.М. (**** доли в собственности). Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем, истцу затруднительно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поскольку истец не имеет доступа в квартиру для снятия показаний приборов учета. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в равных долях, обязав ГБУ Жилищник района Старое Крюково заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире. Уточнив исковые требования, истец просила дополнительно в полном объеме отнести на ее лицевой счет расходы по оплате услуг телевещания, технического обслуживания квартирных приборов учета водопотребления, техническое обслуживание запирающего устройства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино», в судебное заседание не явились, извещены; представили суду отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований истца не возражали; представитель третьего лица ГБУ г.Москвы МФЦ, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.  ГК РФ, ч. 3 ст.  ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей  ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст.  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей  ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст.  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ст.  ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * **, по *** доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-12) .

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета № *** года в жилом помещении, расположенном по адресу: * * **, постоянно зарегистрированы: Никитушкина Г.В., Степанова Н.М. (л.д.21-22,24-25) .

Соглашение между собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено. Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики отказываются от заключения соглашения по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям. Следовательно, в силу законодательства спор, возникший в связи с отказом собственника заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, может быть разрешен в судебном порядке.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащих им имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, в следующих размерах : **** доли за Никитушкиной Г.В., дополнительно отнеся на долю истца оплату услуг телевещания, технического обслуживания квартирных приборов учета водопотребления, техническое обслуживание запирающего устройства в полном объеме, *** доли за Степановой Н.М. с выдачей ежемесячных отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, исходя из размера доли, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении обязанности на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» не подлежит удовлетворению, поскольку ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» не является организацией производящей начисления.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом, на основании чего ГБУ МФЦ г.Москвы надлежит выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 19, расположенной по адресу: ***** следующим образом:

*** доли оплаты производится Никитушкиной Галиной Викторовной;

*** доли оплаты производится Степановой Ниной Михайловной;

отнести на лицевой счет Никитушкиной Галины Викторовны оплату услуг телевещания, технического обслуживания квартирных приборов учета водопотребления, техническое обслуживание запирающего устройства в полном объеме.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ДЕЛУ

28 сентября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2017 по иску Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Председательствующий в зале с/з № 319 в 10 час. 00 мин., открывает судебное заседание и объявляет дело, подлежащее рассмотрению.

В судебное заседание вызывались и не явились:

Истец Никитушкина Г.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Степанова Н.М., о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино», ГБУ г.Москвы МФЦ о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права разъяснены, в том числе оглашены ст.ст. 12, 35, 39 ГПК РФ.

Права понятны.

Председательствующий выясняет, имеются ли у сторон ходатайства.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Возражений нет.

Суд на месте определил: рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд переходит к рассмотрению дела по существу.

Дело доложено.

Заявлений и ходатайств не поступило.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу.

Предложений нет.

Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:

Установить следующий порядок исследования доказательств по делу: исследовать письменные материалы дела.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Л.д. 7 исковое заявление

Л.д. 8 свидетельство о праве собственности,

Л.д. 9-12 выписка из ЕГРН

Л.д. 13,21,25 карточка учета

Л.д. 14-17 справка о финансовом состоянии лицевого счета

Л.д. 22,23,24 – выписка из домовой книги, справка,

Л.д. 26 – отзыв на исковое заявление,

Л.д. 28 – заявление об уточнении требований.

Дополнений нет.

Судом выясняется, не желают ли стороны выступить с дополнительными объяснениями, представить дополнительные доказательства, заявить ходатайства, в том числе об истребовании доказательств.

Ходатайств, доказательств нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным и переходит к стадии прений.

Прений, реплик нет.

Председательствующий удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Разъяснен порядок обжалования решения, а также порядок ознакомления с протоколом судебного заседания и подачи замечаний на него.

Судебное заседание закрыто в 10 часов 15 минут 28 сентября 2017 года.

Протокол судебного заседания составлен и подписан 29 сентября 2016 года.

СУДЬЯ:

СЕКРЕТАРЬ С/З: