Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Силино» к Романовой Варваре Владимировне, Романову Алексею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» в лице директора Ивасенко С.П. обратился в суд с иском к Романовой В.В., Романову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Романова В.В. является долевым собственником в размере 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения от 15.08.2015 года, свидетельства о государственной регистрации права *** от 07.09.2015 года, Романов А.В. зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи собственника как муж Романовой В.В. Собственником оставшейся ½ доли квартиры является Каркачева М.Д., которая оплачивает жилищно-коммунальные услуги по отдельному лицевому счету, долга не имеет. Ответчики, проживая по указанному адресу, пользуются жилищно-коммунальными услугами и уклоняются от их оплаты, в связи с чем, за ними числится задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Заочные решением от 16 мая 2017 года исковые требования ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» удовлетворены.

Определением от 07 августа 2017 года по заявлению ответчика заочное решение отменено, рассмотрение дела по существо возобновлено.

Уточнив исковые требования с учетом произведенных оплат, истец просит взыскать с ответчика Романова А.В. пени за период с 10 мая 2015 года по 09 ноября 2015 года в размере 1 646 руб. 93 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 462 руб. 85 коп., солидарно с ответчиков Романовой В.В., Романова А.В. пени за период с 10 ноября 2015 года по 27 марта 2017 года в размере 7870 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1951 руб. 15 коп.

Представитель истца по доверенности Севостьянова Ю.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Романова В.В. в судебное заседание не явилась, ответчик Романов А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что он не знал о возникшей задолженности ввиду того, что не имел доступа в квартиру. О возникшей задолженности ему стало известно из решения суда, после чего задолженность была сразу погашена. Требования о взыскании пени и расходов на оплату госпошлины считает не подлежащими удовлетворению, поскольку ГБУ «Жилищник района Силино» не соблюден досудебный порядок, должники не извещены о наличии долга.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 1118-2015 от 07.04.2015 года (л.д. 23-27).

Ответчик Романова В.В. является собственником ½ доли в квартире № *** на основании договора дарения б/н от 15.08.2015 года, свидетельства о государственной регистрации права № *** от 07.09.2015 года, зарегистрирована по указанному адресу 17.09.2015 года (л.д. 28). Согласно карточке учета № 3209060614 и выписке из домовой книги по состоянию на 20.03.2017 года по указанному адресу постоянно зарегистрированы: муж собственника Романовой В.В. – ***. (зарегистрированный 10.07.1996 года), а также ее несовершеннолетние дочери – ***., *** года рождения, ***, *** года рождения. Указанные лица пользуются коммунальными услугами, им предоставлен весь объем эксплуатационных услуг.

На основании договора передачи в собственность № 100409-У02646 от 27.02.2006 года ½ доли квартиры, расположенной по адресу: ***, владеет Каркачева М.Д. (л.д. 31). Согласно справке об отсутствии задолженности № 633255 Каркачева М.Д. по состоянию на 23.03.2017 года не имеет задолженности по оплате указанного жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении (л.д.32).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 района Силино города Москвы – мировым судьей судебного участка № 400 района Крюково г. Москвы Согановым Д.Г. от 10 марта 2017 года отменен судебный приказ № 2-109/17 от 28 февраля 2017 года о взыскании Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Силино» с Каркачевой Марии Дмитриевны, Романова Алексея Валентиновича, Романовой Варвары Владимировны задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Силино г. Москвы.

Согласно сводной ведомости, а также справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: ***, по состоянию на 12 сентября 2017 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33052 рубля 35 копеек, возникшая до спорного периода.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями , ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ. Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Задолженность за спорный период погашена ответчиком 07 августа 2017 года, то есть после подачи искового заявления.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика Романова А.В. пени в размере 1646 руб. 93 коп., с ответчиков Романовой В.В., Романова А.В. солидарно в размере 7870 руб. 43 коп. за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено обосновано, представленный истцом расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о необоснованном начислении пени суд находит несостоятельными, поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных и связанных с ними услуг установлена на законодательном уровне и не зависит от направления требования об уплате задолженности. Доводы ответчика об отсутствии у него сведений о размере задолженности также не влияют на выводы суда, поскольку собственник жилого помещения не ограничен в возможностях получения информации о состоянии лицевого счета путем обращения в ГБУ МФЦ г.Москвы, управляющую организацию, либо напрямую к поставщику коммунальной услуги.

Уважительных причин неуплаты ответчиками жилищно-коммунальных платежей судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что погашение задолженности произведено ответчиками после подачи искового заявления, с ответчика Романова А.В. в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» подлежат взысканию расходы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 462 руб. 85 коп., с ответчиков Романовой В.В., Романова А.В. солидарно в размере 1951 руб. 15 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31,153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Романовой Варваре Владимировне, Романову Алексею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Романова Алексея Валентиновича к пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» пени за период с 10 мая 2015 года по 09 ноября 2015 года в размере 1646 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 462 рубля 85 копеек, а всего 2109 (две тысячи сто девять) рублей 78 копеек.

Взыскать солидарно с Романовой Варвары Владимировны, Романова Алексея Валентиновича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» пени за период с 10 ноября 2015 года по 27 марта 2017 года в размере 7870 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1951 рубль 15 копеек, а всего взыскать 9821 (девять тысяч восемьсот двадцать один) рубль 58 копеек.

Решение суда может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Латышева О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2017 года.