Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

с участием прокурора Ефремовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2649/17 по иску Киракосян Шаварша Сениковича, Киракосян Сеник Шаваршовича, Киракосян Вазгена Сениковича, Киракосян Манан Владимировны к Жамкочян Гагику Владимировичу, Жамкочян Гарику Гагиковичу, Айвазян Сусане Исраиловне, Жамкочян Владимиру Гагиковичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что Киракосян С.Ш., Киракосян В.С., Киракосян М.В., Киракосян Ш.С. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: *** на основании договора передачи № *** года. В квартире зарегистрированы: - Киракосян В.С., Киракосян М.В., Киракосян С.Ш., Киракосян Ш.С. В квартире без законных на то оснований проживают ответчики. На основании изложенного истцы просили выселить ответчиков из квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

Истцы Киракосян В.С., Киракосян М.В., Киракосян С.Ш., Киракосян Ш.С. в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности Аминова В.В., который требования поддержал.

Ответчики Жамкочян Г.В., Жамкочян Г.Г., Айвазян С.И., Жамкочян В.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя по доверенности Токарева А.А., который возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо по делу УСЗН ЗелАО г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Киракосян С.Ш., Киракосян В.С., Киракосян М.В., Киракосян Ш.С. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: *** (спорная квартира) на основании договора передачи № **** года; указанное помещение истцы занимали на основании ордера за №*** от ** года, выданного ****.

В квартире зарегистрированы: - Киракосян В.С., Киракосян М.В., Киракосян С.Ш., Киракосян Ш.С.

Согласно ответу ОМВД России по району Крюково г. Москвы от 06 сентября 2017 года Жамкочян Г.В., Жамкочян Г.Г., Айвазян С.И., Жамкочян В.Г. проживают в спорном жилом помещении.

Жамкочян Г.В. зарегистрирован по адресу: ****; Жамкочян Г.Г. зарегистрирован по адресу: ***; Жамкочян В.Г. зарегистрирован по адресу: ***; Айвазян С.И. зарегистрирована по адресу: ****.

Разрешая требования, суд приходит к следующему.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует , , , и Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом ответчики регистрации по адресу: *** - не имеют.

Согласие собственников спорного жилого помещения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Членами семьи собственников ответчики не являются. Соглашений о пользовании между истцами и ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые оснований на проживания Жамкочян Г.В., Жамкочян Г.Г., Айвазян С.И., Жамкочян В.Г. в квартире № ***, расположенной по адресу: ****, в связи с чем, Жамкочян Г.В., Жамкочян Г.Г., Айвазян С.И., Жамкочян В.Г. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не пропущен, поскольку с указанным иском истцы обратились 02 августа 2017 года, ранее с требованиями о выселении не обращались; ответчики пользовались квартирой с согласия собственников, и до обращения с иском в суд права семьи Киракосян, связанные с проживанием ответчиков нарушены не были.

Доводы ответчиков, основанные на ст. 135 ГПК РФ, согласно которой судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором, основаны на неправильном толковании норм процессуального права, поскольку для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора законом не установлен.

Оснований для применения к рассматриваемому делу ст. 222 ГПК РФ не имелось.

В силу ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для применения к рассматриваемому спору ЖК РФ суд не усматривает, поскольку в установленном законом порядке права пользования ответчики спорным жилым помещением не приобрели.

Государственная пошлина истцами при подаче иска уплачена в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киракосян Шаварша Сениковича, Киракосян Сеник Шаваршовича, Киракосян Вазгена Сениковича, Киракосян Манан Владимировны к Жамкочян Гагику Владимировичу, Жамкочян Гарику Гагиковичу, Айвазян Сусане Исраиловне, Жамкочян Владимиру Гагиковичу о выселении удовлетворить.

Выселить Жамкочян Гагика Владимировича, Жамкочян Гарика Гагиковича, Айвазян Сусан Исраиловну, Жамкочян Владимира Гагиковича из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано через Зеленоградский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: