Решение

Дело №2-2159/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2159/2017 по исковому заявлению Гусейнова ЭД Оглы к Гусейновой НВ об определении долей в оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусейнов Э.Д. оглы обратился в суд с иском к Гусейновой Н.В. об определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру *****корпуса *****города ***** города Москвы. Сособственником квартиры – 1/2 доли в праве собственности является ответчик Гусейнова Н.В. В квартире зарегистрированы: истец, несовершеннолетний сын истца *****года рождения, родители истца Гусейнов Д.Н. оглы, Гусейнова Т.П., бывшая жена Гусейнова Н.В. (ответчик), общие совершеннолетние дети сторон Гусейнова Э.Э., Гусейнова М.Э., Гусейнова Н.Э. Квартира, состоит из трех жилых комнат, в настоящее время в квартире проживают 4 человека, ответчик - Гусейнова Н.В. и Гусейнова Э.Э., Гусейнова М.Э., Гусейнова Н.Э. В настоящее время между истцом и ответчиком имеются споры, в том числе по вопросу оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, возникает задолженность, однако приходит единая квитанция на всех. Ответчик добровольно отказывается заключить с истцом соглашение об оплате коммунальных платежей. В спорной квартире в настоящее время истец не проживает, однако ответчик проживая в квартире пользуется всеми коммунальными услугами, вносить плату за коммунальные услуги в полном объеме вынужден истец. На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и иные платежи за квартиру по адресу: г. Москва, *****, корпус *****, квартира ***** для истца в размере ½ доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением отдельного платежного документа, определить порядок оплаты за коммунальные услуги и иные платежи за квартиру по адресу: г. Москва, *****, корпус *****, квартира ***** для ответчика в размере ½ доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением отдельного платежного документа.

Истец Гусейнов Э.Д.оглы в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил разделить лицевой счет, пояснил, что с ответчиком истец совместного хозяйства не ведет, единую семью не составляют; квартира находится в долевой собственности между сторонами, согласно утвержденного определением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 30.10.2015 мирового соглашения по результатам рассмотрения дела по иску Гусейновой о разделе совместно нажитого имущества.

Ответчик Гусейнова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке посредством направления почтовой корреспонденции. (л.д.15,25)

Третьи лица Гусейнова Т.П., Гусейнова Э.Э., Гусейнова М.Э., Гусейнов Д.Н.оглы, Гусейнова Н.Э. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. (л.д.26-29)

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законе порядке. (л.д.24)

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика Гусейновой Н.В., третьих лиц Гусейновой Т.П., Гусейновой Э.Э., Гусейновой М.Э., Гусейнова Д.Н.оглы, Гусейновой Н.Э., представителя ГБУ «Жилищник района Крюково».

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу*****, состоит из трех жилых комнат площадью: изолированная – *****кв.м.; изолированная –*****кв.м.; изолированная – *****кв.м. Общая площадь квартиры –*****кв.м. (л.д.19,31,33).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от *****года, а также сведениям Управления Россреестра по Москве Гусейнов ЭД оглы ***** г.р. является долевым собственником (1/2 доли в праве осбственности) квартиры, расположенной по адресу: *****, общей площадью *****кв.м. (л.д.31, 33)

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец Гусейнов Э.Д.оглы, ответчик Гусейнова Н.В., а также Гусейнова Т.П. ***** г.р., Гусейнова Э.Э. ***** г.р., Гусейнова М.Э. ***** г.р., Гусейнов Д.Н. оглы *****г.р., Гусейнова Н.Э. ***** г.р., *****г.р. (л.д.19)

Данные лица включены в карточку учета по коду плательщика №*****по ***** (л.д.19).

Суду представлено определение Зеленоградского районного суда г.Москвы от *****года об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Гусейновой НВ к Гусейнову ЭД оглы о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому, кв. ***** корп.***** г. ***** г. ***** была разделена судом между Гусейновой Н.В. и Гусейновым Э.Д. оглы по ½ доли каждому (л.д.34-35), таким образом, суд приходит к выводу, что сособственником спорной квартиры помимо Гусейнова Э.Д. оглы (1/2 доля) является Гусейнова Н.В. (1/2 доля).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом пунктом 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Оценив представленные по делу доказательства, нормы права, суд приходит к выводу, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом, установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги и иные платежи, исходя из приходящейся на долю общей площади жилого помещения, а именно за Гусейновым Э.Д.оглы признать обязанность по оплате ½ доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг, за Гусейновой Н.В. признать обязанность по оплате ½ доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гусейнова ЭД Оглы к Гусейновой НВ об определении долей в оплате коммунальных услуг,- удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и иные платежи за квартиру по адресу: *****для Гусейнова ЭД оглы в размере 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением отдельного платежного документа.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и иные платежи за квартиру по адресу: г*****для Гусейновой НВ в размере 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято судом в окончательной форме 08 сентября 2017 года