Решение

Дело №2-2063/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Галактионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желялетдиновым Ивана Алексеевича к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, ссылаясь на то, что 16 октября 2015 года между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения №601025022, согласно которому ответчик предоставил истцу бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: *** площадью 34,5 кв.м. Истец подал заявление о приватизации жилого помещения. 16 декабря 2016 года ответчиком ДГИ города Москвы выдан отказ в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период с 04 августа 2005 года по 16 февраля 2016 года. При этом на основании Распоряжения Префекта Северного округа г.Москвы №1258 от 30.06.1999 года, несовершеннолетнему Желялетдинову И.А. разрешено проживать на площади опекуна ***., по адресу: ***, в течение всего срока нахождения под опекой. Ранее Желялетдинов И.А. в приватизации не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: ***

Определением суда от 24 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно спора, привлечено Управление Росреестра по г.Москве.

Истец Желялетдинов И.А. в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал, указал, что иного места жительства никогда не имел, проживал в соответствии с разрешением на площади опекуна, а после предоставления квартиры – в выделенной квартире.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Павлов О.П. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 17 августа 2017 года против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие подтверждения места проживания Желялетдинова И.А. в спорный период.

Представитель третьего лица Управляющая компания ЖСК «Скорость» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, своего представителя в судебное заедание не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, своего представителя в судебное заедание не направил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Желялетдинов И.А. является сиротой. В связи со смертью матери истца Желялетдиновой А.Е. 15.12.1991 года, опекуном назначена *** (л.д.11)

Согласно материалам дела лично истцу, его родителям, жилая площадь не выделялась, за Желялетдиновым И.А. жилая площадь не закреплена, что подтверждают справки Алексеевского сельского совета народных депутатов Износковского района Калужской области (л.д.23-24).

Распоряжением Префекта Северного округа г.Москвы №1258 от 30.06.1999 года, в отношении несовершеннолетнего Желялетдинова И.А. установлена опека, разрешено проживать на площади опекуна *** , по адресу: *** (л.д.11)

Согласно справке №2, выданной УК «Скорость» от 09.01.2017 года проживал вместе с семьей брата по адресу: *** с 21.07.1991 года по 16.02.2006 года (л.д.10).

16 октября 2015 года с ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения №601025022, согласно которому ответчик предоставил истцу бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: *** , площадью 34,5кв.м. (л.д.15-16), при этом заключен договор аренды жилого помещения №543002010 от 12.09.2005 года между ответчиком и ГУП г. Москвы «Московская социальная гарантия» (л.д.26-28).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 16 октября 2015 года, спорная квартира была передана истцу (л.д.29).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает Желялетдинов И.А. (л.д.39-40).

Согласно материалам дела 26.11.2016 года истец подал документы для приватизации жилого помещения в МФЦ района Савелки (л.д.45-51).

ДГИ г. Москвы выдан отказ на заявление о приватизации жилого помещения (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным .

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом представлены необходимые документы, подтверждающие его право на участие в приватизации, о чем также свидетельствует письмо ДГИ г.Москвы, в соответствии с которым иных оснований, кроме отсутствия сведений о его регистрации по мету жительства за период с 04.08.2005 года до 16.02.2006 года, для отказа в предоставлении государственной услуги приватизации жилого помещения не установлено.

Согласно справке Управляющей организации ЖСК «Скорость», Желялетдинов И.А. проживал и был зарегистрирован в период с 21.07.1991 года по 16.02.2006 года на жилой площади опекуна *** ., по адресу: *** Также судом получены сведения о том, что Желялетдинов И.А. 21 мая 2004 года и 01 марта 2005 года обращался в ГУП «Моссоцгарантия» с заявлениями о заключении с ним договора безвозмездного пользования жилым помещением, а в ходатайстве руководителя муниципалитета ВМО Ховрино г.Москвы в адрес ГУП г.Москвы «Моссоцгарантия» указано, что Желялетдинов И.А. иной жилплощади не имеет, нуждается в мерах социальной поддержки в виде предоставления жилой площади.

Также суду представлено свидетельство о регистрации Желялетдинова И.А. по месту пребывания *** в период с 16 декабря 2005 года по 16 декабря 2005 года.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, суд находит установленным факт того, что в период с 04 августа 2005 года Желялетдинов И.А. фактически продолжал проживать на площади, предоставленной ему опекуном по адресу *** , вплоть до предоставления ему жилого помещения в феврале 2006 года, из чего суд приходит выводу об удовлетворении требований истца, поскольку истец представил необходимые сведения о регистраций, за требуемый период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 39, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Желялетдинова Ивана Алексеевича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Желялетдиновым Иваном Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: ***

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2017 года.