Решение

Дело №2-1862/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Горяновой Наталье Валерьевне, Горянову Никите Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково», в лице своего представителя Еловских О.Ю. обратился в суд с иском к Горяновой Н.В., Горянову Н.И. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***; уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, в связи с чем, за ними числится задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы вынесен судебный приказ от 24 марта 2017 года о взыскании с Горяновой Н.В., Горянову Н.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 21 апреля 2017 года судебный приказ выданный 24 марта 2017 года отменен. 19 июня 2017 года истец обратился с исковым заявлением в суд, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, за период с 01 апреля 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 196599 рублей 27 копеек, пени в размере 36408 рубля 65 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5530 рублей 08 копеек, излишне уплаченную сумму просил возвратить истцу.

Ответчиками Горяновой Н.В., Горяновым Н.И. подано встречное исковое заявление о признании неправомерными действий ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково», которым Горянова Н.В., Горянов Н.И. просят обязать ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» произвести перерасчёт задолженности за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября 2016 года, при этом представили свой расчет на оплату ЖКУ, который они готовы погасить, согласно составленному ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» графиком платежей.

Представитель истца, ответчика по встречному иску по доверенности Еловских О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях искового заявления настаивала.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании Горянова Н.В., против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что расчет произведен не правильно, так как в их квартире установлены счетчики, она не была уведомлена об истечении срока их поверки и необходимости производить новую поверку. Также считает, что управляющая организация необоснованно выставляет счет за услуги домофона, телеантенны, радио, которые она не потребляет.

Представитель третьего лица МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом, при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» в отношении корпуса *** является управляющей организацией (л.д.10-23).

Согласно карточке учета №9914461735 (л.д.24), на основании договора купли-продажи в собственность №2-1577003 от 23.12.1996 года, от 24.12.1996 года, № 77-77-10/019/2007-40 от 18.09.2007 года Горянова Н.В., Горянов Н.И., несовершеннолетний Горянов В.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** , без определения долей (л.д.26-27).

Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним числится задолженность за период с 01 апреля 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 196599 руб. 27 коп.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: единый жилищный документ №656015 на 07.06.2017 года (л.д.26-27), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.28-31), сводная ведомость начислений и оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.32-41), дополнение к счету задолженности (л.д.42), расчет суммы основного долга и пени за ЖКУ (л.д.43-46).

Определением мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы вынесен судебный приказ от 24 марта 2017 года о взыскании с Горяновой Н.В., Горянову Н.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д.47).

21 апреля 2017 года судебный приказ, выданный 24 марта 2017 года отменен, по заявлению ответчика (л.д.70).

Согласно ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные требования закреплены в Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу , ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона ( ГК РФ).

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребителям могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В указанных Правил закреплено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

В соответствии с , ЖК РФ (в редакции Федерального от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суду не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств того, что задолженность ответчиками погашена полностью или в части.

Доводы Горяновой Н.В. о том, что истцом необоснованно в оплату включены невостребованные услуги, суд находит не состоятельными.

Включение в единый платежный документ платы по телеантенне не противоречит ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

Кроме того, представитель истца и представитель ответчика в судебном заседании не подтвердили, что истец производит оплату за техническое обслуживание системы приема телевидения по отдельной квитанции непосредственно организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию системы приема телевидения.

оказания услуг связи для целей телевизионного вещания (или) радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. N 785, предусмотрено, что оператор связи и абонент или вещатель вправе в любое время по соглашению сторон расторгнуть договор при условии оплаты оказанных услуг связи для целей телерадиовещания.

Поскольку, как указала сама Горянова Н.В. с заявлением об отключении указанных услуг она обратилась только в августе 2017 года, то есть за пределами спорного периода. Поскольку ранее Горянова Н.В. не заявляла об отключении услуг радио, антенны, запирающего устройства, решения об этом не принималось, оснований для исключения начисленных платежей не имеется.

Также суд отмечает, что плата за обслуживание запирающего устройства, в случае если они установлены на всех дверях подъездов, является обязательным платежом вне зависимости от пользования автоматически запирающимся устройством и, соответственно, от наличия договора обслуживания, и в соответствии с и ЖК Российской Федерации должна производиться ежемесячно.

Таким образом, включение в единый платежный документ платы по техническому обслуживанию запирающих устройств не противоречит ЖК РФ.

Доводы Горяновой Н.В. о незаконном включении в платежный документ платы за капитальный ремонт суд также находит несостоятельными, поскольку обязательность платы взносов на капитальный ремонт установлена ст.169 ЖК РФ, оснований для освобождения ответчиков от уплаты не усматривается.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 196599 руб. 27 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца в судебном заседании представлен расчет пени.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, находит его обоснованным и верным. Ответчики возражений против представленного расчета не заявляли.

Таким образом, суд находит требование о взыскании с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению, с Горяновой Н.В., Горянова Н.И. солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 36408 рубля 65 копеек.

Отказывая в удовлетворении встречных требований Горяновой Н.В., Горянова Н.И. о перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября 2016 года, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном - настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Срок поверки приборов учета, установленных в квартире Горяновых истек – ГВС 01.10.2014 года, ХВС 01.11.2015 года, в связи с чем принятие показаний по счетчику прекращено, далее начисления производятся по общедомовым приборам учета. В октябре 2016 года Горяновой Н.В. представлены данные о поверке счетчиков. С указанной даты расчет производится по показаниям приборов учета.

В соответствии с п.61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Таким образом, оснований для перерасчета уже начисленных платежей в зачет выставленным исковым требованиям не имеется, так как излишне уплаченные Горяновой Н.В. денежные средства подлежат зачету в счет будущих платежей.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5861 рубля 86 копеек (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворяемых судом исковых требований, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит 5530 рубля 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Горяновой Наталье Валерьевне, Горянову Никите Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Горяновой Натальи Валерьевны, Горянову Никиты Игоревича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 196599 рублей 27 копеек, пени в размере 36408 рубля 65 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5530 рублей 08 копеек, а всего 238538 (двести тридцать восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Латышева О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2017 года.