Решение

Дело №2-1864/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной

при секретаре судебного заседания А.А. Назаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Сайк Александру Юлиусовичу, Сайк Наталье Юлиусовне и Автайкину Николаю Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Крюково» (далее – ГБУ «Жилищник района Крюково») обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчикам Сайк А.Ю., Сайк Н.Ю., Автайкину Н.П. и сослалось на то, что ГБУ «Жилищник района Крюково» является организацией, управляющей общим имущество многоквартирного дома – корпуса **, является правопреемником ГУП ДЕЗ района «Крюково» по всем правам и обязанностям. Ответчики занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: **. Ответчики пользуются коммунальными услугами, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи, запирающего устройства. Ответчикам представлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений). Ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг, в результате чего долг за период с 01.07.2008 по 30.04.2017 составил 107910 руб. 92 коп. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 составляет 20493 руб. 53 коп. Истец ГБУ «Жилищник района Крюково» просит взыскать в свою пользу с Сайк А.Ю. задолженность в сумме 26977 руб. 73 коп. и пени в размере 5123 руб. 88 коп., а всего в размере 32101 руб. 61 коп.; с Сайк Н.Ю. задолженность в сумме 26977 руб. 73 коп. и пени в размере 5123 руб. 88 коп., а всего в размере 32101 руб. 61 коп., с Автайкина Н.П. задолженность в сумме 53955 руб. 46 коп. и пени в размере 10247 руб. 76 коп., а всего в размере 64203 руб. 22 коп, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Сайк А.Ю., Сайк Н.Ю., Автайкин Н.П. представили в суд заявление о применении сроков исковой давности и просят отказать истцу в удовлетворении исковых требований за период с 01.07.2008 по 31.05.2014., а также просили учесть сумму разночтений между предоставленными сведениями истца и имеющимися квитанциями на оплату на общую сумму в размере 1562 руб. 73 коп.. Также учесть суммы по произведенным платежам за февраль и март 2017 года в сумме 7779 руб. 73 коп..

Истец ГБУ «Жилищник района Крюково» о месте и времени судебного заседания извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, представитель истца ГБУ «Жилищник района Крюково» Еловских О.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие представителя истца ГБУ «Жилищник района Крюково».

Ответчик Сайк А.Ю. и его представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, Овинов А.С., ответчики Сайк Н.Ю., Автайкин Н.П. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, поддержали доводы, изложенные в заявлении о применении сроков исковой давности. Просили применить сроки исковой давности и отказать во взыскании пени.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, приняв во внимание заявление ответчиков о применении сроков исковой давности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по адресу: **, располагается квартира № ** (изолированные комнаты * кв.м. и * кв.м.), общей площадью * кв.м., расположенная на *-м этаже *-этажного дома (далее – спорная квартира).

Право собственности на спорную квартиру принадлежит Сайк А.Ю. (* доля в праве общей долевой собственности), Сайк Н.Ю. (* доля в праве общей долевой собственности) и Автайкину Н.П. (* доля в праве общей долевой собственности).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Сайк А.Ю., Сайк Н.Ю., и Автайкин Н.П..

В карточку учёта № ** с кодом плательщика: ** по спорной квартире включены указанные выше лица.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, – «потребитель» – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в течение спорного периода обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежала возложению на проживавших в спорные периоды времени в квартире долевых собственников спорной квартиры соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

01 января 2012 года между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Крюково» и Государственным учреждением города Москвы «Инженерная служба Зеленоградского АО» заключен Договор управления многоквартирным домом № 1423/2012, согласно которому Управляющей организацией в отношении корп.1423 Зеленограда г. Москвы являлось ГУП «ДЕЗ района «Крюково».

Однако суд учитывает, что в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» (с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Москвы от 10 октября 2013 года № 672-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. № 146-ПП» и от 30 сентября 2014 года № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. № 146-ПП») постановлено реорганизовать государственные унитарные предприятия дирекции единого заказчика районов города Москвы согласно Приложению 1 к настоящему постановлению путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы, являющиеся правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий города Москвы по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточными актами.

В соответствии с Приложением 1 к указанному выше постановлению Правительства Москвы ГУП «ДЕЗ района «Крюково» реорганизовано путем преобразования в ГБУ «Жилищник района Крюково».

В соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник района Крюково» является юридическим лицом и правопреемником ГУП «ДЕЗ района «Крюково».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Управляющей организацией в отношении корп.1423 Зеленограда г. Москвы является ГБУ «Жилищник района Крюково», как правопреемник ГУП «ДЕЗ района «Крюково».

Истец представил суду справку о финансовом состоянии лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 года по 30 апреля 2017 года составила 107910 руб. 92 коп.

Ответчики указывают, что представленный истцом расчет основан на справке о состоянии финансово лицевого счета. Однако между указанной справкой и имеющимися у ответчиков квитанциями имеются разночтения: за: май 2015 в сумме -606 руб. 67 коп., июнь 2015 г. в сумме – 541 руб. 84 коп., май 2016 г. в сумме – 123 руб. 48 коп., июнь 2016 г. в сумме – 92 руб. 61 коп., июль 2016 г. в сумме – 123 руб. 48 коп., август 2016 г. в сумме 74 руб. 65 коп.. Итого общая сумма разночтений составляет 1562 руб. 73 коп..

Вместе с тем размер задолженности ответчиков подтверждается также Единым жилищным документом № * по состоянию на 12.05.2017 года, который не оспаривается ответчиками (л.д.25). Ответчиками также не оспаривается сумма внесенных платежей , указанная истцом – 190757,26 рублей по состоянию на 30.04.2017 года.

Суд учитывает, что ответчиками за февраль и март 2017 года уплачена сумма задолженности в размере 7779 руб. 73 коп., указанная выплата произошла после обращения истца в суд (л.д.46,47).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ввиду неисполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков также возникла обязанность уплатить пени.

Суду истцом представлен расчет пеней за период с 01.06.2013 по 30.04.2017.

Ответчики свой контррасчет суду не представили, относительно его правильности замечаний не делали, а потому суд находит данный расчет задолженности правильным и соглашается с ним.

Однако суд также учитывает, что ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги, о взыскании пеней.

В соответствии со ст.196, п.2 ст.199, п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец обратился с данным исковым заявлением 14 июня 2017 года. Ранее, 15 июня 2016 года истец обращался к мировому судьей судебного участка № 7 района Крюково г.Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Сайк А.Ю., Сайк Н.Ю. и Автайкину Н.П. задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги за период с 01.07.2008 года по 29.02.2016 г.. Определением и.о.мирового судьи судебного участка № 7 района Крюково г.Москвы – мирового судьи судебного участка № 400 района Крюково г.Москвы от 01.07.2016 года судебный приказ от 15 июня 2016 года отменен.

Таким образом, истцом пропущен 3-летний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире за период с июля 2008 года по май 2014 года включительно, а потому в данной части требования искового заявления ГБУ «Жилищник района Крюково» удовлетворению не подлежат.

На основании представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по спорной квартире за период с 01 июня 2014 года по 30 апреля 2017 года составляет (107910,92 – 79343,81 – 7779,73) = 20787 руб. 38 коп., а пени за период с 01 июня 2014 года по 30 апреля 2017 года составляют (20493,53 – 11891,66) = 8601 руб. 87 коп.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ГБУ «Жилищник района Крюково» подлежащим удовлетворению частично, а именно подлежит взысканию в пользу ГБУ «Жилищник района Крюково»: с Сайк А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере (20787,38 х 1/4) = 5196 руб. 85 коп., пени в размере (8601,87 х 1/4) = 2150 руб. 47 коп., с Сайк Н.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере (20787,38 х 1/4) = 5196 руб. 85 коп., пени в размере (8601,87 х 1/4) = 2150 руб. 47 коп., с Автайкина Н.П. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере (20787,38 х 1/2) = 10393 руб. 69 коп., пени в размере (8601,87 х 1/2) = 4300 руб. 94 коп.

В соответствии со ст.ст.88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При удовлетворении исковых требований в размере 29389,25 рублей, суд учитывает, что сумма в размере 7779,73 рублей была уплачена ответчиками уже после обращения истца в суд, т.е. в соответствии со ст.101 ГПК РФ должна быть учтена при возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1315,07 рублей.

С учетом положений ст.333¹⁹ НК РФ с Сайк А.Ю. и Сайк Н.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. с каждого, с Автайкина Н.П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 657 руб. 58 коп..

Руководствуясь ст.ст.196, 199, 200, 210, 249 ГК РФ, ст.ст.4, 10, 30, 31, 39, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, ст.333¹⁹ НК РФ, ст.ст.88, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Сайк Александру Юлиусовичу, Сайк Наталье Юлиусовне и Автайкину Николаю Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Сайк Александра Юлиусовича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере 5196 руб. 85 коп., пени в размере 2150 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 328 руб. 77 коп., а всего – 7676 руб. 09 коп.

Взыскать с Сайк Натальи Юлиусовны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере 5196 руб. 85 коп., пени в размере 2150 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 328 руб. 77 коп., а всего – 7676 руб. 09 коп..

Взыскать с Автайкина Николая Петровича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере 10393 руб. 69 коп., пени в размере 4300 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 657 руб. 58 коп., а всего – 15352 руб. 21 коп.

Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Крюково» в удовлетворении остальной части искового заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина