Решение

Дело №2-1833/2017

Решение

Именем Российской Федерации

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Назаренко А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района **» к Морозовой ***, Морозовой ***, Морозову ***, Морозову *** о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района **» обратился в суд с иском к Морозовой ***, Морозовой ***, Морозову ***, Морозову *** о возложении обязанности о возложении обязанности, указав, что ** г. гр. Петрова обратился на официальный сайт Правительства Москвы по вопросу проверки законности пристройки балкона по адресу: *** При обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации *** выявлено, что ответчиками Морозовой О.А., Морозовой Н.А., Морозовым А.А., Морозовым А.А. осуществлены работы по установке козырька над балконом над *** Истец просит обязать ответчиков в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом над *** и привести балкон и часть фасада дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.**).

Представитель истца ГБУ «Жилищник района **» по доверенности *** в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Морозова Н.А. с исковыми требованиями не согласилась, по доводам, указанным в письменном отзыве на исковое заявление. Пояснила, что разрешительная документация на переустройство балкона отсутствует, однако, балкон застеклен профессионально, находится в удовлетворительном состоянии. Просила в исковых требованиях отказать в полном объеме (л.д.**).

Ответчики Морозова О.А., Морозов А.А., Морозов А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не установлены.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности *** в судебном заседании указал, что поддерживает исковые требования ГБУ «Жилищник района **».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определи рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно финансового лицевого счета № ** ГБУ МФЦ города Москвы и выписки из домовой книги, Морозова О.А. является ответственным квартиронанимателем с постоянной регистрацией, Морозова Н.А., Морозов А.А., Морозов А.А. являются членами семьи нанимателя с постоянной регистрацией квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.**).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим , обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и / или переустройства жилого помещения, а именно в статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно материалам дела, при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации *** города Москвы - ГБУ города Москвы «Жилищник района **» выявлено, что ответчики, проживающие в ***, самовольно произвели перепланировку в указанной квартире, в виде пристройки козырька над балконом, который изменяет архитектурный облик фасада многоквартирного дома. При этом, ответчиками не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности указанной перепланировки в квартире, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно (л.д.**).

Согласно материалам дела ГБУ г. Москвы «Жилищник района **» были направлены уведомления Морозовой О.А. о демонтаже в срок до ** года, в срок до ** года, самовольно установленного козырька над балконом ***(л.д.**).

Согласно акту от ** года в ходе обследования *** установлено, что жители квартиры № ** самовольно установленный козырек балкона не демонтировали.

Пунктами 11.1, 11.10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, а также устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

Пунктом 19 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (), не включенных в и настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности установки козырька над балконом над *** суду не предоставлено.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – ***, является ГБУ города Москвы «Жилищник района **» (л.д.**), которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Довод ответчика Морозовой Н.А. о том, что устроенный козырек не представляет угрозы ввиду его надежности и не нарушает права других граждан, суд признает не состоятельным в силу следующего.

Согласно п 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение. Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что установка ответчиками козырька над балконом над квартирой произведена незаконно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, на Морозову ***, Морозову ***, Морозова ***, Морозова *** должна быть возложена обязанность в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом над *** и привести балкон и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ** руб. ** коп. (л.д. **).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Морозовой ***, Морозовой ***, Морозова ***, Морозова *** подлежат взысканию в солидарном порядке расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере ** руб. ** коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 26,28,29,67-69 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы к Морозовой ***, Морозовой ***, Морозову ***, Морозову *** о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Морозову ***, Морозову ***, Морозова ***, Морозова *** в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом над *** и привести балкон и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать в солидарном порядке с Морозовой ***, Морозовой ***, Морозова ***, Морозова *** в пользу ГБУ «Жилищник района **» расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.П. Дронова

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.