Заочное решение

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково города Москвы к Комиссарову *** о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управы района Крюково города Москвы в лице представителя по доверенности Матюшиной *** . обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Комиссарову *** о возложении обязанности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу***. Истец является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома находящегося по адресу: *** , в связи с чем, обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления. В управляющую компанию поступило обращение жителя корп. *** , по вопросу неудовлетворительной работы системы вентиляции. При осмотре вентиляционной шахты в верхнем техническом помещении выявлено, что в кв.*** имеется перепланировка вентиляционного короба, сечение вентиляционного канала значительно уменьшено, короб перекрыт на 95%. В адрес ответчика направлено уведомление о восстановлении вентиляционного короба в своей квартире в срок до *** года, повторное в срок до *** года. Уведомление ответчиком получено, также проведены телефонные и устные переговоры. Собственник категорически отказался исполнять предъявленные к нему требования. Истец просит суд обязать Комиссарова *** восстановить за свой счет в первоначальное проектное состояние нарушенный вентиляционный короб в квартире.

Представитель истца Управы района *** города Москвы по доверенности Матюшина *** . не явилась, направила ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Комиссаров *** в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному адресу, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «*** » по доверенности Королев ***в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что до настоящего времени ответчиком исковые требования не выполнены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя третьего лица, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Комиссаров ***является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д.*** ), совместно с ним зарегистрирован и проживает Комиссаров *** (л.д. *** ).

Согласно акту обследования от *** года, комиссией ГБУ г. Москвы «***» обнаружены нарушения в квартире ответчика (л.д. ***), после чего в его адрес направлено уведомление об устранении нарушений в досудебном порядке (л.д. ***).

Согласно акту обследования от *** г. нарушения ответчиком устранены не были (л.д. *** ), в связи с чем направлено повторное уведомление от ***. (л.д. *** ). Ответчиком получено уведомление, но он на это не отреагировал.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года за № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состояния из канализационных выпусков, фасонных частей, в том числе тройников, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Ответчик Комиссаров *** , являясь собственником жилого помещения, обязан обеспечивать сохранность жилого помещения.

Со стороны ответчика не представлено доказательств о проведении работ по восстановлению вентиляционного короба, либо согласовании проведенного переустройства.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Управы района *** города Москвы о возложении на ответчика Комиссарова*** обязанности восстановить за свой счет в первоначальном проектном варианте нарушенный вентиляционный короб в квартире по адресу: ***, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статей 333.19,333.20,333.36 НК РФ, с ответчика в доход бюджета Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.17, 26, 29, 30, 31, 160,162 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 103, 194- 198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управы района *** города Москвы к Комиссарову *** о возложении обязанности — удовлетворить.

Обязать Комиссарова *** восстановить в первоначальное проектное состояние вентиляционный короб в квартире *** в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Комиссарова ***в доход бюджета города Москвы государственную пошлину ***рублей.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева