Мотивированное решение

Дело № 2-1657/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Александра Николаевича к Кириллину Алексею Александровичу о признании прекратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.Н. обратился в суд с иском к Кириллину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2006 года, заключенного между ним и Поляковым В.В., которая принадлежала Полякову В.В. на основании договора передачи от **** года.

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: ****, в ней зарегистрированы Елисеев А.Н., Кириллин А.А. с 06 апреля 2006 года, однако при покупке была представлена выписка из домовой книги № ***, расположенной по адресу: ****, согласно которой Кириллин А.А. снялся с регистрационного учета по спорному адресу 08 сентября 2006 года.

На основании изложенного просил прекратить право пользования ответчика – Кириллина А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ЖК РФ).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Елисеев А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2006 года, заключенного между ним и Поляковым В.В., которая принадлежала Полякову В.В. на основании договора передачи от *** года.

Переход права собственности и договор зарегистрированы в УФРС г. Москвы 07 ноября 2006 года.

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: г***, в ней зарегистрированы Елисеев А.Н., Кириллин А.А. с *** года.

Также в материалах дела имеется копия выписки из домовой книги № ***, расположенной по адресу: ***, согласно которой Кириллин А.А. снялся с регистрационного учета по спорному адресу *** года.

Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от бывшего собственника Полякова В.С. к новому собственнику – Елисееву А.Н., право пользования ответчика спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****, должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что в соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного суд признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Требования обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева АН к Кириллину АА о признании прекратившим право пользования квартирой – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Кириллина АА жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Кириллина АА с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ****.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

\