Заочное решение

Дело № 2-1577/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

11 июля 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре А.А. Назаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаура С.А. к ООО «Основные фонды» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаура С.А. обратился в Зеленоградский районный суд г. Москвы с иском к ответчику ООО «Основные фонды» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, указав, что ** между Бирюковым А.С. и ООО «Основные фонды» заключен договор участия в долевом строительстве № **. ** между Бирюковым А.С. и Лаура С.А. был заключен договор переуступки права требования. Согласно договору долевого участия застройщик обязался передать объект долевого строительства – квартира № ** на *-м этаже в многоквартирном доме на **а в срок не позднее ** года. Срок передачи объекта нарушен. С ** года по * * года прошло ** дня, неустойка за просрочку составила 597353,16 руб. Акт приема-передачи квартиры подписан ** года. Для подписания документов и выяснения всех обстоятельств он (Лаура С.А.) вынужден отправиться в Волгоград на автобусе, на что потратил 3500 руб. Причиненный моральный вред он оценивает в размере 50000 руб. ** в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта, которая была получена 29.04.2017. За отправление претензии он оплатил 70 руб. 10 коп. До сегодняшнего дня претензия не удовлетворена, поэтому с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителя.

Истец Лаура С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «Основные фонды» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен в установленном законом порядке.

Суд определил, рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, которым не представлено доказательств уважительности причины отсутствия в судебном заседании.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что **. между ** (Дольщик) и ООО «Основные фонды» (Застройщик) был заключен договор №** участия в долевом строительстве жилья, расположенного по адресу: ** с вводом в эксплуатацию не позднее ** года. Застройщик обязался передать квартиру № ** по указанному выше адресу, а дольщик обязался уплатить сумму в размере 1109600 руб.

** года между Бирюковым А.С. и Лаура С.А. заключен договор о переуступке права требования по указанному выше договору участия в долевом строительстве жилья в части истребования в собственность после законченного строительством жилого дома в эксплуатацию квартиры № **, подъезд № *, расположенной на четвертом этаже жилого дома, общей площадью: * кв.м.

Дольщиком обязательства по договору долевого участия в строительстве исполнены, цена договора уплачена им в полном объеме.

Вместе с тем, объект долевого строительства передан застройщиком истцу только **., что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 6 вышеназванного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая пояснения истца, в отсутствие иных доказательств об исполнении ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья, суд приходит к выводу, что предусмотренный договором срок передачи объекта участнику долевого строительства застройщик нарушил, поскольку условиями договора предусмотрен срок передачи объекта долевого строительства не позднее ** года.

Истцом представлен расчет неустойки за каждый день просрочки исполнения обязательств ответчика по передаче квартиры.

Возражений относительно представленного истцом расчета ответчиком суду не представлено, поэтому суд соглашается с расчетом истца.

Однако суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку истец необоснованно включил в период срок по * г., поскольку объект строительства был ему передан по Акту * г. (л.д.26). При таких обстоятельствах неустойка составляет 1109600,00х 805х2х1/300х9,25%=550823,93 рублей.

Суд приходит к выводу, что ответчик, нарушая права истца, несет ответственность в порядке статьи 15 а Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда.

Требования истца о компенсации морального вреда, причиненного ему как потребителю, чьи права были нарушены ответчиком неисполнением условий договора, подлежат удовлетворению. Такой моральный вред предполагается и не требует специального доказывания.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд с учетом принципа разумности и справедливости, считает, что возмещению подлежит сумма в размере 10000 рублей, с учетом конкретных обстоятельств дела, отсутствия доказательств наступления для истца тяжких неблагоприятных последствий в результате действий ответчика.

Согласно части 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом постановлено взыскать с ответчика ООО «Основные фонды» в пользу истца Лаура С.А. в счет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – 550823руб. 93 коп., в счет компенсации морального вреда - 10000 руб. 00 коп.

Таким образом, размер штрафа составляет (550823руб. 93 коп. + 10000 руб. 00 коп. = 560823 руб. 93 коп.) *50% = 280411 руб.96 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По смыслу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 9846,75 рублей (л.д.3,4), истцом также понесены расходы на подготовку претензии в размере 4500 рублей (л.д.19), почтовые расходы в размере 70 рублей 10 копеек (л.д.14) в связи с направлением претензии ответчику, за составление искового заявления в размере 6000 рублей (л.д.19). Указанные расходы истец понес по вине ответчика, нарушившего права ответчика, как потребителя услуг.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом убытки в размере 10570,10 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в размере пропорционально удовлетворенной сумме иска, что при удовлетворении исковых требований в размере 550823руб. 93 коп.+10570,10 руб. сумма государственной пошлины составляет 8813,94 руб., удовлетворяя требования в части компенсации морального вреда, государственная пошлина составляет 300 рублей, т.е. всего в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 9113,94 рублей.

Требования истца в части возмещение убытком по оплате проезда для составления акта приема передачи объекта в размере 3500 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку с действиями ответчика не связаны.

Руководствуясь Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 103, 193-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Лаура с.А. к ООО «Основные фонды» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Основные фонды» в пользу Лаура * * неустойку за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства в размере 550823 руб. 93 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 280411 руб.96 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., убытки в размере 10570 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 9113,94 рублей, а всего взыскать 860919 руб. 93 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Пшеницина