Заочное решение

Дело №2-1631/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

** года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1631/2017 по иску Акционерного общества «**» к Лигачевой *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АО «**» через представителя по доверенности *** обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Лигачевой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что ** года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере ** руб., под **% годовых, сроком на ** месяцев. Ответчик принял на себя обязательство производить погашение кредита и уплату процентов за пользование заемными средствами путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в размере ** руб. ** коп., не позднее ** числа каждого месяца. Согласно условиям кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств, ответчик передает в залог Банку (ипотека) приобретаемую им квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства в части внесения ежемесячных платежей по кредиту в результате чего, в соответствии с условиями договора, ему были начислены пени из расчета **% от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый календарный день просрочки. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, чем допустил возникновение задолженности. Требование об уплате суммы долга и процентов ответчик проигнорировал. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору по состоянию на ** в размере ** руб. ** коп., в том числе: сумма основного долга в размере ** руб. ** коп., сумма просроченных процентов в размере ** руб. ** коп., сумма процентов за просроченный основной долг в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере ** руб. ** коп., сумма начисленных процентов в размере ** руб. ** коп.; обратить взыскание на предмет залога -квартиру площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере ** руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп. (л.д.**).

Истец АО «**» уточнив исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по договору по состоянию на ** в размере ** руб. ** коп., в том числе: сумма основного долга в размере ** руб. ** коп., сумма просроченных процентов в размере ** руб. ** коп., сумма процентов за просроченный основной долг в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере ** руб. ** коп., сумма начисленных процентов в размере ** руб. ** коп.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере **% годовых, начисляемых на сумму основного долга ** руб. ** коп., начиная с ** до дня фактического исполнения обязательства; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг эксперта по оценке предмета залога в размере ** руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью ** кв.м., расположенную по адресу: *** установив начальную продажную стоимость на торгах в размере ** руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп. (л.д.**).

Истец АО «**», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.**).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу без участия представителя истца.

Ответчик Лигачева Л.В., извещенная в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, не ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ** года между ЗАО «**» (в настоящее время АО «**») (л.д.**) и Лигачевой Л.В. заключен кредитный договор. По условиям договора истец (кредитор) предоставил ответчику (заемщику) кредит в сумме ** руб., путем зачисления суммы кредита на банковский счет №**. Согласно условиям договора, кредит предоставлялся ответчику с процентной ставкой **% годовых на срок ** месяцев, с погашением кредита ежемесячными платежами в размере ** руб., в соответствии с графиком платежей (л.д. **). Условиями кредитного договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательств в виде залога квартиры, в соответствии с которым, залогодатель передал залогодержателю в залог квартиру, ** кв.м., расположенную по адресу *** (л.д. **).

Суд считает доказанным факт получения кредита ответчиком Лигачевой Л.В., что подтверждается кредитным договором №** (л.д.**), графиком платежей (л.д.**), закладной (л.д.**), договором об ипотеке (л.д. **), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.**), заявлением о передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.**), договором передачи №** (л.д.** об. сторона-**), выпиской по счету ответчика (л.д.**),расчетом задолженности по состоянию на ** (л.д. **), выпиской по счету и расчетом задолженности по состоянию на ** (л.д.**),требованием о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д.**), что не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, подтверждающий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение процентов с заемщика по договору займа на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету задолженности по состоянию на **, выписке по счету Лигачевой Л.В., погашение кредита производилось ответчиком не регулярно, недостаточными для погашения задолженности суммами, с просрочками платежей, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет ** руб. ** коп., в том числе: сумма основного долга в размере ** руб. ** коп., сумма просроченных процентов в размере ** руб. ** коп., сумма процентов за просроченный основной долг в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере ** руб. ** коп., сумма начисленных процентов в размере ** руб. ** коп. (л.д. **).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности по основному долгу и процентов за несвоевременную уплату основного долга. Ответчик не представил доказательств о погашении задолженности, предъявленной к взысканию.

Учитывая изложенное, суд находит требование АО «**» о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика Лигачевой Л.В. в пользу истца АО «**» подлежит взысканию сумма задолженности в размере ** руб. ** коп., в том числе: сумма основного долга в размере ** руб. ** коп., сумма просроченных процентов в размере ** руб. ** коп., сумма процентов за просроченный основной долг в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ** руб. ** коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере ** руб. ** коп., сумма начисленных процентов в размере ** руб. ** коп..

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере **% годовых, начисляемых на сумму основного долга ** руб. ** коп., начиная с ** до дня фактического исполнения обязательства.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 Кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17,00 процентов годовых на дату заключения Договора. Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (до начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной п. 3.1 настоящего договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов (л.д.**).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере **% годовых, начисляемых на сумму основного долга ** руб. ** коп., начиная с ** до дня фактического исполнения обязательства, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – квартира площадью ** кв.м., расположенная по адресу: ***

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательство незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерно стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее три месяца.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии с п. 1.5. Условий предоставления кредита, предметом залога в соответствии с Предложением и настоящими Условиями обеспечивается надлежащее исполнение любых денежных требований Банка к Клиенту в соответствии с Приложением и настоящими Условиями в том объеме, в котором они будут существовать к моменту их фактического удовлетворения, а именно: основной долг, проценты, комиссии, неустойка, иные расходы Банка, предусмотренные Условиями, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также необходимые расходы Банка по получению удовлетворения из стоимости Предмета залога (л.д.**).

Согласно отчету №** об оценке рыночной стоимости квартиры от ** года, оценочная стоимость предмета залога, квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет ** руб. (л.д.**).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанной нормой начальная продажна цена имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере ** руб.х80% = ** руб..

Согласно представленным истцом выписке по лицевому счету ответчика и расчету задолженности, ежемесячные платежи, вносимые ответчиком, не соответствовали графику платежей, недостаточны для погашения задолженности (л.д. **).

Учитывая стоимость квартиры, сумму задолженности, общий период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру площадью ** кв.м, расположенную по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ и КАС РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая изложенное и положения ст. 15 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы по оплате услуг эксперта по оценке предмета залога в размере ** руб. (л.д. **).

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ** руб. ** коп. (л.д. **).

Таким образом с ответчика Лигачевой Л.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в сумме ** руб. ** коп.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям истца, с учетом удовлетворенного требования об обращении взыскания на заложенное имущество, и частичной оплатой истцом государственной пошлины, а именно –  ** руб. ** коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 329, 330, 348, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.98, 167, 193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «**» к Лигачевой *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Лигачевой *** в пользу Акционерного общества «**» задолженность по кредитному договору по состоянию на ** в размере ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., расходы по оплате услуг эксперта по оценке предмета залога в размере ** руб., а всего взыскать ** руб. ** коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ** руб., установив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Лигачевой *** в пользу Акционерного общества «**» проценты за пользование кредитом в размере **% годовых, начисляемых на сумму основного долга ** руб. ** коп., начиная с ** до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Лигачевой *** государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере ** руб. ** коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято судом в окончательной форме ** года.