Заочное решение

Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

*** года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Преображенской *** к Лутфуллину *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Преображенская *** . обратилась в суд с иском к Лутфуллину *** указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу *** , на основании договора купли - продажи от *** года. Ответчик зарегистрирован в квартире истца с *** года. Регистрация ответчика предполагалась временно для прохождения им курса лечения, но по ошибке ответчик был зарегистрирован в квартире на постоянное проживание. Фактически в квартире ответчик не проживает, его вещей там не имеется, он не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилого помещения, создал отдельную семью, проживает с супругой. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего быта не имеют, являются отдельными семьями. Регистрация постороннего лица, не являющегося членом семьи собственника квартиры, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении имуществом. В связи с чем Преображенская *** просит признать Лутфуллина *** утратившим право пользования жилым помещением.

Определением от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Центральный отдел по вопросам миграции ***

В судебном заседании истец Преображенская *** на требованиях искового заявления настаивала, указав, что настоящее время о фактическом местонахождении ответчика ей не известно, в квартире он не живет с *** года, после уехал жить к жене.

Ответчик о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по известным адресам заказными письмами.

Представитель третьего лица Центрального одела по вопросам миграции *** в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд рассматривает дело заочно в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Преображенская *** . на основании договора купли-продажи от *** года является собственником квартиры по адресу *** , о чем *** года внесена запись в ЕГРП (л.д. *** ).

Согласно Единому жилищному документу № *** по состоянию на *** г. (л.д. *** ) и выписке из домовой книги по состоянию на ***года в квартире зарегистрированы Лутфуллин *** Лутфуллина *** Лутфуллина *** Преображенская *** . (л.д. ***).

Согласно пояснениям истца, подтвержденным материалами дела, ответчик в квартире не проживает, в настоящее время в квартире проживает одна Преображенская ***

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Согласно тексту искового заявления и пояснениям истца, ответчик в квартире не проживает, добровольно покинул квартиру, самостоятельно избрал иное место жительства, фактически создал отдельную семью. На извещение о поданном исковом заявлении отреагировал безразлично, добровольно сниматься с регистрационного учета отказался.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, вступил в брачные отношения и создал отдельную семью, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Преображенской *** к Лутфуллину *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лутфуллина *** , *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** .

Решение является основанием для снятия Лутфуллина *** , с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г***

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева