Мотивированное решение
Дело № 02-1855/2017 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2017 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1855/2017 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Малина Надежде Ивановне, Малине Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Малина Н.И. и Малина А.В. являются собственниками квартиры № ****, расположенной по адресу: ****. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом №*** Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с 01 сентября 2013 года по 31 июня 2016 года в размере 224 095,95 рублей, пени за просрочку платежей за тот же период в размере 55 958,71 рублей. Истец, с учетом уточнений просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 сентября 2013 года по 31 июля 2016 в размере 227 920,60 рублей, пени в размере 55 958,71 рублей, всего 283 879,31 рублей, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 038,79 рублей.
Представитель истца по доверенности Онищенко О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Малина Н.И., Малина А.В., их представитель по доверенности Дейнекин В.М., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Подали заявление, в котором возражали против заявленных требований, указав, что задолженность за ЖКУ за период с 01 сентября 2013 года по 31 декабря 2016 года погашена полностью, пени в размере 13925,47 рублей оплачены. Просили отказать во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за указанный в иске период в связи с оплатой.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в - настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного .
Согласно ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно положениям ГК РФ, ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.
Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства встречного требования одного из должников.
В соответствии с положениями ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; таким образом, один из сособственников жилого помещения, исполнивший обязанность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, вправе предъявить регрессные требования к иным сособственникам жилого помещения в порядке, предусмотренном ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Малина Н.И. и Малина А.В. являются собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: ****
Согласно иску, ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с 01 сентября 2013 года по 31 июля 2016 года в размере 227 920,60 рублей, пени 55 958,71 рублей.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истцом к взысканию заявлен период с 01 сентября 2013 года, исковое заявление ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» подано 27 июля 2016 года, то есть в передах срока исковой давности.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по состоянию на 27 июня 2017 года на начало спорного периода (сентябрь 2013 года) за ответчиками числилась задолженность в размере 148 178,68 рублей, а по состоянию на июнь 2017 года, т.е. на дату рассмотрения дела по существу, за ответчиками числится задолженность по оплате за ЖКУ в общем размере 85 807, 45 рублей, в связи с чем, сумма задолженности по оплате ЖКУ в размере 148 178,68 рублей расценивается судом как остаток задолженности за предыдущий период (до сентября 2013 года), и не может учитываться в качестве задолженности за период, предъявленный истцом.
Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности основного долга и пени за оплату ЖКУ за период с сентября 2013 года по июль 2016 года с учетом оплат указанных стороной ответчика, которому задолженность составляет 11 877,47 рублей, пени 13 925,95 рублей, всего 25 803,42 рублей (л.д.230-233), иного материалы дела не содержат.
В материалах дела имеются копии квитанций, согласно которых ответчиками произведена оплата задолженности за ЖКУ за период с сентября 2013 года по июнь 2016 года в размере 96 802,46 рублей и пени за 2016 год в размере 13 925, 95 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что за период с сентября 2013 года по 31 июля 2016 года задолженность по оплате ЖКУ оплачена ответчиками в полном объеме.
Поступившее в адрес суда посредством электронной почты заявление представителя истца по доверенности Онищенко О.Е., содержащее уточнения к исковому заявлению в части размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд не принимает во внимание, поскольку данное заявление подано в суд в виде скан-копии и не содержит оригинальную подпись представителя истца, также к заявлению не приложен расчет, что не соответствует требованиям ст.ст.131-132 ГПК РФ.
Учитывая, что на момент рассмотрения и разрешения спора у ответчиков Малина Н.И., Малина А.В. отсутствовала задолженность по оплате ЖКУ за спорный период - с сентября 2013 года по 31 июля 2016 года, сумма пени за указанный период ответчиками оплачена в добровольном порядке, суд находит исковые требования ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Малина Надежде Ивановне, Малине Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги подлежащими отклонению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Малина Надежде Ивановне, Малине Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2017 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1855/2017 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Малина Надежде Ивановне, Малине Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,
руководствуясь ст.ст. 193, 199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Малина Надежде Ивановне, Малине Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.