Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

с участием прокурора Дубовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1727/2017 по иску Конторович Зинаиды Михайловны к Джабраилову Рустаму Османовичу, Джабраиловой Саиде Арифовне, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Джабраиловой Эльзы Рустамовны, о признании прекратившими право пользования квартирой, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец Конторович З.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Конторович З.М. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 2016 года, выданного после смерти М., умершего *** года, принадлежавшая ему на по праву собственности на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2012 года, зарегистрированного в УФРС г. Москвы 13 февраля 2012 года. На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** от 12 марта 2012 года М. предоставил Джабраилову Р.О. в безвозмездное пользование на неопределенный срок указанную квартиру. В квартире зарегистрированы Джабраилов Р.О. и его несовершеннолетняя дочь ****, однако фактически в квартире проживают Джабраилов Р.О., Джабраилова С.А., и несовершеннолетняя **** 01 апреля 2017 года Конторович З.М. направила Джабраилову Р.О. уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой и освобождении квартиры в месячный срок. Уведомление Джабраилову Р.О. вручено 01 апреля 2017 года.

На основании изложенного истец просила признать Джабраилова Р.О., Джабраилову С.А., **** прекратившими право пользования квартирой № ****, расположенной по адресу: ****, выселить их указанного жилого помещения, обязать отделение района Матушкино-Савелки отдела УФМС России по г. Москве снять Джабраиловича Р.О., Джабраилову С.А., **** с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, направила в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Джабраилов Р.О., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Джабраиловой Э.Р., и его представитель Зотов А.Б. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо представитель Центрального отдела по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве, ответчик Джабраилова С.А., представитель отделения района Матушкино-Савелки отдела УФМС России по г. Москве, представитель отдела опеки, попечительства и патронажа района Матушкино-Савелки ЗелАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, признании прекратившими Джабраилова Р.О., Джабраиловой Э.Р. право пользования спорным жилым помещением- подлежащего удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что М., умершему *** года, принадлежала на праве собственности квартира № ***, расположенная по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2012 года, зарегистрированного в УФРС г. Москвы 13 февраля 2012 года.

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** от ** года М. предоставил Джабраилову Р.О. в безвозмездное пользование на неопределенный срок указанную квартиру.

Конторович З.М. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 2016 года, выданного после смерти М., умершего **** года.

В квартире зарегистрированы Джабраилов Р.О. и его несовершеннолетняя дочь ****, что повреждается выпиской из домовой книги в отношении спорного жилого помещения.

Фактически в квартире проживают Джабраилов Р.О., Джабраилова С.А., и несовершеннолетняя ****., что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от 06 июня 2017 года ОСЗН районов Матушкино и Савелки ЗелАО.

01 апреля 2017 года Конторович З.М. направила Джабраилову Р.О. уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой и освобождении квартиры в месячный срок. Уведомление Джабраилову Р.О. вручено 01 апреля 2017 года.

Однако, по настоящее время, ответчики требование истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнили, в квартире проживают.

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

На основании ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений ГК РФ, договор может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон, которая должна предупредить вторую сторону за один месяц об отказе от договора.

Как усматривается из ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ст. ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Согласно ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения от договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процедура отказа от договора безвозмездного пользования спорной жилой площадью истцом соблюдена.

Суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования прекращено 01 мая 2017 года (через месяц после направления телеграммы от 01 апреля 2017 года).

Поскольку договор безвозмездного пользования квартирой от 12 марта 2012 года был заключен без указания срока его действия, а воля Конторович З.М., выраженная в телеграмме от 01 апреля 2017 года направлена на прекращение его действия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования Джабраилова Р.О. квартирой № ***, по адресу: *****, со снятием его с регистрационного учета.

Согласно положениям , , , СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье ( СК РФ) ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей производно от права их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания несовершеннолетней Джабраиловой Э.Р. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ее отец также прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением несовершеннолетней *** в силу закона производно от прав отца Джабраилова Р.О., который прекратил право пользования квартирой, соответствующего права пользования квартирой не имеет, поэтому за несовершеннолетней **** не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, **** также подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Требования о признании Джабраиловой С.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку согласно выписке из домовой книги Джабраилова С.А. в квартире не зарегистрирована.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении не имея законных на то оснований, суд приходит к выводу о выселении Джабраилова Р.О., Джабраиловой С.А., ****

Требования истца об обязании отделение района Матушкино-Савелки отдела УФМС России по г. Москве снять Джабраилова Р.О., Джабраилову С.А., **** с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конторович Зинаиды Михайловны к Джабраилову Рустаму Османовичу, Джабраиловой Саиде Арифовне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Джабраиловой Эльзы Рустамовны, о признании прекратившими право пользования квартирой, выселении – удовлетворить частично.

Признать Джабраилова Рустама Османовича, Джабраилову Эльзу Рустамовну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Джабраилова Рустама Османовича, Джабраилову Саиду Арифовну, Джабраилову Эльзу Рустамовну из квартиры № ***, расположенной по адресу: ****.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.