Решение

Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

с участием прокурора Лысак И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычок ***к Яковлевой ***утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рычок *** в лице представителя Рычка ***обратился в суд с иском к Яковлевой *** указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу г*** на праве собственности. Квартира получена на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от *** г. Истцу стало известно, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который добровольно освободить жилое помещение отказался. Регистрация постороннего лица, не являющегося членом семьи собственника квартиры, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении имуществом. В связи с чем, Рычок *** . просит признать Яковлеву *** утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из занимаемого жилого помещения.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен центральный отдел по вопросам миграции ***

В судебном заседании истец Рычок *** не явилась, направила своего представителя Рычка *** , который на требованиях искового заявления настаивал.

Ответчик Яковлева *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась надлежащим образом, в том числе повесткой и телеграммой по известному адресу. Руководствуясь ст.113, 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Рычок *** на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от *** г. *** года является собственником квартиры по адресу г***, о чем *** года внесена запись в ЕГРП (л.д. ***).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на *** года в квартире зарегистрирована Яковлева *** (л.д *** ).

Согласно пояснениям истца, подтвержденным материалами дела, в настоящее время в квартире проживает Яковлева ***

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, зарегистрированным в квартире до приобретения Рычок Е.С. права собственности на жилое помещение, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Согласно п.1.5 договора об ипотеке, гласит, что залогодатель гарантирует, что Предмет ипотеки никому не продан, не является предметом другого залога, в споре и под арестом или иным запрещением не состоит, права на него никем не оспариваются. До настоящего времени условия договора не исполнены.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, при отсутствии у ответчика законного права на жилую площадь, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

В соответствии со стс.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право ответчика пользования жилым помещением признано судом прекращенным, и документально подтверждено, что Яковлева *** . в спорной квартире проживает, требования истца о выселении ее подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 113, 117, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рычок *** к Яковлевой *** о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Яковлеву *** , ***года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

Выселить Яковлеву *** из квартиры по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Яковлевой *** с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева