Заочное решение

Дело №2-1460/2017

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/2017 по иску Управы ** города Москвы к Липову ***, Липовой ***, Липову ***, Липовой *** о возложении обязанности,

установил:

Истец Управа ** города Москвы, действуя через представителя по доверенности ***, обратился в ** районный суд города Москвы с иском к Липову ***, Липовой ***, Липову ***, Липовой *** о восстановлении в первоначальное проектное состояние системы горячего водоснабжения в ***, путем организации демонтажа установленной запорной арматуры (крана) и восстановления полотенцесушителя в прежнее состояние. В обоснование требований истец указал, что на основании устного обращения жителя ** по вопросу низкой температуры горячей воды, при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации *** выявлено, что ответчики самовольно переоборудовали стояк ГВС (горячего водоснабжения) с использованием непроектных элементов трубопровода и запорной арматуры - кран диаметром ** мм на стояке, полотенцесушитель непроектный, перенесен на другую стену. При этом, ответчиками не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности установки указанной перепланировки, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно. Дополнительно установленный на стояке ГВС шаровый кран диаметром ** мм, а также иное расположение полотенцесушителя влияют на работу системы горячего водоснабжения и являются причиной снижения температуры воды в системе. Вследствие указанного переустройства происходит нарушение давления и циркуляции в работе системы ГВС, что приводит к нарушению водоснабжения в других квартирах, несоответствию температурного режима нормам. В адрес ответчиков направлялись уведомления с указанием на необходимость восстановления инженерных коммуникаций в прежнее состояние, но уведомления не исполнены. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчиков восстановить в первоначальное проектное состояние стояк горячего водоснабжения в ***, путем организации демонтажа установленной запорной арматуры (крана) и восстановления полотенцесушителя в прежнее состояние (л.д.**).

Представитель истца Управы района ** города Москвы в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.**).

Ответчики Липов Е.А., Липова Е.А., Липов А.Е., Липова А.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Жилищник района **» по доверенности *** в судебное заседание явилась, исковые требования Управы района ** поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно финансового лицевого счета № ** ГБУ МФЦ города Москвы и выписки из домовой книги, Липов Е.А. является ответственным квартиронанимателем с постоянной регистрацией, Липова Е.А., Липов А.Е., Липова А.Е. являются членами семьи нанимателя с постоянной регистрацией квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.**).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим , обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с п.п. «к» п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Пунктом 19 Требований (приложение 1 к постановлению) к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения осуществляется физическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Согласно п.11 Требований: при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: 11.4. установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно материалам дела, при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации *** - ГБУ города Москвы «Жилищник района **» выявлено, что ответчики, проживающие в ***, самовольно переоборудовали стояк ГВС (горячего водоснабжения) с использованием непроектных элементов трубопровода и запорной арматуры – кран диаметром ** мм на стояке, полотенцесушитель перенесен на другую стену, в результате чего в ** температура ГВС не соответствует норме (фактическая температура горячей воды -**гр., при норме – не ниже **гр.). При этом, ответчиками не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности указанного переоборудования стояка, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно (л.д.**).

ГБУ города Москвы «Жилищник района **» в адрес ответчиков направлялись уведомления от **, **, с требованием в срок до **, ** соответственно, предоставить доступ к инженерным коммуникациям (л.д.**), уведомление от ** с требованием восстановить инженерные коммуникации в проектное состояние в срок до ** года (л.д.**).

Согласно акта обследования комиссии ГБУ города Москвы «Жилищник района **» от ** года, восстановление инженерных коммуникаций не выполнено, нарушение не устранено (л.д.**).

Факт самовольного переоборудования стояка ГВС в квартире № *** ответчиками не оспорен.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности переоборудования стояка ГВС суду не предоставлено.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом ***, является ГБУ города Москвы «Жилищник района **», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Согласно п.39 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании постановления Правительства г. Москвы от 24.02.2010г. №157- ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», управа района Крюково является территориальным органом исполнительной власти. В соответствии с п.п. 1.1, 2.1.18, 2.4, 2.4.8. Положения об управе района города Москвы, управа района координирует работу по контролю за состоянием жилищного фонда в районе, организует представление интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы и, выступая в защиту охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Многоквартирный дом – *** относится к территории, находящейся в ведении Управы района ** города Москвы.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что переоборудование ответчиком стояка ГВС произведено с нарушением требований закона, в результате данного переустройства ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на Липова Евгения Александровича, Липову Елену Алексеевну, Липова Артема Евгеньевича, Липову Арину Евгеньевну должна быть возложена обязанность в солидарном порядке своими силами и за свой счет восстановить в первоначальное проектное состояние систему горячего водоснабжения в квартире 311 корпуса 1546 г. Зеленограда г. Москвы, путем демонтажа установленной запорной арматуры (крана) и восстановления «полотенцесушителя» в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Липова Е.А., Липовой Е.А., Липова А.Е., Липовой А.Е. в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере ** руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 26,28,29,67-69 ЖК РФ, ст.ст. 103, 167, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управы района ** города Москвы к Липову ***, Липовой ***, Липову ***, Липовой *** о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Липова ***, Липову ***, Липова ***, Липову *** в солидарном порядке своими силами и за свой счет восстановить в первоначальное проектное состояние систему горячего водоснабжения в ***, путем демонтажа установленной запорной арматуры (крана) и восстановления «полотенцесушителя» в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с Липова ***, Липовой ***, Липова ***, Липовой *** в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере ** рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято судом в окончательной форме ** года.