Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубова *** к Отделу социальной защиты населения *** о передаче имущества в доверительное управление,

УСТАНОВИЛ:

Голубов *** . обратился в суд с иском к ОСЗН *** УСЗН г.Москвы, указав, что решением *** районного суда г.Москвы от ***года *** признан безвестно отсутствующим. Распоряжением ОСЗН истец назначен доверительным управляющим имущества безвестно отсутствующего *** ., который имеет на праве собственности квартиру по адресу *** . Бремя содержания и оплаты регулярных платежей за данное имущество несет истец. Поскольку отсутствие собственника создает препятствия в осуществлении управления принадлежащим ему имуществом, истец просит передать в его доверительное управление квартиру по адресу *** на основании договора о доверительном управлении, заключенном с ОСЗН *** УСЗН г.Москвы.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ДГИ ***

В судебном заседании истец Голубов *** . исковые требования поддержал. Пояснил, что до настоящего времени *** . не объявился.

Представитель ответчика ОСЗН *** УСЗН г.Москвы по доверенности Каминская *** в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, однако полагала ОСЗН ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ *** , Управления Росреестра г. ***Департамента городского имущества *** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением *** районного суда г. *** от *** года *** признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную *** года.

Распоряжением ОСЗН *** УСЗН г.Москвы от *** года №*** доверительным управляющим имущества безвестно отсутствующего *** назначен Голубов ***

*** на праве собственности принадлежит квартира по адресу г*** , что подтверждается выпиской из государственного кадастра, представленной Управлением Росреестра ***

Согласно ч. 1 ст. 43 ГК РФ имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключенного с этим органом.

В соответствии со ст.1012 ГК РФ, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Поскольку недвижимое имущество – жилое помещение – подразумевает необходимость постоянного управления, налагает бремя его содержания и в силу ст.30 ЖК РФ, собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости передаче данного имущества в доверительное управление Голубову В.В., назначенному управляющим уполномоченным органом.

Рассматривая довод представителя ответчика о том, что ОСЗН не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд исходит из следующего.

По смыслу ст.43 ГК РФ, орган опеки и попечительства определяет лицо, которому передается в доверительное управление имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим.

В соответствии с 4.1.4. Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП (ред. от 21.07.2017) "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент осуществляет полномочия, принимая решения в частности, о передаче находящегося в собственности города Москвы движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, земельных участков, в федеральную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и о принятии движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, земельных участков, из собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в собственность города Москвы.

Согласно п.4.2.23. того же Постановления, Департамент принимает решения о заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, договоров ответственного хранения, договоров залога, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Поскольку квартира по адресу *** принадлежит на праве собственности физическому лицу *** ., в государственную или муниципальную собственность не передавалась, у Департамента городского имущества г.Москвы отсутствуют какие-либо полномочия по распоряжению данным имуществом.

Вместе с тем, законом заключение договоров доверительного управления имуществом лиц, признанных безвестно отсутствующими, возложено на органы опеки.

При таких обстоятельствах, исковые требования Голубова *** к Отделу социальной защиты населения *** о передаче имущества в доверительное управление подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голубова *** к Отделу социальной защиты населения *** о передаче имущества в доверительное управление – удовлетворить.

Передать квартиру по адресу *** , принадлежащую на праве собственности безвестно отсутствующему ***, *** года рождения, в доверительное управление Голубову ***, с заключением соответствующего соглашения с органом опеки и попечительства.

Договор о передаче имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суда через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева