Решение

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будакова *** к ДГИ *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Будаков *** обратился в суд с иском к ДГИ *** о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что *** года между Будаковым *** и ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск *** был заключен договор социального найма жилого помещения № *** на квартиру №*** , расположенную по адресу: ***. *** года истцом был перезаключен договор социального найма с ДГИ *** . Истец, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратился в ДГИ *** с заявлением о предоставлении государственной услуги приватизации жилого помещения. Ответом от *** года ДГИ *** отказал истцу в приватизации квартиры, поскольку предоставлен не полный пакет документов. Истец обратился с исковым заявлением в суд, указав, что приобрел право пользования жилым помещением на законном основании, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию помещения, ранее в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет. Оформить приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку им утрачена справка о необеспеченности жильем, полученная им при увольнении из войсковой части *** , получить дубликат не представляется возможным, поскольку войсковая часть находится на территории иностранного государства, а в настоящее время расформирована На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ***

Истец Будаков *** в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ *** по доверенности Захарикова *** . в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ***по доверенности *** в судебном заседании разрешение требований искового заявления оставила на усмотрение суда, пояснила, что *** запрашиваемым документом не располагает, возможно, архив передан в подразделение ***

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что *** года между Будаковым *** и ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск *** был заключен договор социального найма жилого помещения № *** на квартиру №*** по адресу: *** (л.д. *** )

Собственником данной квартиры с *** года является город *** , в связи с чем *** года истцом был перезаключен договор социального найма с ДГИ *** (л.д. *** )

Истец, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратился в ДГИ *** с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, ответом от *** года ДГИ *** отказал истцу в приватизации вышеуказанного жилого помещения, поскольку Будаковым *** предоставлялся не полный пакет документов, а именно отсутствовали сведения, подтверждающие регистрацию Будакова *** в период с ***года по *** года (л.д. *** ).

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что Будаков *** ранее в приватизации не участвовал (л.д. *** ).

Так, суду представлены:

- справка из ДГИ *** от *** года, согласно которой сведения о зарегистрированных правах по состоянию на *** года на жилые помещения отсутствуют; (л.д. *** ).

- справка из ДГИ *** от *** года, согласно которой сведения приватизации жилого помещения в г. Москве отсутствуют; (л.д. *** ).

- карточка прописки, согласно которой истец был временно зарегистрирован в/ч ***. (л.д. *** ).

- выписка из домовой книги согласно которой был временно зарегистрирован в ***

В судебном заседании также исследовано учетное жилищное дело на Будакова *** ., из которого судом установлено, что с *** года по *** года Будаков *** . проходил службу в ***; с *** года по ***проходил службу в ***, жильем не обеспечивался, служебную квартиру сдал; с *** года поступил в распоряжение командующего *** округом *** , после чего проходил службу на территории *** по *** года, где служебным жильем не обеспечивался, приписан к войсковой части; семьи не имеет.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено Будакову *** . на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения его права в отношении спорной квартиры, истец приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Судом установлено, что Будаков *** ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будакова *** к Департаменту городского имущества *** о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Будаковым *** право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: О.А.Латышева