Мотивированное решение

Дело № 2-1399/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягиной Наталии Вадимовны к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Звягина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, при этом указала, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Звягиной Н.В., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентного займа: № ** от 18 декабря 2006г.; № ** от 23 января 2007г.; № ** от 29 января 2007г.; № ** от 26 февраля 2007г.; № ** от 19 марта 2007г.; № ** от 22 мая 2007г.; № ** от 25 июня 2007г.; № ** от 28 января 2008г.; № ** от 05 февраля 2008г.; № ** от 06 ноября 2008г.; № ** от 18 декабря 2008г.; № ** от 22 января 2009г.; № ** от 17 февраля 2009г.; № ** от 23 марта 2009г., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере 8978699 рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в * г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры № * в жилом доме корпус *. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № * в корп. *, ориентировочной площадью * кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию * г., ему присвоен почтовый адрес: город **. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** г., истцу ответчиком была передана кв. № ** в указанном доме. Окончательные расчеты произведены полностью. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Звягина Н.В., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за Звягиной Н.В. право собственности на жилое помещение - квартиру № **, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу: ***

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований Звягиной Н.В.

По инициативе суда к делу в качестве третьего лица привлечено Правительство города Москвы, которое своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело отсутствии истца Звягиной Н.В., представителя ответчика, представителя третьего лица Правительства города Москвы.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между истцом и ответчиком заключены договоры беспроцентного займа: № ** от 18 декабря 2006г. на сумму 2460000 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 23 января 2007г. на сумму 90000 руб. на срок до 30 декабря 2008г.; № ** от 29 января 2007г. на сумму 390000 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 26 февраля 2007г. на сумму 100000 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 19 марта 2007г. на сумму 89570 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 22 мая 2007г. на сумму 199800 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 25 июня 2007г. на сумму 327800 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 28 января 2008г. на сумму 620000 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 05 февраля 2008г. на сумму 1060900 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 06 ноября 2008г. на сумму 708448 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 18 декабря 2008г. на сумму 472299 руб. на срок по 30 декабря 2008г.; № ** от 22 января 2009г. на сумму 404800 руб. на срок по 30 июня 2010г.; № ** от 17 февраля 2009г. на сумму 1900000 руб. на срок по 30 июня 2010г.; № ** от 23 марта 2009г. на сумму 955080 руб. на срок по 30 июня 2010г. (л.д. 8-21).

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры № ** (предварительный номер) в жилом доме корпус ***

Согласно Договору беспроцентного займа № ** от 22 января 2009г.в редакции Дополнительного соглашения № * к данному Договору от 30 января 2009 г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № * в корп.**, ориентировочной общей площадью ** кв. м. квартира расположена на **

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** г., НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома ** (строительный номер **) передал, а инвестор Звягина Н.В. приняла квартиру, находящуюся по адресу: **

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU * Мосгосстройнвдзора от * года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: **(л.д.50-51).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В. признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление (л.д. 47). Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Звягиной Н.В. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Звягиной Н.В.

Отсутствие инвентаризации объекта – ** также не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Звягиной Наталии Вадимовны к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Звягиной Наталией Вадимовной право собственности на жилое помещение - квартиру № ** общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Звягиной Наталии Вадимовны в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.