Мотивированное решение

Дело № 2-1402/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатиловой ** к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Шатилова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, при этом указала, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице Председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Шатиловой Т.Н., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентного займа: ****., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере * рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры № **. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира ** кв.м. Окончательные расчеты произведены полностью. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ** г., ему присвоен почтовый адрес: **. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** г., истцу ответчиком была передана кв. № ** в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Шатиловой Т.Н., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за Шатиловой Т.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру № **, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу: **

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований Шатиловой Т.Н. (л.д. 134).

По инициативе суда к делу в качестве третьего лица привлечено Правительство города Москвы, которое своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело отсутствии истца Шатиловой Т.Н., представителя ответчика, представителя третьего лица Правительства города Москвы.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между истцом и ответчиком заключены договоры беспроцентного займа: ***

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры № * (предварительный номер) в жилом доме корпус ***.

Согласно Договору беспроцентного займа № ** от **.в редакции Дополнительного соглашения № * к данному Договору от ** г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № **, ориентировочной общей площадью **

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме (л.д. 17-18, 21, 24, 27, 30, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 53, 56, 59, 62, 65, 70, 78, 81, 84, 87, 90, 93, 96, 99, 102, 105, 108, 111, 114, 119, 122, 127).

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** г., НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп. ** передал, а инвестор Шатилова Т.Н. приняла квартиру, находящуюся по адресу: **

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU ** Мосгосстройнвдзора от ** года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: **(л.д. 137-138).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В. признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление (л.д. 134). Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Шатиловой Т.Н. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Шатиловой Т.Н.

Отсутствие инвентаризации объекта – ** также не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12, 55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Шатиловой * к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Шатиловой * право собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: **

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шатиловой ** в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.