Решение

Дело №2-1311/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Якутиной ** к Саакян ** о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якутина И.С. обратилась с исковым заявлением к Саакян Т.И. о взыскании денежных средств, в обоснование иска указала, что ** года определением Зеленоградского районного суда города Москвы утверждено мировое соглашение, заключенное между Якутиной И.С., в лице представителя по доверенности Савчука К.М. и Саакян Т.И., в лице представителя по доверенности Филатовой А.В., по гражданскому делу №** о взыскании денежных средств. Ответчик до настоящего времени отказывается выполнить свои обязательства по исполнению условий мирового соглашения, мотивируя свой отказ отсутствием денежных средств. Истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере ** рублей за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей; обратить взыскание на залоговое имущество - земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым № ** стоимостью ** рублей, расположенный по адресу: **

Истец Якутина И.С. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности Савчука К.М., который в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления, согласился с кадастровой стоимостью земельного участка в размере ** рублей.

Ответчик Саакян Т.И. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности Павлова П.Н., который не согласился с требованиями, представил возражения на исковое заявление, согласно которым требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ** руб. ** коп., начисленные на сумму неустойки в размере ** руб. ** коп. не подлежат удовлетворению, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность начисления процентов на проценты. Ответчик считает, что обращение взыскания на спорный земельный участок стоимостью ** руб. ** коп. нарушает законные права ответчика, поскольку согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет ** рублей, поэтому указанную сумму просит установить в качестве начальной продажной стоимости спорного земельного участка.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.483 ГК РФ (п.1) покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

2. В случае невыполнения правила, предусмотренного настоящей статьи, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

3. Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные и настоящей статьи.

Согласно ст.484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ** года определением Зеленоградского районного суда г. Москвы утверждено мировое соглашение, заключенное между Якутиной **, в лице представителя по доверенности Савчука **, и Саакян **, в лице представителя по доверенности Филатовой **, сторонами по иску о взыскании денежных средств, на следующих условиях: ** (л.д. 6-7).

Данное мировое соглашение до сих пор не исполнено ответчиком, что не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** года по ** г. в сумме ** руб. ** коп. (л.д. ** расчет процентов).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с постановлением пленума Верховного суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 г. (в ред. от 04.12.2000 г.) "О практике применения Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В силу требований ст. 395 ГК РФ требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ** рублей заявлено обоснованно, поскольку имеет место уклонение от исполнения обязательства (определения суда от ** года).

Представленный в обосновании заявленных требований расчет процентов на сумму основного долга выполнен истцом в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен. Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что с Саакян Т.И. подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ** руб.** коп.

В соответствии с ч. 5 ст. 395 ГК РФ начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеуказанной нормы требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере ** руб. ** коп., начисленных на сумму неустойки в размере ** руб. ** коп. не подлежит удовлетворению.

Истцом также заявление требование об обращении взыскания на залоговое имущество - земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым № ** стоимостью ** рублей, расположенный по адресу: **

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Согласно представленной информации из общедоступной системы Интернет согласно кадастрового учета кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: **

Представитель сторон в судебном заседании согласились об установлении начальной продажной стоимости спорного земельного участка в размере ** руб. ** коп.(кадастровая стоимость).

В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи земельного участка (с ипотекой в силу закона) от ** года указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем обязательств по оплате цены участка в размерах, порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего договора, продавец вправе обратить взыскание на участок в целях удовлетворения денежных требований к покупателю, установленных настоящим договором, в полном размере (л.д. 8-11).

Ответчиком до настоящего времени не исполнены условия договора купли-продажи земельного участка (с ипотекой в силу закона) от * * года, при указанных обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., пропорционально сумме удовлетворенных требований от суммы ** руб. ** коп., и ** руб. ** коп. по требованию неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, итого на сумму ** руб. ** коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Якутиной ** к Саакян ** о взыскании денежных средств, – удовлетворить частично.

Взыскать с Саакян ** в пользу Якутиной ** проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** руб. ** коп., судебные расходы в размере ** руб. ** коп., а всего ** рублей ** копейки.

Обратить взыскание на залоговое имущество – земельный участок площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, кадастровой стоимостью 4190265 рублей, расположенный по адресу: **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина