Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой *** к Мелехову *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова *** обратилась в суд с иском к Мелехову *** ., ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу ***. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, с которым она состояла в браке до *** года. После расторжения брака, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, препятствий в проживании ему не чинилось, намерений проживать в квартире по месту регистрации не высказывал. С того же времени не несет бремени содержания жилого помещения. Уточнив исковые требования, истец окончательно просит признать Мелехова *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу *** , и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Центральный отдел по вопросам миграции ***

В судебное заседание истец Смирнова *** ее представитель по доверенности Крапчунова *** на требованиях искового заявления настаивали, пояснили, что квартира изначально была выдана матери ситца, которая в *** года приобрела на нее право собственности в порядке приватизации. Смирнова ***. получила право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери, когда семейные отношения с ответчиком фактически были прекращены и брак расторгнут. С *** года Мелехов ***в квартире не проживает, добровольно выехал, забрав часть своих вещей и оставив ключи, возвращался в квартиру единожды в *** году, чтобы забрать оставшиеся вещи. Никогда не заявлял о своем праве на жилплощадь, проживанием не интересовался, коммунальные платежи не оплачивал и деньги на их оплату не передавал, бремя содержания помещения не нес. Претензии на квартиру впервые заявил после подачи искового заявления.

Ответчик Мелехов *** в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Скаков *** . против удовлетворения искового заявления возражал, при этом признавая факт длительного непроживания ответчика по месту регистрации, что объяснил конфликтными отношениями между бывшими членами семьи и невозможность совместного проживания. Неуплату коммунальных платежей также признал, объяснив тем, что ответчик не считал нужным платить за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, которой он не пользуется. Подтвердил, что ранее не заявлял о своем праве на жилое помещение и не проявлял заинтересованности в жилом помещении, поскольку не нуждался в нем, и полагал, что отказ от участия в приватизации обеспечивает ему право безвозмездного бессрочного пользования данной квартирой.

Представитель третьего лица центрального отдела по вопросам миграции *** в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что квартира по адресу *** по договору передачи от ***года №*** передана в собственность Цыгоняевой *** (матери истца), зарегистрированные на тот момент в квартире Мелехова (Смирнова) *** . и Мелехов ***дали свое согласие на передачу указанной квартиры в индивидуальную собственность Цыгоняевой *** (л.д. ***)

После смерти Цыгоняевой ***. право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону приняла ее дочь Мелехова (Смирнова) *** (л.д. *** )

Смирнова ***с ***года по ***года состояла в браке с Мелеховым *** (л.д. ***)

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире *** года к жене.

Согласно пояснений истца, не опровергнутых представителем ответчика в судебном заседании, с *** года Мелехов ***. не проживает в квартире по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, являющимся бывшим членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что Мелехов *** не должен оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Мелехов *** отказался от исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту жилого помещения, заявлений в управляющую организацию о снятии начислений на его долю в связи с фактическим непроживанием не подавал, что свидетельствует о его отказе от прав на жилое помещение.

Рассматривая довод представителя ответчика, о том, что в момент приватизации квартиры он отказался от участия в принятии права собственности, и в силу ст.19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением, суд также находит его несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с собственником.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы о конфликтных отношениях и чинении Мелехову *** препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца в судебном заседании объективно достаточными и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Суд считает доказанным, что спорная квартира не является для ответчика местом его жительства, так как он не использует жилое помещение для своего постоянного или преимущественного проживания, ранее не заявлял о своих правах на проживание в указанной квартире, участие в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в надлежащем объеме не принимает.

При таких обстоятельствах, исковые требования Смирновой *** о признании Мелехова *** утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой ***к Мелехову *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мелехова *** , *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Мелехова *** с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева