Заочное решение

Дело №2-****2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

17 мая 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Д.А.Комаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-****/2017 по иску Винтер МРк Уткину ВВо взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Винтер МР. через представителя по доверенности МБ.Прощенского обратилась в суд к Уткину ВВ. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, в обоснование исковых требований указала, что между Винтер МР. (Наймодатель) и гражданином РФ Уткиным В.В. (Наниматель) был заключен Договор о найме (поднайме) жилого помещения № ****от ****. В соответствии с условиями Договора Наймодатель предоставил Нанимателю во временное пользование квартиру площадью ****кв.м., расположенную по адресу: **** на срок с ****г. по ****. В соответствии с условиями Дополнительного соглашения ****с ****г. плата за пользование жилым помещением установлена в размере ****рублей в месяц. Согласно п. 2.2 Договора, плата производится Нанимателем вперёд за один месяц в срок до 21 (Двадцать первого) числа, оплачиваемого месяца. Согласно п.п. 2.6, 2.9, 2.10 Договора, оплату за телефонные переговоры, электроэнергию и Вводу производит Наниматель. В нарушение своих обязательств по Договору Наниматель не внёс плату за пользование жилым помещением, электроэнергию и интернет. Неоплаченными являлись следующие периоды: ****г., ****г., ****г. (до ****г.). Задолженность за пользование нежилым помещением составила ****рублей **** копеек; задолженность за потреблённую электроэнергию составила ****рубля **** копейки; задолженность за услуги кабельного телевидения и пользование интернетом составила ****рубль **** копейка).

Итого общая задолженность Нанимателя перед Наймодателем по Договору по состоянию на ****г. составляла ****рублей. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с Уткина ВВ. в пользу Винтер МР. задолженность за пользование нежилым помещением по Договору о найме (поднайме) жилого помещения № ****от ****г. в размере ****руб.; взыскать с Уткина ВВ. в пользу Винтер МР. задолженность за потреблённую электроэнергию в размере **** руб.; взыскать с Уткина ВВ. в пользу Винтер МР. задолженность за услуги кабельного телевидения и пользование интернетом в размере ****руб.; взыскать с Уткина ВВ. в пользу Винтер МР. неустойку по Договору о найме (поднайме) жилого помещения б/н от ****г. в размере ****руб.; взыскать с Уткина ВВ. в пользу Винтер МР. сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере ****руб.

Истец Винтер МР. в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя по доверенности Прощенского МБ., который требования иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, уточнив, что в просительной части иска допущена ошибка, следует считать вместо «нежилое помещение» - «жилое помещение».

Ответчик Уткин ВВ. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (г.Москва,г.Зеленоград,корп.435,кв.90).

При этом суд учитывает правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ****года между Винтер МР. и Уткиным ВВ. в письменной форме заключен договор найма (поднайма) жилого помещения, расположенного по адресу: ****,общей площадью ****кв.м. сроком с ****года по **** года.

Пунктом 2.1. Договора за пользование жилым помещением предусмотрена плата в размере ****рублей в месяц. В срок до ****года Наниматель передает Наймодателю обеспечительную сумму (депозит) в размере ****рублей. (п.2.2. Договора)

Дополнительным соглашением к Договору найма от ****. в пункту 2.1. за пользование жилым помещением начиная с ****устанавливается плата в размере ****рублей вместо ранее установленной в размере ****рублей. (л.д.11)

По условиям договора найма жилого помещения ответчик Уткин ВВ. обязался своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Производить оплату междугородних и международных телефонных переговоров, а также иные платежи предусмотренные Договором. (п.3.2.4. Договора)

Пунктом 2.6. Договора предусмотрена обязанность Нанимателя производить оплату телефонных переговоров не позднее даты указанной в квитанциях. Пунктом 2.9. предусмотрена обязанность Нанимателя производить своевременно оплату электроэнергии, а также оплату воды по счетчикам (п.2.10. Договора)

В обоснование своих требований истец представила суду копи квитанций за потребленную электроэнергию за ****года в размере ****руб. **** коп. копии квитанций за услуги кабельного телевидения, интернета в общем размере ****руб. **** коп., что ответчиком не оспорено и нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Кроме того ответчиком Уткиным ВВ. допущено нарушение обязательства за периоды: **** года, ****года, ****года (до ****) в размере ****руб., предусмотренного п.2.3. Договора найма, согласно которому дальнейшая оплата производится Нанимателем вперед за один месяц в срок до двадцать первого (21) числа, оплачиваемого месяца. (п.2.3. Договора).

Ответчиком Уткиным ВВ. суду не представлено достаточных и допустимых доказательств оплаты денежных средств за пользование квартирой, а также оплаты использованной электроэнергии, услуг кабельного телевидения и интернета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Винтер М.Р. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере ****рублей, задолженности за потребленную электроэнергию в размере ****руб., задолженности за услуги кабельного телевидения и пользование интернетом в размере ****руб. рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.3 Договора найма предусмотрено, что в случае нарушения Нанимателем п.п.2.2.-2.3. настоящего договора он уплачивает Наймодателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки.

Условие договора о неустойке (п. 5.3.) закону не противоречит, об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма неустойки составила **** руб., за период с ****по **** (**** дней), из расчета ****уб. в день. Вместе с тем, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец самостоятельно снизил сумму неустойки, ограничив ее суммой ****руб., в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании неустойки, в размере ****рублей, полагая указанную сумму не нарушающей прав истца, соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ****руб. **** коп. (л.д. 2-3).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика Уткина ВВ. возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины в размере **** руб. ****коп.(л.д.2-3)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винтер МРк Уткину ВВо взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Уткина ВВв пользу Винтер МРзадолженность за пользование жилым помещением в размере ****рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере ****рубля, задолженность за услуги кабельного телевидения и пользование интернетом в размере ****рубль, неустойку по Договору в размере ****рублей, сумму государственной пошлины в размере ****рублей, а всего взыскать **** (****) руб. ****коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2017 года