Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управы района *** к Волковой *** , Мохову *** о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управа района *** через представителя по доверенности Матюшиной *** обратилась с иском к Волковой ***, Мохову *** о возложении обязанности. Истец просит возложить солидарную обязанность на ответчиков и обязать их демонтировать дополнительно обустроенную в межквартирном холле перегородку с дверью. Согласно доводов иска, Волкова *** является собственником квартиры ***,Мохов *** является собственников квартиры ***. В управляющую организацию поступили обращения жителей *** подъезда *** с жалобой на установленную перегородку. По результатам обследования установлено, что в межквартирном холле на *** этаже ***установлена перегородка с дверью, отсекающая квартиры *** и ***, что подтверждается актами обследования. *** года ответчикам направлялось уведомление об освобождении межквартирного холла. *** года организовано комиссионное обследование, по результатам которого был составлен акт, которым были подтверждены сведения о нарушениях. Тем самым в добровольном порядке требования о демонтаже перегородки с дверью исполнено не было. Ответчиками нарушены правила пользования жилыми помещениями и требования пожарной безопасности. Обустройство перегородки с дверью является самовольной перепланировкой/переустройством. Произведенные работы не согласовывались. Помещения общего пользования входят в состав общего имущества и подлежат осмотру в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матюшина *** исковые требования поддержала и пояснила, что нарушения до настоящего времени не устранены.

Ответчики Волкова ***, Мохов *** в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГБУ *** по доверенности Крылова *** требования и доводы иска полностью поддержала и пояснила, что ГБУ *** является управляющей организацией по отношению к корп. *** Исковые требования заявлены фактически в интересах всех жителей дома и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в квартире №***по адресу: ***, зарегистрированы: ответственное лицо Волкова ***, Волкова ***, несовершеннолетние Новиков ***, Новикова ***. Квартира в собственности Волковой ***, несовершеннолетних Новикова ***, Новиковой *** без определения долей.

В квартире №*** по адресу: *** зарегистрированы: ответственное лицо Мохов ***, Веремьева ***, Кузьмин ***, Еремеев ***, Мохова *** Квартира в собственности Мохова ***.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель истца ссылается на то, что в ходе комиссионного обследования межквартирного холла напротив квартир *** в корп. *** выявлено, что установлена перегородка с закрывающейся дверью. Разрешительная документация на производство перепланировки/переустройства не представлена. Наличие непроектных элементов в коридоре является нарушением требований правил пожарной безопасности и правил пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан (п.10): осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" определяет основы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации. В соответствии со ст. 34 ФЗ граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности.

Закон г. Москвы «О пожарной безопасности в г. Москве» от 12.03.2008 N 13 регулирует отношения в области обеспечения пожарной безопасности в городе Москве в целях защиты от пожаров жизни и здоровья людей, имущества граждан и организаций. Как определено Законом, права и обязанности граждан в области пожарной безопасности устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы (ст. 20).

В соответствии с п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390) на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

В соответствии с п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения заявление и необходимые документы, предусмотренные в ст.26 ЖК РФ, в том числе и правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления. В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Статьей 29 ЖК РФ определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п.1.7.1). Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п.1.7.4).

В соответствии с п.11 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508 -ПП) при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан.

В порядке ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном/перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд исходит из того, что со стороны ответчиков не представлено доказательств наличия разрешения на проведение перепланировки/переустройства и/или согласования уже произведенных работ связанных с оборудованием перегородки с дверью в межквартирном коридоре.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обоснованность доводов стороны истца подтверждаются представленными документами, в том числе: предписание Мосжилинспекции от *** года о приведении лестничной площадки межквартирного коридора помещения *** в прежнее состояние, согласно технической документации (л.д.***), актами комиссионного обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов в отношении квартир ***от *** года, *** года, *** года, *** года (л.д***., ***.); уведомлениями в адрес жителей квартир *** и *** от *** года, *** года, *** года (л.д. *** ), фотоизображением межквартирного холла (л.д. ***).

В судебном заседании подтверждено, что в межквартирном холле по адресу: *** , корп. ***, кв. *** выявлен факт самовольного переустройства/переоборудования коридора, что свидетельствует о допущенных нарушениях требований пожарной безопасности и правил пользования жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как предусмотрено ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, в полной мере подтверждаются представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В данном случае, учитывая положения ст. 29,67,69 ЖК РФ, на ответчиков возлагается солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета г.Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1,17, 25-29, 60,61,67,69 ЖК РФ, ст.6,322 ГК РФ, ст.ст.12,56,57, 98,103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управы *** к Волковой *** , Мохову *** о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Волкову ***, Мохова *** демонтировать обустроенную в межквартирном холле при квартирах № *** и №*** этажа *** подъезда по адресу: *** , дополнительную металлическую перегородку с дверью в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Волковой *** в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** рублей.

Взыскать с Мохова *** в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7(семи) дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.А.Латышева