Решение

Дело№ 2-****/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре Комаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Востросаблину АВо взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Крюково» через представителя по доверенности Еловских ОЮ. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, корп****, кв. ****. Со стороны ответчика за период с ****года по ****года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. На основании изложенного истец изначально просил взыскать с ответчика задолженность в размере ****руб. **** коп., пени в размере ****руб. **** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ****руб. ****коп.

Представителем истца в процессе рассмотрения дела были уточнены заявленные исковые требования, окончательно истец просил взыскать с ответчика Востросаблина АВ. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****года по ****в размере ****руб. **** копеек, пени в размере ****руб. **** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Востросаблин АВ. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителей по доверенности Францева АС., Лапину АЮ., которые частично признали исковые требования. Ранее суду представлены возражения на исковое заявление и письменные объяснения, согласно которым ответчик просил суд применить суд срок исковой давности по заявленным требованиям, а также о не согласии с размером начисленной неустойки, просив применить ст. 333 ГК РФ. Также в возражениях представители ответчика ссылаются, что срок исковой давности должен исчисляться с момента обращения с иском в суд, а не с момента подачи заявления на выдачу судебного приказа, таким образом, срок исковой давности должен быть исчислен с ****года.

В судебном заседании представители ответчика Францев АВ. и Лапина АЮ. с уточненным расчетом неустойки согласились, полагая однако, что она подлежит взысканию с ****года.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Востросаблин АВ. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: город Москва, город Зеленоград, корп. ****, кв. ****, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №****от ****года (л.д.111-114). Иных зарегистрированных лиц по данному адресу не значится, что подтверждается карточкой учета и выпиской из домовой книги (л.д.61-62).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (ст.30ЖК РФ)

В соответствии со ст. ст. 10, 11, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

****года между ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» и ГКУ г.Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского АО» заключен договор управления многоквартирным домом № ****, согласно которому управляющей организацией в отношении корп. **** города Зеленограда города Москвы является ГБУ «Жилищник района Крюково» (л.д. 11-21)

Суд учитывает, что в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» (с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Москвы от 10 октября 2013 года № 672-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП» и от 30 сентября 2014 года № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП») постановлено реорганизовать государственные унитарные предприятия дирекции единого заказчика районов города Москвы согласно Приложению 1 к настоящему постановлению путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы, являющиеся правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий города Москвы по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточными актами.

В соответствии с Приложением 1 к указанному выше постановлению Правительства Москвы ГУП ДЕЗ района Крюково реорганизовано путем преобразования в ГБУ «Жилищник района Крюково».

В соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник района Крюково» (л.д. 8-10) ГБУ «Жилищник района Крюково» является юридическим лицом и правопреемником ГУП ДЕЗ района Крюково.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что управляющей организацией в отношении корп. **** города Зеленограда города Москвы за спорный период являлось ГБУ «Жилищник района Крюково», в том числе, как правопреемник ГУП «ДЕЗ района Крюково».

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Нормами ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно определению об отмене судебного приказа от ****, ранее выданный ****г. судебный приказ о взыскании с Вострасаблина АВ. задолженности по оплате ЖКУ был отменен на основании представленных письменных возражений должника относительно его исполнения (л.д.53), таким образом, на основании указанных выше норм, суд полагает, что, с учетом ходатайства ответчика, задолженности, с учетом срока исковой давности, подлежит исчислению с ****года. Из материалов дела следует, что истец с настоящим иском обратился в суд ****, т.е. до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа от ****, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ****года по ****года не истек.

Довод представителей ответчика о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с ****года основан на неправильном толковании разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Суд считает возможным применить срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****года по ****года включительно и в удовлетворении заявленных исковых требований за период с ****по ****истцу отказать.

В обоснование заявленных исковых требований представителем истца представлен расчет (с учетом применения сроков исковой давности), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с ****года по ****года у ответчика Востросаблина АВ. перед управляющей компанией составила ****рублей **** коп. (л.д.116-121)

В подтверждении расчета данной суммы истцом представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 27-36), единый жилищный документ (справка о заявителе) по состоянию на **** (л.д.24-26), сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: г. **** (л.д.37-46), с подробным указанием, какие именно услуги предоставлялись ответчикам и на какую сумму.

Таким образом, суд считает установленным, что за период с ****года по ****года, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается указанными документами, а также расчетом задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика Востросаблина АВ. задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги частично, а именно за период с ****года по ****года в размере **** рублей **** коп.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная редакция Федерального закона вступила в силу с 1 января 2016 г. и распространяется на правоотношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу названного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает, что данная статья в новой редакции действует на периоды просрочки, начиная с 1 января 2016 г., поскольку согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В статье 333 ГК РФ закреплено право суда уменьшить неустойку в случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. п. 73, 75, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ****руб. **** коп. Суд полагает возможным данные требования удовлетворить, взыскав неустойку за период с ****года по ****года в размере ****руб. **** коп, при этом, суд полагает, что оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не усматривается. Суд также учитывает, что неустойка рассчитана истцом по учетной ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и является минимальной.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, исходя из характера и размера заявленных исковых требований.

Истец просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в общей сумме **** рубля ****копеек. Заявленные исковые требования истца удовлетворены частично.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере****руб. **** коп (л.д.6), а также в размере **** руб. **** коп.(л.д.53), итого на общую сумму **** руб. **** коп.

Суд полагает, что сумма государственной пошлины подлежит частичному взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, а именно в размере ****руб. **** коп., поскольку судом удовлетворены требования истца имущественного характера на общую сумму ****руб. **** коп. (****рублей **** коп. + ****руб. **** коп.)

При таких обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ подлежат частичному удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 5, 153, 155, 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Востросаблину АВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать с Востросаблина АВ в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ****руб. **** коп., пени в размере **** руб. **** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб. **** коп., а всего взыскать **** (****) руб. **** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Романовская