Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышева О.А,

при секретаре Дудниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова *** к Зориной *** о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Горшков *** обратился в суд с иском к Зориной ***., ссылаясь на то, что *** года между ним и Зориной *** заключен договор купли-продажи ½ доли земельного участка по адресу: *** , стоимостью *** рублей. В соответствии с п.*** договора, истец полностью исполнил условие в части оплаты. В установленном порядке договор зарегистрирован не был. *** года истец обратился в *** городской суд *** с иском о понуждении Зориной *** к регистрации перехода права собственности к покупателю в соответствии с условиями договора, однако в последующем *** года Зорина *** по договору дарения передала земельный участок *** Апелляционным определением *** от *** года отменено решение С*** городского суда ***, которым иск удовлетворен, по делу постановлено новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении иска Горшкова *** к Зориной *** , *** об оспаривании договора дарения, признании права собственности на земельный участок отказано. При этом договор купли-продажи от *** года недействительным не признан. Указывая, что надлежащее исполнение договора купли-продажи земельного участка от *** года не произошло по вине ответчика, которая *** года подарила тот же участок *** , истец просит расторгнуть договор купли-продажи от *** года, взыскать с ответчика понесенные убытки, а именно: уплаченные по договору *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании истец Горшков *** на требованиях искового заявления настаивал, пояснил, что передача денежных средств по договору распиской не оформлялась, поскольку часть денежных средств была передана в соответствии с условиями ранее заключенного договора купли-продажи от *** года, который впоследствии признан судом недействительным, оставшаяся часть передана наличными при встрече. Договор передавался на государственную регистрацию, процедура была приостановлена в связи с имевшимся обременением земельного участка, позже – по заявлению Зориной *** До момента первого обращения в суд *** года договор зарегистрирован не был. Зорина *** ., действуя умышленно, пользуясь сложившейся ситуацией подарила участок *** *** года. Решением суда договор дарения признан действительным, из чего у истца возникло право требования убытков, причиненных в связи с неисполнением Зориной *** условий договора.

Ответчик Зорина *** . в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что денежных средств в счет оплаты договора она не получала, договор купли-продажи подписала под давлением сложившейся тяжелой финансовой ситуации, доказательств передачи денежных средств не имеется. Также представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. *** ), просила применить последствия пропуска истца срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Истец Горшков *** против заявления Зориной *** о применении последствий пропуска срока исковой давности возражал, представил письменные дополнения (л.д. ***), в соответствии с которыми полагал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку право предъявления требований в связи с неисполнением договора купли-продажи у истца возникло только с момента, когда определением Московского областного суда от *** года, которым отменено решение *** городского суда *** и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Горшкова *** о понуждении к исполнению договора купли-продажи от *** года отказано.

Третье лицо *** в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному адресу, сведений об ином месте жительства суду не представлено, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения на почтовом отделении. Руководствуясь ст.113, 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В соответствии со ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии со ст. 393.1 ГК РФ, в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

*** года между Зориной *** и Горшковым *** заключен договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м. по адресу: ***

*** года Зорина *** обратилась в Управление *** для регистрации договора. (***)*** года государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации сделки в связи с выявленным запретом на проведение регистрационных действий по отчуждению земельного участка. Также*** сентября *** основании заявления Зориной ***. о приостановлении для снятия ареста и представления документов. (Л.д.***)

*** года в совершении государственной регистрации отказано по причине неустранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления процедуры регистрации.

*** года Зорина *** обратилась с заявлением о прекращении ареста, представив постановление судебного пристава-исполнителя от *** года о снятии ареста с имущества должника. *** года ограничение погашено. (л.д. ***)

*** года Зорина *** заключила договор дарения земельного участка по адресу: *** ***.

Решением *** городского суда *** от *** года исковые требования Горшкова ***. к Зориной ***. удовлетворены: признан недействительным договор дарения земельного участка от *** года, заключенный между *** и Зориной *** в части ½ доли земельного участка; за Горшковым *** признано право собственности на ½ долю земельного участка по исполненному договору купли-продажи от *** года. (л.д.***)

Апелляционным определением *** от *** года решение *** городского суда *** от *** года отменено, по делу постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска Горшкова *** к Зориной *** , *** о признании недействительным договора дарения земельного участка от *** года, признании за Горшковым ***. права собственности на ½ долю земельного участка отказано. (л.д.***)

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом , свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Впервые о нарушении права из договора купли-продажи от *** года, как следует из материалов регистрационного дела, сторонам стало известно *** года, когда государственным регистратором указано на невозможность совершения государственной регистрации договора в связи с ограничением, наложенным на предмет договора, уведомление о чем направлено участникам. (л.д.***)

С этого момента у истца возникло право на судебную защиту права, нарушенного в связи с заключением оспоримого договора.

Доказательств того, что право возникло с иного момента, суду не представлено.

Поскольку ответчиком с этого времени не совершалось действий, свидетельствующих о признании долга, исчисление срока исковой давности происходит по правилам ст.204 ГК РФ, т.е. с зачетом срока, истекшего до обращения истца в суд с исковыми требованиями о защите нарушенного права.

Как верно указано сторонами, течение срока прерывалось в связи с обращением истца в судебные органы. Впервые иск из договора купли-продажи от *** года подан *** года в *** районный суд *** (л.д.***), исковое заявление возвращено истцу за неподсудностью. Затем *** года истец обратился в *** городской суд *** (л.д.***), решение по данному делу вступило в законную силу апелляционным определением *** суда от *** года.

*** года Горшков *** обратился в*** городской суд *** с иском к Зориной *** о признании недействительным договора дарения от *** года, признании права собственности на ½ долю земельного участка по договору купли-продажи от *** года. (т. *** л.д. ***). Решением от *** года, вступившим в законную силу апелляционным определением *** суда от *** года иск Горшкова *** оставлен без удовлетворения, встречный иск Зориной *** удовлетворен в части признания договора дарения действительным. (л.д.***)

Таким образом, срок с момента обращения Горшкова *** в суд и вступления в законную силу решений по поданным искам не подлежит зачету в общий срок исковой давности.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных и требований.

Всего с *** года до *** года прошло *** месяцев и *** дней.

С *** года до подачи иска *** года прошло *** месяцев и *** дней.

С даты вступления в законную силу решения от *** года – *** года – до подачи настоящего искового заявления *** года прошло*** месяцев и *** дней.

Итого зачету в общий срок исковой давности подлежит (*** =) *** месяц *** дней.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен истцом, в связи с чем требования находит требования Горшкова *** к Зориной *** о расторжении договора, взыскании денежных средств не подлежащими удовлетворению по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Горшкова *** к Зориной *** о расторжении договора, взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева