Решение

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи О.А. Латышевой,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишина *** к НП МЖК «***» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тишин *** обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «*** » (НП МЖК «***») о признании права собственности, при этом указал, что между НП МЖК «*** » и Тишиным *** заключен Договор беспроцентного займа № *** от *** г.; дополнительное соглашение от *** г., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере*** рублей. Между теми же сторонами заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми заемщик перевел полученные заемные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. *** Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в корп. *** кв. *** (предварительный номер), общей площадью, ориентировочно *** кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию *** г.., ему присвоен почтовый адрес: *** Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от «*** г., истцу передана квартира №*** в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено правительство ***.

В судебном заседании представитель истца Кулакова *** действующая на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила признать за Тишиным *** право собственности на жилое помещение - квартиру № *** , общей площадью *** квадратных метра, расположенную по адресу: ***

Представитель ответчика председатель НП МЖК «*** » Раптовский *** . в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями Тишина *** .

Представитель третьего лица Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентной займа № *** от *** г.; дополнительное соглашение от *** . в размере*** рублей.

Между теми же сторонами заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми заемщик переводит полученные заемные средства в средства займодателя по договору на строительство квартиры №*** (предварительный номер) в жилом доме корпус ***

Согласно п.3.2.5. договора беспроцентного займа №*** от *** года в редакции дополнительного соглашения № 1 к данному договору от *** года, инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № *** в корп. *** ориентировочной общей площадью ***кв. м., на *** этаже, *** секция.

Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от *** г., НП МЖК «*** » в связи с завершением строительства жилого дома корп. *** (строительный номер *** ) передал, а инвестор Тишин *** принял квартиру, находящуюся по адресу: ***, кв. ***.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № *** Мосгосстройнадзора от ***года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: *** (л.д. *** ).

Суду представлено соглашение от ***года о согласовании фактической площади квартиры *** согласно которому общая площадь кв. *** (секция ***, этаж *** ) в корпусе ***, составляет *** кв.м., полная стоимость квартиры - *** рублей (л.д. ***).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика НП МЖК «*** », уполномоченный действовать без доверенности, Раптовский *** признал исковые требования. Основания не принимать признание иска ответчиком у суда нет.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Тишиным ***вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Тишина ***

Отсутствие инвентаризации объекта – корп. ***не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тишина *** к НП МЖК «***» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Тишиным *** право собственности на жилое помещение - квартиру № *** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *** Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тишина ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Латышева