Решение

Дело №2-878/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник **» к Магуровой ***, Магуровой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, встречному исковому заявлению Магуровой *** к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник **» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник **» обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Магуровой Е.А. и Магуровой К.В., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды: с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере ** руб. ** коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ***, ответчики Магурова Е.А. и Магурова К.В. занимают жилое помещение по адресу: *** пользуется жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность в указанном размере (л.д.**).

Поскольку в добровольном порядке долг погашен ответчиками после предъявления в суд искового заявления, трижды уточнив исковые требования, окончательно просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Магуровой Е.А., Магуровой К.В. пени за просрочку уплаты платежей за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп. (л.д. **).

Ответчик Магурова Е.А. подала встречное исковое заявление к ГБУ города Москвы «Жилищник **» о взыскании денежных средств, указав в обосновании иска, что начисленные коммунальные платежи значительно завышены, перерасчет указанных платежей по показаниям счетчиков, представленных ответчиком Магуровой Е.А. не производился. В настоящее время оплата жилищно-коммунальных услуг по всем выставленным счетам ГБУ города Москвы «Жилищник **» произведена в полном объеме. Начисленные платежи с ** года значительно превышают реальное потребление воды, поскольку начисления производились из расчета на двух проживающих. Учитывая изложенное, просит взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник **» излишне начисленные и оплаченные денежные средства в размере ** руб. ** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп. (л.д.**). Уточнив встречные исковые требования в ходе судебного заседания, окончательно просит взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник **» излишне начисленные и оплаченные денежные средства в размере ** руб. ** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины ** руб.** коп..

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник **» по доверенности *** в судебном заседании уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.**) и возражениях на встречное исковое заявление (л.д.**), поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления отказать. Пояснила, что согласно объяснениям ответчика Магуровой Е.А., ответчик начиная с весны ** года, передавала показания ИПУ, однако показания не были учтены ввиду отсутствия акта снятия контрольных показаний по ИПУ. При предоставлении акта замены прибора учета и снятия контрольных показаний ИПУ по *** от ** года ГБУ МФЦ города Москвы восстановлена история по услугам водопотребления по выставленным к оплате единым платежным документам. Таким образом, увеличением платы за коммунальные услуги послужила нерегулярная и несвоевременная подача показаний по ИПУ по ***. Кроме того, по сведениям ГБУ МФЦ города Москвы за период с ** года по ** года услуги водопотребления по *** рассчитывались на *-х лиц ввиду наличия акта проверки жилого помещения на предмет проживания в нем лиц без регистрации от ** года, что привело к начислению коммунальных услуг по двойному нормативу. Таким образом, значительное увеличение платы за коммунальные услуги по *** не является ошибкой, допущенной ГБУ МФЦ города Москвы при начислении платы за ЖКУ.

Ответчик Магурова Е.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, в том числе по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.**), встречные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поскольку являясь собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, и о наличии задолженности не знала. В указанном жилом помещении проживает ее дочь Магурова К.В.. На сегодняшний день задолженность оплачена в полном объеме, просила в иске ГБУ г.Москвы «Жилищник **» отказать. Однако, поскольку начисление платы за потребление холодной, горячей воды и водоотведение по вине МФЦ г. Москвы производились из расчета двух проживающих, просит требования встречного искового заявления удовлетворить.

Ответчик Магурова К.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, мнения по искам не выразили, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Магуровой К.В. и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Магуровой Е.А. исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с уставом ГБУ города Москвы «Жилищник **» является правопреемником ГУП «**» по всем правам и обязанностям (л.д.**).

Согласно представленным документам – истец ГБУ г.Москвы «Жилищник **» является управляющей организацией в отношении *** в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № ** от ** года (л.д. **). Согласно п.3.1.8 Договора управляющая организация принимает от собственника плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги, согласно платежному документу.

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № ** от ** года в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. **).

Судом установлено, что ответчик Магурова Е.А. является собственником без регистрации жилого помещения по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство от ** года. В указанной квартире зарегистрирована ее дочь Магурова К.В., что подтверждается карточкой учета и выпиской из домовой книги (л.д. **). Ответчик Магурова Е.А. зарегистрирована по адресу: *** (л.д.**).

Ответчик Магурова Е.А., являясь собственником жилого помещения, фактически вступила в договорные отношения с управляющей организацией в лице ГБУ г. Москвы «Жилищник **» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и связанных с ними услуг истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет суммы долга, сводная ведомость (л.д. **), из которых следует, что основная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и связанных с ними услуг погашена ответчиками в период с ** по ** года, то есть после подачи искового заявления в суд.

Истец исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в судебном заседании не поддержал, признавая их исполненными ответчиком.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с ** года по ** года составляет ** руб. ** коп. (л.д.**).

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, активную позицию ответчиков, заинтересованных в погашении задолженности, погасивших долг в добровольном порядке, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ст.333 ГК РФ снижает ее до ** руб..

Таким образом, с ответчиков Магуровой Е.А., Магуровой К.В. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени за просрочку уплаты платежей в размере ** руб..

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ** руб. (л.д. **).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Магуровой Е.А., Магуровой К.В. подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп..

Доводы ответчика, истца по встречному иску Магуровой Е.А. о том, что начисление платы за водоснабжение и водоотведение производилось в большем размере по вине МФЦ г.Москвы являются необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет за услуги водопотребления производится в следящем порядке: по показаниям ИПУ, предоставляемым жителями ежемесячно; по среднему значению, в случае не предоставления жителями показаний ИПУ на период от 1 до 6 месяцев; по нормативу потребления, установленного Постановлением Правительства Москвы от 28.07.1998 года № 566-ПП «О мерах по стимулированию энерго- и водоснабжения в городе Москве», в случае не предоставления жителями показаний ИПУ на период от 6 месяцев.

На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску Магуровой Е.А. в судебном заседании не представлено доказательств вины МФЦ г.Москвы, поскольку как установлено в судебном заседании показания ИПУ передавались ответчиками нерегулярно, либо не передавались совсем, что не оспорено сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает необходимым отказать Магуровой Е.А. в удовлетворении встречного искового заявления к ГБУ г.Москвы «Жилищник **» о взыскании денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30,31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 333 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 56, 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник **» к Магуровой ***, Магуровой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Магуровой ***, Магуровой *** в солидарном порядке в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник **» пени за просрочку уплаты платежей за период с ** года по ** года в размере ** руб. **коп ., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., а всего взыскать ** рублей ** коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Встречное исковое заявление Магуровой *** к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник **» о взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято судом в окончательной форме ** года