Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 мая 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашкина *** к Абрамовой *** о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кондрашкин К.А. в лице своего представителя по доверенности Москвиной О.Е. обратился в суд с иском к Абрамовой Н.А., указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры по адресу ***. Ответчик была зарегистрирована в квартире на момент покупки истцом как член семьи бывшего собственника. Фактически в квартире ответчик не проживает, ее вещей там не имеется, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация постороннего лица, не являющегося членом семьи собственника квартиры, создает препятствия собственнику в пользовании и распоряжении имуществом. В связи с чем истец просит признать Абрамову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Определением суда от 27 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Центральный отдел по вопросам миграции УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г.Москве.

В судебном заседании истец Кондрашкин К.А., его представитель по доверенности Московина О.Е. на требованиях искового заявления настаивали.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась по известным адресам.

Представитель третьего лица Центрального одела по вопросам миграции УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд рассматривает дело заочно в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Кондрашкин К.А. на основании договора купли-продажи от *** года является собственником квартира по адресу ***, о чем *** года внесена запись в ЕГРП. (л.д.5, 7)

В квартире зарегистрированы собственник Кондрашкин К.А., и Абрамова Н.А. (л.д.6, 18, 19)

Согласно материалам пояснениям истца, подтвержденным материалами дела, ответчик в квартире не проживает, в настоящее время в квартире проживают Кондрашкин К.А., и ***.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, зарегистрированным в квартире до приобретения Кондрашкиным К.А. права собственности на жилое помещение, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Согласно п.8 договора купли-продажи, продавец *** и зарегистрированные в квартире Абрамова Н.А., *** обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного года с момента регистрации договора.

До настоящего времени условия договора Абрамовой Н.А. не исполнены.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашкина *** к Абрамовой *** о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Абрамову ***, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Абрамовой *** с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева