Решение

Дело № 2-694/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилиной Е.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Шумилина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, при этом указала, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице Председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Шумилиной Е.А., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентного займа: Договор беспроцентного займа № ** от **, Договор беспроцентного займа № ** от **, Договор беспроцентного займа № ** от **, Договор беспроцентного займа № ** от **, Договор беспроцентного займа № ** от **, Договор беспроцентного займа № ** от **, согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере **. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры № ** в жилом доме корпус **. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ** (предварительный номер) в корп.**, ориентировочной общей площадью ** кв. м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ** г., ему присвоен почтовый адрес: **. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от **, истцу ответчиком была передана кв. №** в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке. С учетом уточнения истец просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру № **, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус **.

В судебном заседании истец Шумилина Е.А., представитель истца, действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержали и просили признать за Шумилиной Е.А. право собственности на жилое помещение - квартиру № **, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу: * **. Просили взыскать с ответчика денежную сумму в размере ** руб. за оказание юридических услуг, а также уплаченную государственную пошлину в размере **.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Шумилиной Е.А. согласился.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **, № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **, № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **, № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **, № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры №** (предварительный номер) в жилом доме корпус **: ** дополнительное соглашение №** к Договору беспроцентного займа №** от **, ** дополнительное соглашение к Договору беспроцентного займа №** от **, ** Дополнительное соглашение №** к Договору беспроцентного займа № ** от **, ** Дополнительное соглашение №** к Договору беспроцентного займа № ** от **, ** Дополнительное соглашение №** к договору беспроцентного займа №** от **.

Согласно п.3.2.4. Договора беспроцентного займа №** от ** в редакции Дополнительного соглашения № ** к данному Договору от ** Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ** в корп.**, ориентировочной общей площадью ** кв. м. квартира расположена **.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от **, НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп. ** (строительный номер **) передал, а инвестор Шумилина Е.А. приняла квартиру, находящуюся по адресу* **.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ** Мосгосстройнвдзора от ** разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: **.

Суду представлено соглашение от ** о согласовании фактической площади квартиры № **, согласно которому общая площадь кв** в корпусе **, составляет ** кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что истец обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме, квартира истцу передана.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Шумилиной Е.А. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Шумилиной Е.А..

Отсутствие инвентаризации объекта – ** не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере ** (л.д. 2), которая на основании вышеназванной нормы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом Шумилиной Е.А. также заявлено требования о взыскании с ответчика НП МЖК «Зеленоград» денежных средств в размере ** за оказание юридических услуг.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя и юридической помощи в размере в размере **.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Шумилиной Е.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Шумилиной Е. А. право собственности на жилое помещение - квартиру № ** общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шумилиной Е. А. в Росреестре.

Взыскать с Некоммерческого партнерства Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» в пользу Шумилиной Е. А судебные расходы в размере **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.