Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 10 апреля 2017 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.

при секретаре Рязановой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Глинкину *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» в лице представителя по доверенности Ивасенко С.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Глинкину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом указал, что ответчик на праве собственности занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пользуется жилищно-коммунальными услугами, но плату за предоставленные услуги не вносит. Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчика исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. Поскольку в добровольном порядке долг погашен ответчиком после предъявления в суд искового заявления, уточнив исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика пени за просрочку погашения долга за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Севостьянова Ю.И. на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснила, что ранее заключенное соглашение о предоставлении Глинкину С.В. рассрочки уплаты коммунальных платежей было должником нарушено, в связи с чем истец в одностороннем порядке отказался от его исполнения.

Ответчик Глинкин С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не оплачивал жилищно-коммунальные услуги по причине тяжелого материального положения, заключил с ГБУ «Жилищник района Силино» соглашение о предоставлении рассрочки погашения задолженности, нарушил его ненамеренно, а руководствуясь устными разъяснениями сотрудника ГБУ, до предъявления иска в суд полагал соглашение действующим, поскольку не получал от взыскателя сообщения о расторжении соглашения.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленным документам – истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» является управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № *** от *** года (л.д. 23-27). Согласно п.3.1.8 Договора управляющая организация принимает от собственника плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги, согласно платежному документу.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора мены от *** года. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дочери *** и ***. (л.д.28)

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, фактически вступил в договорные отношения с управляющей организацией в лице ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности, сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, из которых следует, что основная задолженность погашена ответчиком в ***года. То есть после подачи искового заявления в суд.

Истец исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в судебном заседании не поддержал, признавая их исполненными ответчиком.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, активную позицию ответчика, заинтересованного в погашении задолженности, погасившего долг в добровольном порядке, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ст.333 ГК РФ снижает ее до *** рублей.

Доводы ответчика о том, что он полагал действующим соглашение о предоставлении рассрочки суд находит не влияющими на решение суда, поскольку, как следует из материалов дела и представленной справки о финансовом состоянии лицевого счета, данное соглашение исполнялось также с нарушением условий, а в соответствии с п.4.1 Соглашения, в случае несоблюдения должником условий предоставления рассрочки, а также невыполнения им взятых на себя обязательств, Управляющая организация вправе расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере *** рублей. (л.д.16).

Представителем истца *** года исковые требования уточнены, снижена сумма исковых требований, поскольку установлено, что частично исковые требования исполнены ответчиком до обращения с иском в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что полностью обязательство исполнено должником после обращения истца с иском в суд, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию *** рублей *** копейки.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Глинкину *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Глинкина *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» пени за период с *** года по *** года в размере ***рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, а всего взыскать *** (***) рублей *** копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Судья Латышева О.А.