Решение

Дело № 2-773/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре А.А. Назаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербиновского А.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Сербиновский А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, при этом указал, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице Председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Сербиновским А.А., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: №** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; № ** от **; согласно которым Заемщик (НП МЖК «Зеленоград»), с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя (Сербиновского А.А.) свободные средства в размере ** рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. **. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в корп. ** квартиры № **, общей площадью, ориентировочно, ** кв.м., и №**, общей площадью, ориентировочно, ** кв.м.. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ** г., ему присвоен почтовый адрес: город Москва, г. Зеленоград, корп.**. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** и **, истцу ответчиком была переданы кв. №**-** общей площадью ** кв.м. в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру №**-**, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу:**.

В судебном заседании представитель истца Сербиновского А.А., действующая на основании доверенности Барченкова А.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила их.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Сербиновского А.А..

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: №** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № **от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **; № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры №** и №** (предварительный номер) в жилом доме корпус **: **года. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **года. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; ** года. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; ** года. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **, ** г. Дополнительное соглашение к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **.; **г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; ** г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **.; ** г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение №** к Договору беспроцентного займа № ** от **; ** г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение №** к Договору беспроцентного займа № ** от **; ** г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; ** г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение № ** к Договору беспроцентного займа № ** от **; **г. Дополнительное соглашение №** к Договору беспроцентного займа №** от **; **г. Дополнительное соглашение №** к договору беспроцентного займа №** от **.

Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа № ** от ** в редакции Дополнительного соглашения № ** к данному Договору от ** Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ** в корп.**, ориентировочной общей площадью ** кв. м. квартира расположена на **. Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа № ** от ** в редакции Дополнительного соглашения № ** к данному Договору от ** Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ** в корп.**, ориентировочной общей площадью ** кв. м. квартира расположена на **.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** и **, НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп. **(строительный номер **) передал, а инвестор Сербиновский А.А. принял квартиру, находящуюся по адресу.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № **Мосгосстройнадзора от ** года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: **.

Суду представлено соглашение от ** о согласовании фактической площади квартиры **, согласно которому общая площадь кв** корпусе **, составляет ** кв.м., итоговая стоимость квартиры - ** рублей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В. согласился с исковыми требованиями.

Истцом представлены доказательства исполнения своих обязательств, стоимость кварт выплачена истцом в полном объеме.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Сербиновским А.А. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Сербиновского А.А.

Отсутствие инвентаризации объекта – ** не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Сербиновского А.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Сербиновским А.А. право собственности на жилое помещение - квартиру № **-** общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сербиновского А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.