Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Титовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2017 по иску Захаркиной ЛА к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

У С Т А Н О В И Л :

Захаркина Л.А. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, ссылаясь на то, что Захаркина ЛА, с 01 августа 2005 года по настоящее время работает в должности *** в ***. Стаж работы истца в учреждении здравоохранения составляет более 11 лет. 25 декабря 2006 года на основании распоряжения о передаче жилой площади № 06.51.01528 Управлению здравоохранения Зеленоградского АО, была передана жилая площадь, расположенная по адресу: ****, по программе «Молодой Семье — доступное жилье» для работников организаций городского Хозяйства по договору аренды, основанием для передачи послужило распоряжение правительства Москвы от 26.08.2004 г. № 1699-РП для молодых специалистов по договорам субаренды.

Распоряжением департамента здравоохранения от 22 декабря 2006 год № 999-р о передаче жилой площади, было принято решение передать двухкомнатную квартиру № **** общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, в доме новостройке по адресу: **** - Управлению здравоохранения Зеленоградского АО для *** *** Захаркиной Л.А. в компенсацию за квартиру в ****, выделенные по плану 2005 года (в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 26.08.2004 года № 1699-РП — для молодых специалистов по договорам субаренды).

Согласно выписке из распоряжения от 14 сентября 2007 года № 928рп/1950, истцу с ее сыном была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г**** на право заключения договора найма служебного жилого помещения.

14 сентября 2007 года распоряжением № 928рп/1950 семье истца было предоставлено помещение по адресу: ****. 11 октября 2007 года между ГУП города Москвы «Московским городским центром арендного жилья» и Захаркиной Л.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения за № 6014016062.

30 апреля 2013 года на основании распоряжения № р60-4610 было принято решение о заключении с семьей истца договора найма служебного жилого помещения.

08 мая 2013 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Захаркиной Л.А., был заключен договор найма служебного жилого помещения за № 6014024392.

Истец обратилась с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора купли-продажи спорной квартиры.

20 июня 2016 года в адрес истца поступил ответ за № ДГИ-ГР-54565/16-1, где сообщено, что в настоящее время не имеется оснований для заключения договора купли-продажи.

08 августа 2016 года в ответе ДГИ г. Москвы за № ДГИ-ГР-76712/16-1, сообщает, что квартира по адресу: ****, находится в собственности города Москвы и передана Управлению здравоохранения Зеленоградского АО в рамках реализации распоряжения Правительства Москвы от 26.08.2004 г. № 1699-РП, для предоставления молодым специалистам по договору аренды жилого помещения на период трудовых отношений. В связи с признанием, утратившим силу Распоряжения от 26 августа 2004 г. № 1699-РП, на основании Распоряжения от 06 июня 2016 г. №266-РП, распоряжение Правительства Москвы от 26 августа 2004 г. № 1699-РП признано утратившим силу. В связи с этим служебные помещения не подлежат выкупу.

С такой позицией ответчика нельзя согласиться, в связи с тем, что истец обратилась к ответчику с заявлением в декабре 2015 года в период действия закона предоставляющее истцу право на заключение с ней договора купли-продажи с рассрочкой платежа, как с молодым специалистом, такой подход ответчика, противоречит общеправовому принципу - закон обратной силы не имеет.

На основании изложенного истец с учетом уточнения просила обязать Департамент Городского имущества г. Москвы заключить с Захаркиной ЛА договор купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Зеленоград, корпус 2010, квартира 16., сроком на 10 лет с установлением процента за рассрочку платежа в размере 10,5 % годовых, с установлением выкупной стоимости в размере: 3 569 835 рублей 78 копеек.

Истец Захаркина Л.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Дависвич Д.А., который заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Эльдаров А.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные я Управление Росреестра по Москве, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Захаркина ЛА, с 01 августа 2005 года по настоящее время работает в должности *****.

25 декабря 2006 года на основании распоряжения о передаче жилой площади № 06.51.01528 Управлению здравоохранения Зеленоградского АО, была передана жилая площадь, расположенная по адресу: ****, по программе «Молодой Семье — доступное жилье» для работников организаций городского Хозяйства по договору аренды, основанием для передачи послужило распоряжение правительства Москвы от 26.08.2004 г. № 1699-РП для молодых специалистов по договорам субаренды.

Распоряжением департамента здравоохранения от 22 декабря 2006 год № 999-р о передаче жилой площади, было принято решение передать двухкомнатную квартиру № ***, общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, в доме новостройке по адресу: **** - Управлению здравоохранения Зеленоградского АО для **** Захаркиной Л.А. в компенсацию за квартиру в *****, выделенные по плану 2005 года (в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 26.08.2004 года № 1699-РП — для молодых специалистов по договорам субаренды).

Согласно выписке из распоряжения от 14 сентября 2007 года № 928рп/1950, истцу была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Зеленоград, корпус 2010, кв. 16 с правом заключения договора найма служебного жилого помещения.

14 сентября 2007 года распоряжением № 928рп/1950 семье истца было предоставлено помещение по адресу: ***.

11 октября 2007 года между ГУП города Москвы «Московским городским центром арендного жилья» и Захаркиной Л.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения за № 6014016062.

30 апреля 2013 года на основании распоряжения № р60-4610 было принято решение о заключении с семьей истца договора найма служебного жилого помещения.

08 мая 2013 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Захаркиной Л.А., был заключен договор найма служебного жилого помещения за № 6014024392 в отношении спорной квартиры.

Истец обратилась с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора купли-продажи спорной квартиры. Ответами от 20 июня 2016 года, 08 августа 2016 года в удовлетворении требования отказано.

Квартира по адресу: **** находится в собственности города Москвы и передана Управлению здравоохранения Зеленоградского АО в рамках реализации распоряжения Правительства Москвы от 26.08.2004 г. № 1699-РП, для предоставления молодым специалистам по договору аренды жилого помещения на период трудовых отношений.

Отказывая в удовлетворении иска суд, учитывает, что Распоряжение Правительства Москвы от 26 августа 2004 г. № 1699-РП признано утратившим силу на основании Распоряжения Правительства Москвы от 06 июня 2016 года №266-РП, в связи с этим служебные помещения не подлежат выкупу в рамках отмененного Распоряжения.

Распорядительных документов о выкупе спорного жилого помещения с рассрочкой платежа Захаркиной Л.А. ответчиком, до признания утратившим силу Распоряжения Правительства Москвы от 26 августа 2004 года № 1699-РП, не принималось, поэтому оснований для обязания ответчика заключить с истцом договор купли-продажи с рассрочкой платежа на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Захаркиной ЛА к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.