Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Бутовской *** к Управлению Росреестра по г.Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности отсутствующим, внесении записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Бутовская А.С. в лице своего представителя по доверенности Колесова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по г.Москве, Департаменту городского имущества по г.Москве, ссылаясь на то, что *** года решением Зеленоградского районного суда г.Москвы за ней признано право собственности на квартиру по адресу ***. Решение вступило в законную силу *** года. В тот же день в ЕГРП была внесена запись о праве собственности города Москвы на ту же квартиру. *** года истец обратилась в Управление Росреестра для внесения в ГКН сведений о ее праве собственности на квартиру, на что получила отказ, мотивированный тем, что в реестре уже имеется запись о праве собственности г.Москвы на указанное помещение. Указывая, что в рамках рассмотрения гражданского дела, решением по которому за истцом признано право собственности на квартиру, ДГИ г.Москвы, участвуя третьим лицом. Самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлял, истец просит признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу *** отсутствующим, исключить из ГКН запись о регистрации права собственности города Москвы на указанную квартиру, обязать Управление Росреестра по г.Москве внести в ГКН запись о регистрации права собственности Бутовской А.С.

Определением от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФКУ «ЦЗЗ ВВ МВД России».

В судебное заседание истец Бутовская А.С. не явилась, ее представитель по доверенности на требованиях искового заявления настаивал.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Бутовский С.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержал.

Третьи лица Бутовский С.А., Бутовская Е.В., представитель третьего лица ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от *** года удовлетворен иск Бутовской *** к Федеральному казенному учреждению «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» и *** о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности и прекращении права оперативного управления, постановлено признать за Бутовской *** право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: город ***, которое возникает у неё с момента государственной регистрации; прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – квартиру по адресу: ***; прекратить у Федерального казенного учреждения «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» право оперативного управления в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: ***.

Решение вступило в законную силу *** года.

*** года Бутовская А.С. обратилась в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о регистрации права собственности на квартиру *** корп. ***. Письмом от *** года Бутовская А.С. уведомлена о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о праве собственности города Москвы на объект недвижимого имущества, заявления о прекращении зарегистрированного права не поступало, судебным решением, на основании которого заявитель просит произвести государственную регистрацию права собственности, право собственности города Москвы на квартиру не прекращалось. Сообщением от *** года Бутовская А.С. извещена об отказе в совершении регистрационных действий в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации в установленный срок.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Согласно выписке ЕГРП, на указанную квартиру *** года зарегистрировано право собственности г.Москвы на основании Распоряжения о безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным казенным учреждением, в государственную собственность субъекта РФ – города Москвы и акта приема-передачи недвижимого имущества от правообладателя ГУ «Центр заказчика-застройщика ВВ МВД РФ».

Вступившим в законную силу *** года решением суда признано право собственности Бутовской А.С. на квартиру по адресу ***, тем же решением прекращено право оперативного управления ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» и право собственности Российской Федерации в отношении жилого помещения.

Поскольку в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой , по состоянию на 15 января 2016 года у ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» не было основания для распоряжения вверенным ему имуществом, и поскольку право оперативного управления ФКУ «ЦЗЗ ВВ МВД РФ» и право собственности Российской Федерации на квартиру решением суда прекращено, сделка по передаче такого имущества иным лицам не могла быть совершена.

Кроме того, Департамент городского имущества г.Москвы участвовал при рассмотрении гражданского дела, решением по которому за Бутовской А.С. признано право собственности, в качестве третьего лица, хотя и возражал против иска, однако, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлял.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с . Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, суд находит требование Бутовской А.С. о отсутствующим право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу ***, исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись от *** года №*** о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца о возложении на Управление Росреестра по г.Москве обязанности внести в ГКН запись о регистрации права собственности Бутовской А.С. на квартиру по адресу *** на основании решения Зеленоградского районного суда г.Москвы от *** года, суд находит его не подлежащим удовлетворению, поскольку решение суда приводится в исполнение в ином порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 219, 304 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.12, 56, 167, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бутовской *** к Управлению Росреестра по г.Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности отсутствующим, внесении записи о регистрации права собственности – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от *** года №*** о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Зеленоградский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева