Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года города Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-702/2017 по иску Пищулина *** к Орлову *** о признании решения общего собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пищулин А.Е. обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Орлову В.А., ссылаясь на то, что является собственником квартиры №***, в котором состоялось общее собрание собственников помещений. Ознакомившись с протоколом общего собрания собственников №*** от *** года истец считает, что решения им оформленные, незаконны и подлежат признании недействительными ввиду несоответствиях их требованиям Приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» и требованиям Жилищного кодекса РФ. Просил признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленные протоколом №*** от *** года, недействительными; взыскать сумму оплаченной госпошлины с ответчика.

В судебное заседание истец Пищулин А.Е. не явился, его представитель по доверенности Лучемарская О.С. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, указывала на несоответствие оформления протокола установленным требованиям Приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр, в связи с чем такой протокол и содержащиеся в нем решения не могут быть признаны действительным документом.

Ответчик Орлов В.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности, действующая также на основании доверенности от имени третьего лица ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» Купрякова Н.А. возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что сама процедура голосования проведена без нарушения требований закона, в установленные сроки и в установленном порядке, недостатки оформления протокола не могут ставить под сомнение действительность решений общего собрания, при том, что существенные реквизиты, как то: дата, подписи, состав комиссии, вопросы на повестке голосования, решения по принятым вопросам - в протоколе присутствуют; исправление внешнего оформления документа никак не изменит его содержания. Также обратила внимание на то, что истец Пищулин А.Е. практически по всем вопросам повестки голосовал в соответствии с решением большинства.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции по доверенности Вешкин И.П. в судебном заседании категоричной позиции против иска не высказал, указав, что Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр не предусмотрено запрета на внесение исправлений в оформление протокола общего собрания собственников жилых помещений.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из материалов дела, Пищулин А.Е. и Пищулина А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 6).

Согласно п. 1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании. Пунктом 2 ст.44 ЖК РФ установлена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Согласно разделу I Требований, протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Разделом II установлены частные требования к ведению протокола.

Согласно п.19 Приказа обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с , Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных , , - , , настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с , установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалы дела представлены: копия справки по состоянию на *** года о наличии прав собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, в которой Пищулин А.Е., Пищулина А.Н. указаны собственниками квартиры №16 (т.1 л.д. 24-28); копия квитанции о направлении Пищулину А.Е. извещения о проведении собрания (т.1 л.д. 30); копия листа регистрации участников в общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: ***, который подписан собственниками жилых помещений, в том числе и Пищулиным *** года (т.1 л.д. 58); копия решения собственника Пищулина А.Е. помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, согласно которому по вопросам повестки дня в частности вопрос №*** о разрешении установки домофонных систем и систем видеонаблюдения в помещениях и на фасаде корпуса ***, при условии согласования с Советом многоквартирного дома Пищулин Е.А. голосовал «ЗА»; вопрос №*** о закрытии мусоропровда в подъезде дома *** во время проведения строительных работ, до *** года Пущлин Е.А. голосовал «ЗА»; вопрос №*** об установке видеомонитора ночного видения в комнате консьержей Пищулин А.Е. голосовал «ЗА»; вопрос №*** об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО Группа Компаний «ДОС» Пищулин А.Е. голосовал «ПРОТИВ» (т.1 л.д. 175-179); протокол общего собрания собственников помещений корпуса ***, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с *** года по *** года, с участием *** собственников и явкой в 63,38% (кворум имеется), инициатором которого являлся Орлов В.А. (т.1 л.д. 7-10); копия письменного уведомления от Орлова В.А., председателя Совета МКД, в адрес Жилищную инспекцию по ЗелАО от *** года №*** и генеральному директору ООО ГК «ДОС» от *** года о проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений корпуса ***.

Согалсно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворения, поскольку по указанным в исковом заявлении спорным вопросам Пищулин голосовал «ЗА», решение им подписано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленные протоколом №*** от *** года, недействительными, суд исходит из того, что порядок уведомления о проведении общего собрания соблюден, голосование проведено при наличии кворума, реестр уведомлений собственников общего собрания собственников, содержит сведения, позволяющие идентифицировать лиц, принявших решение, по указанным в исковом заявлении спорным вопросам Пищулин Е.А. голосовал «ЗА», решение им подписано, имеющиеся формальные недостатки протокола общего собрания устранимы, на суть принятых решений не влияют и не могут быть признаны основаниями для отмены решений.

Кроме того, Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор не предусмотрено санкции за несоблюдение формы протокола общего собрания, что свидетельствует о диспозитивности данной нормы.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, суд отказывает в удовлетворении производного требования о взыскании расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, ст.ст.44, 44.1, 45, 46 ЖК РФ, ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Пищулина *** к Орлову *** о признании решения общего собрания собственников недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева