Мотивированное решение

Дело №2-464/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Ткаченко А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района **» к Некрасову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района **» через представителя по доверенности *** обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Некрасову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – *** ответчик занимает жилое помещение по адресу: *** пользуется жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняется, в связи с чем за ответчиком числится задолженность. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №* района ** г.Москвы – мировым судьей судебного участка №** района ** г.Москвы от ** отменен судебный приказ от ** о взыскании с Некрасова А.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ** года ГБУ г.Москвы «Жилищник района **» заключило с Некрасовым А.Ю. соглашение о предоставлении рассрочки оплаты задолженности за ЖКУ на срок **месяцев с ** года, с ежемесячным платежом в размере ** руб. ** коп.. Поскольку взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, ГБУ г.Москвы «Жилищник района **» руководствуясь п.4.1. Соглашения, расторгло Соглашение в одностороннем порядке. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере ** руб. ** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп..

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района **» по доверенности *** в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Некрасов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ** от ** года истец ГБУ города Москвы «Жилищник района **» является управляющей организацией в отношении *** (л.д. **).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № ** от ** в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. *).

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги Некрасов А.Ю. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права №** от ** года, в указанном жилом помещении зарегистрирован и является собственником (л.д.*).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.*), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. *).

Согласно указанным документам размер задолженности ответчика с ** по ** года составляет ** руб. ** коп., что не оспорено ответчиком.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчика Некрасова А.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере ** руб. ** коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за просрочку уплаты платежей в размере ** руб. ** коп. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты платежей в сумме **руб. ** коп. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ** руб. (л.д. **).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района **» к Некрасову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Некрасова *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района **» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины ** руб. ** коп., а всего взыскать ** рублей **коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято в окончательной форме ** года.