Мотивированное решение

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2017 по иску Ададурова АП к Ададуровой ВВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Ададуров А.П. обратился в суд с иском к Ададуровой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, где ответчик зарегистрирована по месту жительства в качестве члена его семьи. Ададурова В.В. в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения несет не регулярно, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Личные вещи ответчика остались в одной из комнат квартиры, которую она закрыла на ключ и доступа истец в эту комнату не имеет. Просил признать утратившей право пользования жилым помещением ответчика, снять с регистрационного учета.

Истец Ададуров А.П., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик квартиру оплачивает не регулярно, в связи чем, образовался долг по оплате ЖКУ.

Представитель ответчика Ададуровой В.В. по доверенности Ададуров И.А. в судебное заседание явился, требования не признал.

Представители третьих лиц ЦО по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании спорным является квартира № 152 в корп. 924 г. Зеленограда, г. Москвы.

Согласно договору социального найма указанного жилого помещения, в договор включены – Ададуров А.П. – наниматель, а также члены его семьи – ****, которые также зарегистрированы в квартире. Также значится зарегистрированным ****.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с тем, что она оплачивает коммунальные платежи не регулярно, и в квартире не проживает.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из иска усматривается, что у ответчика в квартире имеются личные вещи, комната закрыта на замок.

Кроме того, стороной ответчика представлены квитанции об оплате ЖКУ в спорном жилом помещении за период с января 2014 года по настоящее время.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказывая в удовлетворении иска суд, учитывает, что ответчик в отношении себя не расторгала договор социального найма, поскольку она несет бремя содержания квартиры, где находятся также ее вещи. Факт не проживания в спорной квартире, нерегулярной оплаты ЖКУ за квартиру, наличия в собственности иного жилого помещения, при вышеизложенных обстоятельствах, юридического значения не имеет.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Ададурова А.П. подлежащими отклонению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Ададурова АП к Ададуровой ВВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья: Абалакин А.Р.

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ДЕЛУ

17 мая 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С.

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2017 по иску Ададурова А.П. к Ададуровой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

Председательствующий в 17 часов 00 минут, открывает судебное заседание и объявляет дело, подлежащее рассмотрению.

В судебное заседание явились:

Истец: Ададуров Адольф Павлович 06.05.1940 г Екатеринбург 4506 9250579. г. Зеленоград к. 924 кв. 152. Представитель ответчика: Ададуров Игорь Адольфович 16.01.1973, 4500 166856. г. Зеленоград к. 924 кв. 152 по доверенности 50АА9397825.

В судебное заседание приглашены, но не явились:

Ответчик: Ададурова Виктория Валерьевна.

3-е лицо: ДГИ г. Москвы.

3-е лицо: ЦО по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве.

Состав суда объявлен.

Отводов и самоотвода нет.

Права разъяснены, в том числе оглашены ст.ст. 12, 35, 39 ГПК РФ.

Права понятны.

Председательствующий выясняет, имеются ли у сторон ходатайства.

Представитель ответчика: прошу приобщить свидетельство о государственной регистрации права, квитанции об оплате коммунальных услуг, справку о состоянии вклада (Сбербанк).

Судом обсуждается вопрос о приобщении к материалам дела данных документов.

Возражений нет.

Суд определил приобщить данные ходатайства.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела по существу по имеющимся доказательствам.

Возражений нет.

Суд на месте определил: рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Суд переходит к рассмотрению дела по существу.

Дело доложено.

Истец: требования поддерживаю, прошу их удовлетворить

На вопрос суда представитель ответчика: конфликта с отцом не было, выехал добровольно. Если мне сейчас откажут в регистрации меня снимут с очереди на квартиру. Мы платили за квартиру даже когда выехали. Был период в 6 месяцев, когда не было возможности оплачивать, потом мы все возместили.

На вопрос суда истец: Ответчик платил в предыдущие года, я веду речь только в период 2016 года. Они 9 месяцев не платят, как выехали, из 12 месяцев они заплатили только 3 раза, только когда им стало известно о заседании они пошли и оплатили этот период. Мне даже пришло долговое предупреждение.

На вопрос суда истец: Игорь Адольфович и Виктория Валерьевна ушли и закрыли комнатную дверь на ключ, у меня нет доступа в эту комнату, там у них мебель, вещи. Они посещают ее нерегулярно, приходят иногда на пять минут раз в месяц, посмотреть живой я или нет.

На вопрос суда представитель ответчика: я не часто хожу к отцу, т.к. он угрожал моей жене. Возражаю против удовлетворения иска.

Вопросов нет.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Л.д. 4-5 иск,

Л.д. 6-8 договор соц. найма,

Л.д. 11 выписной эпикриз,

Л.д. 15-16 запрос о предоставлении сведений,

Л.д. 21 заявление,

Л.д. 33 заявление о регистрации по месту жительства,

Л.д. 34 свидетельство о заключении брака,

Л.д. 37 выписка из домовой книги,

Л.д. 42 рапорт,

Л.д. 47 рапорт,

Л.д. 53 справки,

Л.д. 72-запись акта о заключении брака,

Л.Д. 58 протокол с/з,

Л.д. 75 запись из ЕГРП,

Л.д. 77 уведомление из ЕГРП,

Л.д. 78 ответ из Замоскворецкого отдела ЗАГС,

Л.д. 94 протокол с/з.

А также приобщенные к материалам дела документы.

Исследование письменных доказательств завершено.

Пояснений нет, дополнений нет.

Судом выясняется, не желают ли стороны выступить с дополнительными объяснениями, представить дополнительные доказательства, заявить ходатайства, в том числе об истребовании доказательств.

Ходатайств нет.

Решается вопрос о возможности закончить рассмотрение дела по существу.

Возражений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным и переходит к стадии прений.

Прений нет.

Реплик нет.

Председательствующий удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования, ознакомления с решением суда, протоколом судебного заседания и подачу на него замечаний, разъяснены.

Судебное заседание закрыто в 17 часов 40 минут.

Протокол судебного заседания составлен и подписан 18 мая 2017 года.

СУДЬЯ: Абалакин А.Р.

СЕКРЕТАРЬ С/З: Дудникова Д.С.